Maisons 2 pièces à vendre à Aniche (59580)

Découvrez cette maison à vendre située sur l'axe Péronne - Cambrai, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Avec une surface habitable d'environ 70 m², à l'intérieur vous trouverez une cuisine aménagée, un salon séjour, une chambre, un cellier et une salle d'eau.

Un chauffage au gaz par radiateur pour votre confort.

Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation.

Le grand jardin arboré de presque 2500 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air. La véranda et la terrasse couverte sont parfaites pour savourer le soleil tout en admirant la beauté de votre jardin.

Son prix est de 87 500 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PERONNE pour plus d'informations.
Référence de l'annonce : 5632

Jean-Baptiste ERAGNE - Agent commerciale (EI)- R.S.A.C 878 843 432 Bien proposé par Jean-Baptiste ERAGNE, agent commercial(878843432).

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison entièrement refaite à neuf, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et tranquillité. Avec ses 54 m² parfaitement optimisés, ce bien prêt à vivre constitue une opportunité rare sur le secteur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et soigné, un séjour de 20m² ainsi qu'une cuisine équipée moderne, idéale pour le quotidien comme pour recevoir, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage électrique par radiateurs à inertie sèche, ballon d'eau chaude électrique neuf, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques, garantissant confort thermique et tranquillité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour de 14 m² exposée sud-ouest, un véritable petit coin de soleil parfait pour les repas en extérieur, un moment de détente ou un espace cosy à aménager selon vos envies.

Située à La Chapelle d'Armentières, dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d'un environnement pratique et familial : écoles à proximité, commerces du quotidien (pharmacies, boulangeries, restaurants, supermarchés) et espaces verts. La gare d'Armentières est également facilement accessible.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Ne tardez pas ! Contactez l'agence Guy Hoquet ARMENTIÈRES pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur.

GROS POTENTIEL À ANICHE – IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT

Vous cherchez un bien avec du potentiel pour créer de la valeur ? Ne passez pas à côté de cette opportunité.

Cette maison de ville offre une base saine avec de nombreux équipements déjà récents, vous permettant de vous concentrer uniquement sur l’aménagement et la valorisation

2 chambres existantes
Possibilité d’aménager jusqu’à 4 chambres
Jardin agréable

Les gros travaux sont déjà faits :
Toiture neuve (garantie décennale)
Chaudière neuve
Chauffe-eau neuf
Fenêtres PVC double vitrage
Volets électriques

Il ne reste que l’intérieur à personnaliser selon vos goûts : parfait pour un projet rentable ou une résidence principale sur mesure

109 000 € – prix très attractif pour le potentiel proposé

Idéal investisseur / marchand de biens / primo-accédant bricoleur

Fort potentiel de valorisation après travaux

Contactez nous en message privé pour en savoir plus ou organiser une visite

Découvrez cette charmante maison à Aniche, idéale pour un premier achat ou un investissement. Avec ses 83 m², elle offre un salon, salle à manger , cuisine , salle d'eau, deux chambres et un bureau, comble aménageable et une véranda , une cave saine et un jardin .

Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez dès maintenant l’agence Guy Hoquet Somain pour plus d’informations ou organiser une visite.

Découvrez également nos biens à la vente sur les communes de SOMAIN, AUBERCHICOURT, ABSCON LALLAING, BRUILLE-LEZ-MARCHIENNES, MASNY, PECQUENCOURT



Logement à consommation énergétique excessive

🏡🔥 À SEULEMENT 69 900 € POUR 107 M² ! 🔥🏡

📍 Aniche

Et si vous étiez en train de passer à côté d'une véritable opportunité ?

Découvrez cette maison individuelle de 107 m² offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Grâce aux projections avant/après, visualisez immédiatement ce qu'elle pourrait devenir après rénovation ! ✨

🏠 4 pièces
🛏️ 2 chambres
🖥️ 1 grand bureau pouvant devenir une 3ème chambre
🛋️ Séjour
🍽️ Salle à manger
🍳 Cuisine
🛁 Salle de bains avec WC
📦 Cave
🏡 Cour extérieure
🏠 Combles aménagés

💡 Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, cette maison représente une belle opportunité pour créer un bien à votre image.

📈 Rentabilité potentielle supérieure à 10 % pour les investisseurs.

⚠️ Travaux de rénovation à prévoir.

💰 Prix : 69 900 €

✨ Regardez les photos avant/après et laissez-vous surprendre par le potentiel de transformation !

📞 Contactez-moi pour organiser votre visite :

Typhène – Guy Hoquet Douai
📱 06 76 63 22 95

⏳ Les biens à ce prix et avec cette surface sont rares sur le secteur !

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Bien proposé par Typhene VANLAETHEM, agent commercial(100514306).

Logement à consommation énergétique excessive