Achat DOLUS D OLERON 17550

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A vendre à Dolus d'Oléron - Maison Familial proche du bourg

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DOLUS D OLERON 17550

499 900 € *

* 499900 € honoraires inclus

480 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12182

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dolus d'Oléron, un bien rare sur le marché ! Avec ses 9 pièces et une surface habitable de 167,50 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Vous serez séduit... Voir plus Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dolus d'Oléron, un bien rare sur le marché ! Avec ses 9 pièces et une surface habitable de 167,50 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
Vous serez séduit par ses 3 chambres situées au rez-de-chaussée avec sa belle salle d'eau, ainsi que d'une grande suite parentale à l'étage de plus de 22m² avec salle d'eau, WC, dressings.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez d'un espace de vie ouvert de plus de 51m², très lumineux exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert, pour des soirées chaleureuses.

Cette maison dispose de deux belles vérandas très lumineuses (17 et 19m² environ) dont une complétement isolée pour profiter du soleil sans contrainte toute l'année. Vous trouverez aussi un atelier isolé de 16m², complétement indépendant pour créer ce dont vous aurez envie.

Le terrain de 677 m² est en très bon état et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Vous disposerez également d'une grande terrasse, d'un très grand garage fermé de plus de 32m² et de 4 places de parking. Le bien est équipé d'un forage avec une pompe neuve. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation et deux vérandas, garantissant confort et tranquillité. Vous disposerez aussi d'un visiophone, et un système d'alarme est déjà en place.

Située à seulement 300 mètres des commerces et à 3 km de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles sont accessibles en une minute, et vous trouverez à proximité des boulangeries, restaurants, pharmacies et supermarchés.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite.

Le prix de vente de cette maison est de 499 900 €. Le prix net est de 480 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15 %.

Référence de l'annonce : 12182.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voir moins

167.5 m²

9 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

4 parking(s)

A vendre à Dolus d'Oléron - Maison Familial proche du bourg

Descriptif

Réf : 12182

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dolus d'Oléron, un bien rare sur le marché ! Avec ses 9 pièces et une surface habitable de 167,50 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Vous serez séduit... Voir plus Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dolus d'Oléron, un bien rare sur le marché ! Avec ses 9 pièces et une surface habitable de 167,50 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
Vous serez séduit par ses 3 chambres situées au rez-de-chaussée avec sa belle salle d'eau, ainsi que d'une grande suite parentale à l'étage de plus de 22m² avec salle d'eau, WC, dressings.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez d'un espace de vie ouvert de plus de 51m², très lumineux exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert, pour des soirées chaleureuses.

Cette maison dispose de deux belles vérandas très lumineuses (17 et 19m² environ) dont une complétement isolée pour profiter du soleil sans contrainte toute l'année. Vous trouverez aussi un atelier isolé de 16m², complétement indépendant pour créer ce dont vous aurez envie.

Le terrain de 677 m² est en très bon état et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Vous disposerez également d'une grande terrasse, d'un très grand garage fermé de plus de 32m² et de 4 places de parking. Le bien est équipé d'un forage avec une pompe neuve. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation et deux vérandas, garantissant confort et tranquillité. Vous disposerez aussi d'un visiophone, et un système d'alarme est déjà en place.

Située à seulement 300 mètres des commerces et à 3 km de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles sont accessibles en une minute, et vous trouverez à proximité des boulangeries, restaurants, pharmacies et supermarchés.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite.

Le prix de vente de cette maison est de 499 900 €. Le prix net est de 480 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15 %.

Référence de l'annonce : 12182.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voir moins

167.5 m²

9 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Commerces

0.3 km

Accès Ecole

1 min

Jardin

Oui

Année construction

1980

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Somptueux

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

1

Date ERP

23/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

184 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 184 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 9 pièces 147 m² 17

DOLUS D OLERON 17550

A 200m des commerces, et 2,5km des plages, Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dolus d'Oléron, un bien rare sur le marché !

Avec ses 147 m² de surface habitable, son terrain généreux de 2674 m² et ses combles aménageables de plus de 80m² au sol, cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort.

Vous serez charmé par son exposition sud-ouest qui inonde le séjour de lumière naturelle, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

La maison comprend 9 pièces, dont 3 chambres situées au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

Située à seulement 200 mètres des commerces et à 2,5 km de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier paisible de Dolus-d'Oléron. De plus, vous n'aurez pas de vis-à-vis, ce qui garantit votre intimité.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Elle est proposée à l'achat pour 462 000€. Le prix net est de 440 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12164.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 7 pièces 155 m² 17

DOLUS D OLERON 17550

A 800 mètres de la plage, cette MAISON coup de coeur saura vous séduire par ses superbes prestations. Avec un beau jardin reposant vue sur la dépendance en pierres et le petit patio bien exposé, vous aurez de quoi profiter des extérieurs sans passer des heures à l'entretien.

Vous trouverez une première maison très lumineuse, avec une entrée sur un séjour, un large dégagement desservant la salle d'eau, la cuisine et le beau salon avec sa cheminée. Cette première maison dispose de trois chambres spacieuses.

A l'extérieur, vous trouverez une dépendance ou il y a tout le confort nécessaire. Vous trouverez une entrée sur la cuisine, un WC séparé, une salle d'eau et enfin deux chambres.

Dans la propriété, vous trouverez aussi un garage et un beau puits en pierres.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations.

Il est proposé à l'achat pour 549 000 €. Le prix net est de 530 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.58 %.

Référence de l'annonce : 12174.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Teddy NIGOT

Votre conseiller

Teddy NIGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 849949177 EI LA ROCHELLE

Les horaires

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

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