Maisons 2 pièces à vendre à Arvert (17530)

Située dans le lotissement recherché des Pergolas à Les Mathes, cette agréable maison de 46,44 m² de surface utile, est idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou des vacances au calme.

À seulement 1 km de la mer et 500 m des commerces, elle offre un cadre de vie pratique et reposant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée Est avec coin repas, une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une spacieuse chambre mansardée apporte beaucoup de charme et un espace nuit cosy.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de près de 25 m², sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente .

Maison bien entretenue, équipée de fenêtres PVC double vitrage, volets aluminium et chauffage électrique. Une place de stationnement privative complète le bien.

Une belle opportunité à saisir ! Contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade, La Palmyre pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ - PONTAILLAC
Guy Hoquet ROYAN propose à la vente cette petite maison de 2 pièces, située à Vaux-sur-Mer, à seulement 350 mètres de la mer.
Cette maison construite en 1988 comprend au rez-de-chaussée : un séjour avec vue sur le jardin de la résidence, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une mezzanine avec vélux offre la possibilité de plusieurs couchages supplémentaires.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.
Vous bénéficierez également d'une grande terrasse de 18 m². La résidence dispose d'une piscine.
L'emplacement est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. Vous trouverez à 350 mètres la plage Pontaillac, avec tous ses commerces, restaurants et son casino.
Contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

Située au coeur de la citadelle de Brouage, cette maison en pierres en partie rénovée offre un cadre de vie authentique et chargé d'histoire.

Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau avec WC.
Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale pleine de caractère.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, en partie clos de murs, offrant un espace intime et paisible, parfait pour les beaux jours.

Un bien rare dans un environnement unique, à découvrir sans tarder. Bien proposé par Valérie LECALME-ROUBY, agent commercial(847776606).

Logement à consommation énergétique excessive

Située au coeur du charmant village de Brouage, cette maison d'habitation en pierres en partie rénovée séduit par son authenticité et son potentiel d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une pièce pouvant faire office de salle à manger, ainsi que d'un dégagement desservant une chambre et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, une possibilité d'aménagement supplémentaire permet la création d'une pièce selon vos besoins (chambre, bureau, espace détente?).

Attenant à la maison, une ancienne écurie à rénover et une grange complète l'ensemble et offrent de belles perspectives pour les amateurs de projets et de rénovation.

L'extérieur propose un agréable jardin, parfait pour profiter du calme et du cadre environnant, clos de murs en pierres.

Un bien de caractère, plein de charme, offrant un beau potentiel dans un environnement chargé d'histoire. Bien proposé par Valérie LECALME-ROUBY, agent commercial(847776606).

Logement à consommation énergétique excessive

A seulement 300 mètres de la plage de La Rémigeasse,, découvrez cette charmante maisonnette en copropriété idéalement située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Dolus d'Oléron.

Parfaitement optimisée, elle offre une surface de 22 m² Loi Carrez et développe environ 38 m² au sol au total grâce à sa mezzanine aménagée, permettant de profiter d'un espace nuit confortable tout en préservant une agréable pièce de vie.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, la mezzanine apporte un espace supplémentaire fonctionnel et optimisé.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les retours de plage.
Un local de rangement indépendant d'environ 4m² complète l'ensemble, parfait pour le stockage de vélos et d'équipements de loisirs.

Equipée d'une pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'un confort appréciable en toute saison.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement sur l'Ile d'Oléron, ce bien constitue une belle opportunité à quelques pas de l'océan.

Une adresse idéale pour profiter de l'art de vivre sur Oléron.

Le prix de vente de cette maison est de 150000€ FAI soit 140 000 € net vendeur (honoraires à la charge de l'acquéreur 7.14%).

Référence de l'annonce : 12434.

Contactez nous sans tarder pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à Arvert, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied, cette maison des années 60, offrant environ 120 m² de surface utile, est habitable de plain-pied et présente un beau potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée par véranda, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une grande chambre d'environ 16 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, permettant une vie confortable sur un seul niveau.

À l'étage, un espace d'environ 50 m² offre de belles surfaces à exploiter selon vos besoins. Il comprend actuellement trois pièces ainsi qu'une salle de bains avec WC, laissant place à de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou suite parentale.

Un garage attenant de 27 m² complète l'ensemble.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation partiels (électricité, plomberie, menuiseries et système de chauffage), constituant une base saine pour finaliser les aménagements selon vos envies.

Exposée plein sud, elle profite d'un jardin intimiste, idéal pour les moments de détente.
La situation est particulièrement recherchée : commerces à 200 mètres, plages à moins de 10 km, dans un environnement pratique et agréable en Charente-Maritime.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de rénovation, à découvrir sans tarder.

Logement à consommation énergétique excessive

Située à AVERT en Charente-Maritime (17), cette maison T4 à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche des commodités du quotidien et à quelques minutes seulement des plages et de l'océan Atlantique.

Vous profitez ici d'un cadre de vie recherché, à proximité de Ronce-les-Bains, La Palmyre et des magnifiques plages de la côte charentaise.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger. Une arrière-cuisine apporte un confort supplémentaire pour le rangement et l'organisation.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.

Implantée sur un terrain clos d'environ 470 m², cette maison permet de profiter d'un extérieur sécurisé et facile d'entretien, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en plein air.

À seulement 1 km du marché couvert et du pôle médical, vous bénéficiez d'un environnement pratique tout en étant proche des plages de Ronce-les-Bains et de La Palmyre, destinations emblématiques de Charente-Maritime.

Cette maison à AVERT représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire proche de l'océan ou un investissement locatif dans un secteur très attractif.

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception datant de 1880, offrant une surface totale de 638 m² au coeur d'un environnement calme. Érigé sur une parcelle de plus de 1200m², ce bien s'accompagne également d'un terrain supplémentaire de 900 m² situé juste en face, comprenant un bâti en ruine et des espaces de stationnement.

L'ensemble se compose actuellement de 5 logements et de vastes espaces de dépendances :
Au RDC : Trois logements indépendants (109 m², 180 m² et 30 m²) offrant de beaux volumes
À l'Étage : Deux appartements supplémentaires de 62 m² et 107 m² accessibles de manière indépendante ou communicante.
Dépendances : Une grange et des pièces annexes de 150 m² n'attendent que votre projet de rénovation pour agrandir la surface habitable.
Atouts techniques majeurs :
Toiture entièrement refaite en 2021.
Isolation des combles réalisée en 2020.
Chauffage performant : Pompe à Chaleur air/eau + splits installés en octobre 2022.
Gros oeuvre sain, rénovations intérieures à terminer

Situé sur la commune de Arvert, à environ 9 km des plages de Ronce-les-Bains et 1,2 km des commerces, cette maison/appart de 70,10 m² se situe au sein d'une copropriété bénévole composée de 5 lots d'habitation, avec de faibles charges.

Le bien se compose d'une entrée, d'un dégagement, ainsi que d'un séjour traversant exposé Est-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une belle luminosité. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous disposez d'une cour privative d'environ 40 m².

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

Deux places de stationnement extérieures sont incluses.

À proximité des écoles, commerces et services, et à quelques minutes de La Tremblade et Les Mathes, ce bien peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Logement à consommation énergétique excessive

Longère de caractère à rénover entièrement avec fort potentiel sur terrain de + de 1000 m²,
amoureux de la pierre, de l'authentique et des grands projets, cette opportunité est faite pour vous !

Située dans un environnement campagnard, découvrez cette magnifique longère traditionnelle offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Entièrement à restaurer, elle constitue la toile vierge idéale pour concevoir la maison de vos rêves ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes.

Une surface généreuse à réinventer
Le corps de bâtiment principal se développe sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour avec sa cheminée d'époque, une cuisine, deux chambres en enfilade, un cellier, une salle d'eau et un WC et un accès direct à un chai.

À l'étage : Un grand plateau de 74 m² avec une belle hauteur sous charpente, entièrement aménageable selon vos envies (possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux).

Des dépendances pleines de charme ;
Le bien dispose de 59 m² de dépendances qui ajoutent un cachet fou et de nombreuses possibilités d'extension ou de stockage :

Une pièce abritant un ancien four à pain (parfait pour un espace cuisine d'été ou un atelier d'artiste).

Une ancienne étable.

Un atelier pour les bricoleurs.

Un abri couvert.

Le grand air : un terrain de plus de 1000 m²
À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle arborée de plus de 1000 m². Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour aménager un grand jardin familial, un potager ou une terrasse ensoleillée.

Les points forts
Charme de l'ancien : Murs en pierre, poutres apparentes, cheminée et four à pain traditionnel.

Volume modulable : Plus de 130 m² habitables possibles après aménagement de l'étage.

Dépendances indépendantes : Idéal pour un artisan, un collectionneur, ou pour créer un logement indépendant.