Carpentras - Hôtel Particulier 1850 - 252 m² - 9 pièces - 5 chambres - Cour intérieure

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carpentras, découvrez cette solide construction de 1973 nichée dans un véritable écrin de verdure. Sans aucune nuisance sonore et à seulement quelques minutes à pied des commerces, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié sur un magnifique jardin arboré de plus de 500 m², magnifié par des oliviers centenaires.
La maison propose une distribution idéale pour une grande famille :
- Rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour de 35 m², une cuisine équipée avec son cellier attenant, une salle d'eau, des WC indépendants et une chambre de plain-pied.
- 1er Étage : Un espace nuit composé de 3 chambres confortables (de 9 m² à 15 m²), une seconde salle de bains et des toilettes.
- Combles aménagés : Une 5ème chambre ainsi que deux pièces mansardées exceptionnelles de 36 m² et 37 m², offrant un potentiel incroyable (salle de jeux, bureau...).
Ce bien dispose de prestations complémentaires rares :
- Un double garage de 25 m².
- Une grande buanderie fonctionnelle et une véritable cave.
- Climatisation (2 unités) et chauffage au fuel.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison aux volumes rares. Contactez l'agence au 04 90 35 37 20. Réf 1684.
DPE : D 195 kwh/m²/an - GES : C ( 20/9/2022)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2190 et 3040 euros ( Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021) Abonnement compris

PLAIN-PIED - BEAUX VOLUMES - PRÊT À VIVRE - DPE B - 4 CHAMBRES

À Carpentras, dans le quartier très recherché de la Lègue, cette villa de 129 m² coche toutes les cases. Construite en 2014 avec des matériaux de qualité et des équipements modernes, située dans un lotissement résidentiel calme et agréable, elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité immédiate des commodités. Ici, vous profitez du calme sans être isolé.

Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose.
La pièce de vie de plus de 55 m² séduit par sa convivialité et sa fonctionnalité : cuisine entièrement aménagée et équipée, circulation fluide, volumes généreux. Un cellier/buanderie de 7 m² complète idéalement l'espace jour.

Côté nuit, quatre chambres confortables de 11 à 16 m², toutes équipées de rangements sur mesure, dont une avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne vient parfaire l'ensemble.

Le confort est au rendez-vous : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants centralisés, adoucisseur d'eau, portail automatisé, vidéophone, store banne électrique.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, une terrasse généreuse et une piscine hors sol parfaitement intégrée créent un véritable cocon propice à la détente.

Le vrai plus :
Une dépendance avec point d'eau et WC : bureau indépendant, atelier, espace invités ou solution de stockage ? à vous d'imaginer son potentiel.

Maison idéale pour une vie de famille (écoles à proximité), pour des retraités souhaitant un plain-pied confortable et moderne, ou pour une résidence secondaire clé en main en Provence.

Une maison facile à vivre, où tout est déjà en place. Il ne reste qu'une chose à faire : venir la découvrir. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez notre équipe au 04.90.35.37.20. Réf 1689.

DPE : B 89 kwh/m²/an - GES : A 3 kgco²/m²/an (18/12/2024)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1070 et 1530 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris