Achat LUYNES 37230

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MAISON DE VILLE COEUR DE BOURG

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+14

MAISON DE VILLE COEUR DE BOURG

LUYNES 37230

469 000 € *

* 469000 € honoraires inclus

450 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Réf : 5666

Rare en plein coeur de bourg le charme de l'ancien pour cette vaste maison familiale de 6 chambres ! Elle vous accueille avec au RdC une entrée vous dirigeant vers un salon séjour de 48m2, cuisine avec arrière cuisine, un bureau, cellier et chauffer... Voir plus

225 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

MAISON DE VILLE COEUR DE BOURG

Descriptif

Réf : 5666

Rare en plein coeur de bourg le charme de l'ancien pour cette vaste maison familiale de 6 chambres ! Elle vous accueille avec au RdC une entrée vous dirigeant vers un salon séjour de 48m2, cuisine avec arrière cuisine, un bureau, cellier et chauffer... Voir plus

225 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Nombre étages

2

Surface séjour

48.6 m2

Année construction

1870

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

182 kWh/m2 par an

Conso Energ

191 kWh/m2 par an

Surface terrain

268 m2

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3810€ et 5220€

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Le quartier

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Maison 6 pièces 172 m² 11

Rare proche toutes commodités vie de plain pied pour cette agréable maison avec vaste garage de 55m2 avec grenier sur 1600m2 de terrain divisible et constructible!
Elle vous accueille avec une pièce de vie spacieuse de 57m2 avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec SdE privative, SdE, buanderie, cellier.
A l'extérieur le garage double propose un atelier, une cave et un grenier.
Possibilité de transformer cette dépendance en habitation !
Etat impeccable - décoration actuelle et de bon gout.
A visiter
Surface maison principale 117m2 + 55m2 de dépendance

450.000€ dont 4% d' honoraires charge acquéreur
435.000€ net vendeur

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Maison 6 pièces 185 m² 13

LUYNES
VISITE VIRTUELLE

Dans quartier résidentiel , au calme, sur 1299m2 de terrain, de l'allure pour cette maison familiale aux volumes généreux!
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au RdC un belle pièce de vie 50m2 traversante , une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos déjeuners en famille, une chambre de plain pied, une SdE et un WC
A l'étage, mezzanine , trois spacieuses, une SdB et un WC
Un garage, une cave, et un abri de jardin.

Vous apprécierez le calme de cet endroit, ainsi que le chauffage mixte par convecteurs et poêle à granulés qui assure une chaleur agréable tout au long de l'année.

La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche moderne tout en améliorant l'efficacité énergétique. Les matériaux sont de qualité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et accueillante à Luynes. Contactez l'agence Guy Hoquet TOURS pour plus d'informations et pour organiser une visite !

489.500€ dont 4% d'honoraires charge acquéreur
470.000€ NET VENDEUR

Guy Hoquet TOURS

11 place Gaston Paillhou

37000 TOURS

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé