Vente : maison T8 (198 m²) à MARSILLY (17137)

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Vente : maison T8 (198 m²) à MARSILLY (17137)

MARSILLY 17137

899 000 € *

* 899000 € honoraires inclus

856 190 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8255

MAISON 8 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE À vendre : proche de LA ROCHELLE, sur la commune recherchée de Marsilly, découvrez cette maison de 8 pièces au calme de 198 m² bâtie sur plus de 1 100 m² de terrain. C'est une maison de plain-pied datant... Voir plus MAISON 8 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

À vendre : proche de LA ROCHELLE, sur la commune recherchée de Marsilly, découvrez cette maison de 8 pièces au calme de 198 m² bâtie sur plus de 1 100 m² de terrain.

C'est une maison de plain-pied datant de 1992 (avec une extension en 2010) et de bon standing. Elle compte un beau salon/séjour ensoleillé , une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 3 chambres , 2 suites parentales et un bureau. Elle dispose aussi de deux autres salles d'eau et de deux toilettes.

Plus non négligeable, ce bien est aussi agrémenté d'une piscine chauffée avec son pool-house. Il dispose également de deux terrasses (120 m²) et d'un jardin, l'idéal pour profiter des beaux jours.

Pour vos véhicules, cette maison possède trois places de parking et un garage.

La maison se situe dans la commune de Marsilly. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes de la maison : l'École Élémentaire Marsilly et l'École Maternelle Marsilly. L'aéroport est situé à moins de 8 km. Il y a plusieurs restaurants à quelques pas du logement.

Cette maison dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 148kWh/m2. L'indice GES est également de classe C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre. La maison est équipée de panneaux solaires.

Cette maison de 8 pièces est à vendre pour la somme de 899 000 € exprimé en Frais d'Agence Inclus (dont 5 % d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur).

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.
Référence annonce : 8255 Voir moins

197.66 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 sde

3 parking(s)

Vente : maison T8 (198 m²) à MARSILLY (17137)

Descriptif

Réf : 8255

197.66 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 sde

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

42.25 m2

Jardin

Oui

Année construction

1992

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

14/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

197 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 197 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 22* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

22 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé