Maisons 2 pièces à vendre à Avranches (50300)

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous propose en exclusivité.

À seulement quelques minutes des commodités, cette maison de 70m² à rénover. Nichée sur un terrain plat et arboré de 2 320m², elle offre un cadre de vie exceptionnel et une liberté totale d'aménagement. Deux parcelles de bois viennent compléter ce bien, idéales pour les amoureux de la nature ou pour profiter d'espaces supplémentaires.

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville au coeur de La Gouesnière.
Idéalement située en plein centre-ville de La Gouesnière, à deux pas des petits commerces et de l'école, cette maison de ville, d'environ 60m² au sol, sans terrain est parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de la côte !

Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec coin cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et lumineuse.
Au 1er étage : une mezzanine pouvant faire office de salon ou de coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au 2e étage : un espace nuit sous les combles.

Aucun extérieur à entretenir : zéro contrainte !
Opportunité rare sur le secteur. Prête à être habitée ou louée immédiatement
Contactez nous pour une visite!
(DPE : E-297 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / RADON: important.
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.52% TTC
(Prix : 115 000€ hors honoraires)

Maison de 154m² + gîte 95m² et 82m²
L'habitation se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 83m² avec cuisine aménagée, poêle à bois et poêle a pellet, une salle d'eau.
L'étage se compose de trois chambres, une mezzanine et une salle de bain.
Chaque gîte comporte une cuisine, salon, séjour, trois chambres et salle de bain.
Menuiseries PVC.
Grande dépendance de 144m² avec garage, atelier et box.
Le tout sur un terrain de 13 000m² avec vue dégagée

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2242€ et 3034€ au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison en exclusivité de 127m2 proche centre-ville d'AVRANCHES. VIE DE PLAIN PIED.

Cette maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine donnant sur une véranda. Vous pourriez bénéficier de sa vie de plain pied avec une chambre, une salle de bain, un WC et une grande pièce de vie avec une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, vous retrouverez deux chambres et une salle d'eau avec son WC ainsi que des combles.
Sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier et une arrière cuisine.

À l'extérieur, vous allez pouvoir profiter d'un terrain totalement clos de 745 m2.

Maison située dans un quartier calme et très recherché avec les écoles et commodités accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard compris entre 2515€ et 3403€ au 1er janvier 2021.

Guy Hoquet Avranches vous propose cette maison en pierre au fort potentiel, idéalement située dans un quartier recherché et pratique d'Avranches.

Avec environ 144 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration adaptée à un projet familial ou de rénovation valorisant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine.
Les étages comprennent cinq chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et diverses pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins.

La propriété dispose également d'un garage double, d'une cave et d'un jardin facile d'entretien.

Des travaux sont à prévoir, mais la solidité de la structure en pierre et l'emplacement ? à seulement 2 km de l'autoroute et proche des écoles et des commodités ? en font une opportunité rare sur le secteur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Avranches.


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025

Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 288 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).