VENTE : maison de 8 pièces (197 m²) à LA ROCHELLE

Maison 4 chambres avec piscine - La Rochelle

Dans le quartier recherché de LA TROMPETTE, à 1 kilomètre de la place de Verdun en passant par les parcs, venez découvrir cette maison ancienne de 135 m² habitable et de 151 m² au sol.
Proche des commerces et des écoles.

Belle rénovation pour cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon/séjour traversant avec cuisine ouverte donnant sur le jardin.
On retrouve aussi une entrée spacieuse, une chambre parentale et un WC séparé.
Au 1er étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Suite parentale avec accès indépendant à la maison, pouvant faire office de chambre d'amis ou servir pour une profession libérale.

Au sous-sol une buanderie et une belle cave à vin.
Elle dispose aussi d'un garage.
Beau jardin paysagé exposé plein ouest avec terrasse, piscine et cuisine d'été

La maison a été entièrement rénovée en 2019 en prenant le soin de garder le charme de l'ancien avec des matériaux de qualité.
Maison coup de coeur avec sa belle hauteur sous plafond, ses parquets, ses bow-windows, son escalier, sa façade...
Elle bénéficie aussi de tout le confort récent avec ses grandes ouvertures qui apportent beaucoup de luminosité, son isolation, ses volumes et son agencement.
Rare sur le marché !

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (195 kWh/m²/an) et C (de l'ordre de 28 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 730 € et 2 420 € en 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 957 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Référence de l'annonce : 7762