Achat OZOUER LE VOULGIS 77390

Achat OZOUER LE VOULGIS 77390

Grande maison familiale à Ozouer-le-Voulgis sur terrain clos et arboré

Grande maison familiale à Ozouer-le-Voulgis sur terrain clos et arboré

Grande maison familiale à Ozouer-le-Voulgis sur terrain clos et arboré

Grande maison familiale à Ozouer-le-Voulgis sur terrain clos et arboré

+15

Grande maison familiale à Ozouer-le-Voulgis sur terrain clos et arboré

OZOUER LE VOULGIS 77390

375 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUIGNES

54, rue de Troyes

77390 GUIGNES

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Réf : MB8123

À seulement quelques minutes des gares de Verneuil-l'Étang (ligne P) et Tournan-en-Brie (lignes P et E), venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 178 m², implantée sur un terrain clos, arboré et joliment paysagé de 967 m². Conçue pour a... Voir plus

178 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

3 sde

Grande maison familiale à Ozouer-le-Voulgis sur terrain clos et arboré

Descriptif

Réf : MB8123

À seulement quelques minutes des gares de Verneuil-l'Étang (ligne P) et Tournan-en-Brie (lignes P et E), venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 178 m², implantée sur un terrain clos, arboré et joliment paysagé de 967 m². Conçue pour a... Voir plus

178 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

3 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1950

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

3

WC

2

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Insert

Digicode

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

31/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

248 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 248 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 3960.3€ Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3360€ et 4560€

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Le quartier

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Maison 8 pièces 211 m² 18

OZOUER LE VOULGIS 77390

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison familiale aux beaux volumes, nichée sur un terrain d'environ 1000 m², avec verger et dépendance.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces généreux qu'offre cette maison.
Le vaste séjour de plus de 45 m², baigné de lumière, est équipé d'un poêle de masse apportant une chaleur douce et économique, idéal pour les soirées d'hiver. Ce bel espace s'ouvre sur une véranda de plus de 30 m² donnant directement accès à une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine aménagée et entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.
Une chaufferie, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un grand dégagement avec accès à une belle terrasse dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau pratique et fonctionnelle.

Le dernier niveau est un véritable cocon : une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains privative et un coin salon cocooning, parfait pour vos instants de tranquillité.

Les extérieurs ne sont pas en reste : profitez d'un grand jardin arboré, d'une dépendance, et d'un verger pour les amoureux de nature.

Classe énergétique : C ? Un vrai atout pour le confort et la maîtrise de vos dépenses énergétiques.
Cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des grands axes.
Un bien parfait pour une grande famille ou les amoureux d'espaces généreux.

N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Maison 5 pièces 117.59 m² 17

VERNEUIL L ETANG 77390

VOLUMES ET DECORATION CONTEMPORAINE !

Située à moins de 5 minutes de la gare de Verneuil l'Etang, dans un village avec commodités, une maison de 5 pièces d'une surface habitable de 117m² sur un terrain de plus de 668 m².

Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une pièce de vie de 37m² avec séjour/salle à manger et cuisine ouverte, une buanderie et un wc indépendant.
On trouve au premier étage 2 chambres , une salle d'eau avec baignoire à installer et un dressing.
Au dernier étage, une pièce palière donnant sur une chambre de 23 m² avec salle d'eau et wc.

Une cave et un garage de 37m² sont associés à cette maison. Cette maison est équipée de volets roulants ainsi qu'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique installé en 2024 !

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied ainsi que, parmi lesquelles l'École Élémentaire de l'Abbaye. Niveau transports, on trouve les arrêts de bus Usine Barbara (ligne 4), Ancienne Gare (ligne 20) et Chaumes Ancienne gare (ligne 4) à quelques pas de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du bien. Quatre restaurants, un commerce, deux boulangeries, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie sont également accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 4 pièces 408 m² 13

OZOUER LE VOULGIS 77390

À 5' de Coubert, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif rentable. Le bien comprend deux logements ainsi qu'un grand hangar, avec des revenus locatifs existants ou potentiels.

Le premier logement est un studio avec mezzanine, actuellement loué 600 € par mois. Il se compose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office d'espace nuit ou de bureau. Une place de stationnement privative complète ce logement.

Le second logement est un appartement de type F2, estimé à une location mensuelle de 750 €. Il se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine , d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cave. Ce logement dispose également d'une place de stationnement privative.

Enfin, le bien comprend un hangar d'environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : garage, stockage, ou projet professionnel sans nuisance.

L'ensemble est vendu en un seul lot, représentant une belle opportunité avec une rentabilité d'environ 8 %.
Parfait pour les investisseurs recherchant un bien avec revenus et potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 126 m² 18

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison contemporaine de 2015, parfaitement entretenue, offrant espace et confort, à deux pas des commerces et des écoles.

Vous serez immédiatement séduit par sa lumineuse pièce de vie de plus de 45 m², idéale pour recevoir, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. En complément, un cellier-buanderie vous apporte un bel espace de rangement et une salle d'eau avec WC se trouve également au rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant.

La maison est implantée sur un terrain clos de 427 m², facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté confort, rien ne manque : chauffage par pompe à chaleur air-eau, portail motorisé, connexion fibre, et des finitions soignées. Aucun travaux à prévoir.

Cette maison est idéale pour une vie de famille sereine, dans un cadre agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Maison 7 pièces 193.82 m² 18

CHAUMES EN BRIE 77390

Situé dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de 7 pièces, d'une surface de près de 195 m² et sur plus de 3500m² de terrain, située à 3 minutes de Chaumes en Brie.

Elle comprend au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour/salle à manger double avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda de près de 20m², une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au premier étage, 3 chambres, une vaste salle de jeux, une salle d'eau avec baignoire et douche et un wc indépendant.

De plus, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un grand garage fermé de près de 35m², ainsi que de 4 places de parking extérieures.

Atout rare : la propriété dispose également d'un terrain attenant d'environs 1400m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Parfait pour les amoureux des animaux et les jardiniers passionnés

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles et des commodités.

Maison 8 pièces 175 m² 18

VERNEUIL L ETANG 77390

Située proche de la gare de Verneuil-l'Étang, cette belle maison des années 1980 a tout pour séduire une famille en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux de la maison et notamment par sa pièce de vie cathédrale de plus de 55 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis.
Une grande cuisine semi-ouverte sur le séjour, une chambre au rez-de-chaussée avec douche, un WC indépendant et un patio complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez , trois chambres avec rangements intégrés, ue salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'une belle mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux pour les enfants.

Le tout est édifié sur un terrain clos de plus de 1 300 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un bel espace jardin.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage, d'un sous-sol complet comprenant un espace buanderie, un sauna et une cave à vin, ainsi qu'une dépendance extérieure, parfaite pour le rangement des outils de jardin ou pour aménager un atelier.

Son emplacement est idéal, à proximité des écoles, des commerces, et à quelques minutes de la gare SNCF de Verneuil-l'Étang, permettant de rejoindre Paris Est en seulement 35 minutes.

Parmi ses nombreux atouts : de beaux volumes, un terrain paysager et clos, une luminosité remarquable, le charme de l'ancien, sans oublier un fort potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Guy Hoquet GUIGNES

54, rue de Troyes

77390 GUIGNES

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé