Maison divisée Secteur Victor Hugo

Située dans une petite impasse calme et confidentielle, cette maison de 198 m² (167 m2 de surface habitable) en parfait état se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère paisible. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur l'espace extérieur grâce à une large baie vitrée, offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur. À l'arrière de la maison, un agréable espace de 80 m² vous attend, aménagé avec un jacuzzi et une zone repas idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Au premier étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit.

Le second étage propose trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, deux WC, et une hauteur sous plafond remarquable de plus de 4 mètres qui confère à cet étage un charme et un volume exceptionnels.

Une place de parking équipée d'une borne électrique privative complète ce bien

Située dans une rue pavillonnaire calme, cette belle maison familiale édifiée sur une parcelle de 237 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace d'accueil doté de nombreux rangements. Celui-ci mène à un double séjour traversant ouvrant sur une terrasse et un jardin à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours. Cuisine séparée et équipée . Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes*ainsi qu'une buanderie / chaufferie très fonctionnelle.

À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres spacieuses. Vous y trouverez également une belle salle d'eau équipée d'une double vasque et de toilettes.

Le dernier niveau comprend un palier, deux bureaux mansardés, une grande chambre sous les combles, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements sous pente. Ce niveau offre un véritable potentiel après un rafraîchissement à prévoir.

En rez-de-jardin, un appartement deux pièces avec entrée indépendante vient compléter l'ensemble. Il peut aisément convenir pour un logement locatif, un espace professionnel ou un hébergement pour un membre de la famille.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin situé à l'arrière de la maison, d'un double garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire à l'avant.

Les plus : le ravalement de façade a été effectué récemment, la toiture a été refaite en 2021, la chaudière a seulement cinq ans, et la peinture du portail a été remise à neuf. Ces éléments garantissent un bien entretenu, sans gros travaux à prévoir.

Enfin, le diagnostic de performance énergétique (DPE) classé D représente un véritable atout pour ce type de bien.

Cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle saura séduire les familles à la recherche d'un environnement calme, pratique et agréable à vivre.

Surface habitable : 191 m²
Surface au sol : 209m²

Découvrez ce sublime loft de 150m² habitables, niché dans une rue calme tout en restant à proximité des commerces et transports. Ce bien unique, situé dans une ancienne usine réhabilitée, offre de grands volumes et un charme indéniable.

En entrant, vous serez accueillis par une vaste chambre de plus de 17m², accompagnée d'un dressing spacieux de près de 7m². La salle de bains, de presque 14m², propose à la fois baignoire et douche. Des WC séparés viennent compléter cet espace nuit.

À l'étage, vous profiterez d'une grande pièce de vie baignée de lumière, grâce à une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur un séjour de plus de 55m² vous permettra de recevoir aisément avec cheminée, avec le salon attenant de 17m² . Une arrière-cuisine avec coin buanderie est également à votre disposition pour plus de praticité.

Côté nuit, deux autres chambres vous attendent, dont l'une avec douche privative. Vous bénéficierez également de WC séparés et de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, une terrasse privative à l'avant vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'une terrasse commune complète ce bien. Un garage spacieux de 30m² est également inclus.

Deux copropriétaires sans aucune charge.

Ce loft aux prestations de qualité, avec un DPE en D, est un véritable coup de coeur pour les amateurs de grands espaces et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Découvrez cette agréable maison offrant une surface au sol de 156 m² (122 m² habitables), idéale pour une vie de famille alliant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace pratique desservant un garage équipé d'une porte électrique récente, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une buanderie, des WC séparés ainsi qu'une chaufferie.

À l'étage principal, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de 34 m² avec parquet, apportant chaleur et convivialité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, invite à partager des moments en famille ou entre amis. Cet étage donne également accès à une superbe terrasse récemment rénovée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC et fenêtre, un cellier ainsi qu'une première chambre d'environ 11 m² complètent ce niveau.

Le dernier étage se compose d'un palier desservant deux belles chambres offrant de généreux volumes (15 m² et 21 m² au sol).

Cette maison, véritable coup de coeur, bénéficie de prestations de qualité et d'un bon classement énergétique (DPE D). Des travaux récents ont été réalisés, dont la réfection de la toiture en 2019, le remplacement de la chaudière à condensation la même année, ainsi que le changement de la porte d'entrée et le ravalement de façade en 2017.

Idéalement située à proximité du boulevard de Verdun, vous profiterez de tous les commerces de proximité, d'un marché animé deux fois par semaine, ainsi que d'un accès facile aux transports (bus 118 vers le Château de Vincennes, bus 301 vers les RER A et E). À deux pas également, le cinéma Le Kosmos et le parc des Carrières viennent compléter ce cadre de vie agréable.