Maison Sarzeau 8 pièce(s)

À la recherche d'un havre de paix à seulement 1 km des rives apaisantes du golfe du Morbihan?
Guy Hoquet LE HEZO est ravi de vous présenter cette charmante maison de 5 pièces, nichée dans un environnement paisible à proximité de Sarzeau.

Cette maison lumineuse et spacieuse de 191 m², bénéficie d'une orientation sud-est idéale pour profiter du soleil toute l'année. Construite en 2002 et répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec ses grands volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon/séjour double de 47 m² baigné de lumière naturelle, une chambre, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau et une salle de bains.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une mezzanine offrent un espace de vie supplémentaire pour toute la famille.

Cette maison bénéficie d'un système de chauffage mixte sol/convecteurs et d'une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. De plus, elle est équipée de la fibre optique, de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants électriques pour une efficacité énergétique maximale.

À l'extérieur, un agréable jardin et une terrasse offrent un espace de détente en plein air, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et deux places de parking complètent cet ensemble pour un stationnement pratique au quotidien.

Idéalement située dans un quartier calme, cette maison est à proximité des écoles et des commerces, garantissant un quotidien facilité pour toute la famille. cette propriété offre une qualité de vie incomparable.

Les + :
- Superficies et volumes
- L'aménagement extérieur
- la tranquillité
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Classée C pour ses performances énergétiques et A pour sa classe climatique, cette maison allie confort et respect de l'environnement pour un cadre de vie durable et agréable.

Proposée à l'achat pour 584 700 €, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer.
Contactez dès maintenant notre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.

À MOINS DE 2 KM DU GILFE - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

Nichée dans un écran de verdure entre VANNES et SARZEAU, venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme de 83 m² au HEZO (56450). Elle donne sur un jardin paysagé. Orientée plein sud vous profiterez de sa terrasse en bois et de son jacuzzi. Au rez-de-chaussée, il y a un séjour de 23 m² donnant une véranda et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres et une mezzanine. avec sa salle d'eau et son WC.

Le terrain de la maison s'étend sur plus de 2 300 m². Il est entièrement constructible et permet de nombreuses possibilité de découpes.

Cette demeure, tout juste restaurée, est dans un trés bon état intérieur et la face nord isolée par l'extérieur.
Il y a deux garages pour vos véhicules, dont un pouvant être transformé en chambre parentale.
Le chauffage est assurée par un poêle à pellets ainsi que des radiateur électrique.

La maison indépendante se situe à moins de deux minutes des commerces, l'École Primaire Publique Il y a un arrêt de bus à trois minutes du bien.

Les avantages :

-Véranda
-Grande terrasse exposée au sud
- Jacuzzi avec aromathérapie
-Grand jardin paysagé
-Calme

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est important de prendre en considération lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison est classée D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (211 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (6 Kg CO2/m²/an).

Elle est à vendre pour la somme de 548 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO pour une première visite de cette maison en vente.