MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN - AU PIED DU MÉTRO PLACE CARNOT

ROMAINVILLE 93230
849 000 € *

* 849000 € honoraires inclus

810 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

Réf : 1758
Votre agence Guy Hoquet Romainville vous présente cette propriété exceptionnelle située, à la limite immédiate de Romainville. Idéalement localisée au pied de la station de métro Place Carnot (Ligne 11) à 20 min de Châtelet, découvrez une demeure un... Voir plus
270 m²
9 pièce(s)
5 chambre(s)
MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN - AU PIED DU MÉTRO PLACE CARNOT

Descriptif

Réf : 1758
Votre agence Guy Hoquet Romainville vous présente cette propriété exceptionnelle située, à la limite immédiate de Romainville. Idéalement localisée au pied de la station de métro Place Carnot (Ligne 11) à 20 min de Châtelet, découvrez une demeure un... Voir plus
270 m²
9 pièce(s)
5 chambre(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages
2
Accès Bus
2 min
Accès tramway
1 min
Accès Ecole
2 min
Bien en copropriété
Non
Date ERP
22/02/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
249 kWh/m2 par an
Conso Energ
311 kWh/m2 par an
Surface terrain
1050 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 311 kWh /m².an 249 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 46* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
46 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 6280€ et 8510€

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Développant 190m² Loi Carrez, cette propriété rare sur le secteur séduira immédiatement par ses espaces généreux, sa luminosité omniprésente et son cadre de vie privilégié, aux portes de Paris.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Agrémenté d'une cheminée, il apporte une touche conviviale et élégante à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, prolonge harmonieusement les espaces de réception.

L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré, véritables havres de paix, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.

À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

Un parking privatif ainsi qu'un garage indépendant complètent ce bien aux prestations particulièrement recherchées.

Située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Romainville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité à seulement quelques minutes de Paris.
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

7 Boulevard Henri Barbusse

93230 ROMAINVILLE

Guy Hoquet
Collaborateur Jérémie LEVY

Votre conseiller

Jérémie LEVY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 19h00
Samedi
10h00 - 18h00
Dimanche
Ouvert uniquement sur rendez-vous