TRES BELLE LONGERE EN PIERRE AVEC 2 HABITATIONS INDEPENDANTES

Nouveau sur Treffléan
Sur les bords de l'étang du Delan, avec vue sur ce dernier, proche du centre bourg
Venez découvrir cette maison de 1993 d'environ 115m² sur un terrain de 621m², avec possibilité d'extension.
Cette maison d'architecte se compose ainsi :
Au RDC :

Une entrée dessert un salon séjour avec cheminée en pierre sur cuisine ouverte et donnant également sur une véranda exposée sud avec vue dégagée sur l'étang du Delan.
Vous trouverez aussi sur ce niveau deux chambres, dont une suite parentale avec une grande salle de bains.

A l'étage:
un palier dessert une chambre, une salle d'eau, et un bureau pouvant très aisément faire office de chambre d'enfant.

Cette maison dispose d'un garage avec porte motorisée et d'une cave extérieur pour entreposer le bois

Ce bien dispose de tous les prérequis d'une maison familiale

Les plus de cette maison :
Beau jardin
Vue très agréable
Véranda
Suite en RDC
Garage

Pour une visite, contactez votre agence Guy Hoquet de Vannes
REF: 3181

Votre agence Guy Hoquet d'Elven vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison plain-pied !

Située sur la commune de La Vraie-Croix, à moins de 15 minutes de Vannes et seulement 8 minutes de la gare de Questembert, cette maison neuve bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités.
Nichée sur un terrain de plus de 800 m², elle offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grands axes.

Construite récemment, cette maison de plain-pied est composée :
- D'une entrée
- D'une grande pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine
- D'un dégagement qui dessert sur trois grandes chambres
- D'une salle de bain avec WC
- D'un garage avec un coin buanderie

Cette maison neuve, disponible immédiatement, combine un emplacement stratégique, confort de vie et qualité de construction. Elle conviendra parfaitement à une famille, à des seniors ou à toute personne souhaitant profiter des avantages d'un logement neuf de plain-pied.

* Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison récente et contemporaine, qui offre 103 m² alliant confort et luminosité.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte vous accueille, accompagnée d'une chambre permettant une vie de plain-pied et d'une salle d'eau.
À l'étage, vous bénéficierez de 3 chambres cosy, d'un bureau ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche supplémentaire, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille.

Un garage attenant, un jardin agréable et la possibilité d'ajouter un carport viennent compléter ce bien.
L'ensemble est situé dans un secteur tranquille, proche des commerces, écoles et axes principaux.

Points forts : construction neuve, respect des normes RE2020, belle luminosité, agencement pratique, faible consommation énergétique.

Venez vite la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité grande maison familiale de 150 m² avec vaste terrain et piscine.

Cette maison spacieuse de 150 m² offre un fort potentiel pour qui souhaite personnaliser son futur lieu de vie. Édifiée sur un terrain
d'environ 2 400 m², elle dispose d'atouts rares dans le secteur.

Au rez-de-chaussée :

- un séjour lumineux avec son poêle à bois
- une cuisine indépendante
- trois chambres
- une salle d'eau
- un WC séparé
- un sous sol total avec garage.

A l'étage :

- trois belles chambres
- une mezzanine
- un WC séparé
- une pièce pouvant être aménagée pour une salle de bains

Puis en extérieur un grand terrain offrant piscine, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement

En plus :

- Chauffage avec pompe à chaleur de 2019 au rez-de-chaussée et électrique à l'étage
- Ouvertures PVC / ALU double vitrage de 2021
- Cuisine IXINA de 2022
- Piscine et jacuzzi de 2020

A noter : des travaux et du rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison et la remettre au goût du jour.

Une belle opportunité situé dans un hameau à 5 min en voiture du centre pour les amateurs de petits travaux et les familles recherchant de l'espace dans un environnement paisible.

Prix : 299 000 € frais d'agence inclus

N'attendez plus contactez nous pour visiter au 02.97.53.03.03 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.