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MAISON A SANNOIS DE 9 PIECES

SANNOIS 95110

675 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Réf : 4626

En vente : dans un secteur recherché pour son calme à SANNOIS, limite SAINT GRATIEN, venez découvrir cette belle maison de 9 pièces de 187 m² bâti en 1979 sur un terrain entièrement clos de 672 m².

Profitez d'une ambiance campagne à deux... Voir plus En vente : dans un secteur recherché pour son calme à SANNOIS, limite SAINT GRATIEN, venez découvrir cette belle maison de 9 pièces de 187 m² bâti en 1979 sur un terrain entièrement clos de 672 m².

Profitez d'une ambiance campagne à deux pas de toutes commodités.
Cette maison s'agence comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un triple séjour traversant de 50m² avec accès direct sur une véranda exposé Ouest idéal pour recevoir été comme hiver, une cuisine dinatoire indépendante, une salle de bains et un WC. (Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée).
A l'étage : Un pallier desservant 4 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC.
Pour laisser libre recours à votre imagination, vous découvrirez au dernier étage une pièce aménagée de 40 m² (au sol).
Pour d'avantage d'espace, ce bien rare sur le marché offre un sous-sol total avec espace buanderie, une véritable cave à vin, une pièce pour vos loisirs.
Concernant les véhicules, cette maison dispose de 2 places de parking et d'un garage double.

Profitez également des espaces extérieures pour gagner en confort un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours grâce à son exposition Est-Ouest.

L'atout de cette maison : Un abri de jardin cadastré et viabilisé, pouvant être transformé en studio indépendant.

Dans un quartier calme, a moins de 10 minutes à pied, vous y retrouverez des commerces de proximités et des écoles. Question transports en communs, les gares de ST GRATIEN (RER C) et de SANNOIS (Ligne J) se trouvent à moins de 15 minutes à pied.
La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 316 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (40 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Nos honoraires

187 m²

9 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

MAISON A SANNOIS DE 9 PIECES

Descriptif

Réf : 4626

Nos honoraires

187 m²

9 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Distance Commerces

0.9 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

4 min

Accès RER

12 min

Accès Gare

12 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

51.14 m2

Jardin

Oui

Année construction

1979

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

03/12/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

316 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Un espace de vie de plus de 78 m²

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3290€ au 01/01/2021

Avis

Votre agent

Un espace de vie de plus de 78 m²

Anaïs ANGOT

FRANCONVILLE

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Votre conseiller

Anaïs ANGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé