Achat TOULOUSE 31500

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RARE : L'ELEGANCE A REINVENTER AU COEUR DE LA COTE PAVEE

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RARE : L'ELEGANCE A REINVENTER AU COEUR DE LA COTE PAVEE

+4

RARE : L'ELEGANCE A REINVENTER AU COEUR DE LA COTE PAVEE

TOULOUSE 31500

779 000 € *

* 779000 € honoraires inclus

750 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOULOUSE COTE PAVEE

213 Avenue Jean Rieux

31500 TOULOUSE

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Réf : 3539

Côte Pavée : Superbe potentiel pour cette toulousaine à rénover ! Avis aux amateurs de projets et de beaux espaces ! Au coeur de la Côte Pavée, dans une rue ultra-calme, découvrez cette maison toulousaine saine et pleine de caractère qui ne demand... Voir plus

166.71 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

RARE : L'ELEGANCE A REINVENTER AU COEUR DE LA COTE PAVEE

Descriptif

Réf : 3539

Côte Pavée : Superbe potentiel pour cette toulousaine à rénover ! Avis aux amateurs de projets et de beaux espaces ! Au coeur de la Côte Pavée, dans une rue ultra-calme, découvrez cette maison toulousaine saine et pleine de caractère qui ne demand... Voir plus

166.71 m²

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Année construction

1950

Fenêtres

Bois simple vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Indépendante

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Cheminée

Oui

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Date ERP

24/01/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

275 kWh/m2 par an

Conso Energ

285 kWh/m2 par an

Surface terrain

365 m2

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 285 kWh /m².an 275 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 60* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

60 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4140€ et 5620€

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Le quartier

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Maison 7 pièces 200 m² 9

Secteur Armand Leygue au coeur de la Côte Pavée avec toutes les commodités à proximité : écoles ,transports ,commerces ; et bientôt la ligne C du métro ; nous vous proposons cette grande maison des années 50 .
Cette toulousaine non mitoyenne de 200 m2 environ vous accueillera en rdc avec son bel espace de vie de 60m2 ; sa cuisine équipée ; 1 chambre ; 1 salle d'eau et 1 wc .
Puis ; vous accéderez au coin nuit situé au 1°étage qui comprend 4 chambres ; 1 bureau ; 1 salle de bain ; 1 wc et de nombreux rangements .
Vous souhaitez profiter au maximum de toutes les saisons : la véranda de 70m2 avec sa piscine est faite pour vous .
Les bricoleurs n'ont pas été oubliés ; ils trouveront une dépendance atelier en fond de propriété .
Possibilité stationnement plusieurs véhicules .
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.

Maison 8 pièces 190 m² 9

Coeur Côte Pavée, Bâtisse typique sur 2 niveaux avec bel agencement .
Au rez de chaussée, le pôle de vie vous accueillera par une vaste entrée, un séjour, une salle à manger, la cuisine, une pièce d'eau avec WC et douche, une salle de jeux.
Un large escalier dessert la partie nuit avec 5 belles chambres, un bureau, une salle de bains et WC
Cette maison lumineuse et bien conçue peut se prêter à différents agencements en fonction de votre projet.
L'extérieur avec double exposition : terrain piscinable sud -ouest et patio nord-est pour profiter de l'extérieur en toute saison.
1 garage vient en complément
De part son emplacement et sa typologie, c'est à n'en pas douter un bien à saisir rapidement.

Guy Hoquet TOULOUSE COTE PAVEE

213 Avenue Jean Rieux

31500 TOULOUSE

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Les horaires

Lundi

08h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

08h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

08h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

08h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

08h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous