Maisons 2 pièces à vendre à Avranches (50300)

CHARME & POTENTIEL EN CAMPAGNE
Située dans un petit hameau paisible de Vieux-Viel, cette authentique maison en pierre entièrement restaurée vous séduira par son environnement calme et son fort potentiel.
Elle comprend actuellement :
une entrée
une cuisine
un salon-séjour
une chambre avec salle d'eau
À l'étage, vous découvrirez un grand grenier aménageable d'environ 60 m² sur dalle béton, offrant une belle hauteur sous plafond avec un beau dératellement.
À l'extérieur, profitez d'un environnement calme, avec des dépendances attenantes et indépendantes
un terrain de 4 216 m²
- Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement.
- Fort potentiel
- Cadre champêtre recherché
- Petit prix à saisir rapidement
- Exclusivité uniquement chez Guy Hoquet

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon: 3.
(DPE: Non éligible)
Honoraires inclus charge acquéreur : 7.06% TTC
(Prix : 85000 € hors honoraires)

Découvrez en exclusivité cette maison en pierres pleine de charme située sur la commune de Tinchebray !

Mitoyenne des deux côtés, cette bâtisse authentique offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Entièrement à rénover, elle constitue une véritable toile blanche de 93m², prête à accueillir vos idées et à devenir la maison de vos rêves.

Raccordée à l’eau de ville ainsi qu’au tout-à-l’égout, elle dispose déjà des éléments essentiels pour démarrer sereinement vos travaux. À noter : le bien n’est pas soumis au DPE, l’absence de système de chauffage permettant une liberté totale dans vos futurs choix d’aménagement énergétique.

Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le caractère de cette maison en pierre ! Créez des espaces à votre image, mêlant authenticité et confort moderne.
Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire, les possibilités sont nombreuses.

Un bien rare pour les passionnés de rénovation, à visiter sans tarder !

Votre agence GUY HOQUET vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville située à Tinchebray-Bocage, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour avec un espace salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert une chambre. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé avec un espace détente, ainsi que d'une dépendance.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Bien proposé par Allan JEAN, agent commercial(990908261).

Logement à consommation énergétique excessive

GUY HOQUET vous présente une maison située en plein centre-ville d'Avranches, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, tout en offrant de beaux volumes intérieurs.

Elle développe une surface habitable d'environ 130 m², composée d'une cuisine aménagée/équipée, d'un salon et un séjour spacieux et particulièrement lumineux, grâce à de larges ouvertures qui apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

La maison dispose actuellement de trois chambres, confortables et bien proportionnées, permettant une vie familiale agréable ou un aménagement flexible selon les besoins.

Un second niveau offre un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 55 m², idéal pour la création de chambres additionnelles, d'un bureau, d'une suite parentale ou d'un espace loisirs, selon vos projets.

En complément, un sous-sol complet comprend : une arrière-cuisine pratique, un garage équipé d'une porte électrique, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable. Profitez de sa terrasse exposée sud.

Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et son fort potentiel d'évolution, le tout dans un secteur central recherché d'Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 316 500€
Prix du bien hors honoraires : 300 000€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.50% soit 16 500€


Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 2930€ et 4010€ au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

À vendre - Maison familiale 149 m² à Avranches

GUY HOQUET vous présente ce pavillon de 149m² , située dans un quartier recherché d'Avranches, à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied possible.
Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux avec cheminée insert. Une buanderie et une chambre permettant une vie de plain-pied.

À l'étage : Une mezzanine idéale pour bureau ou espace détente, trois chambres, une salle de bain, une buanderie.

Garage. Le tout sur un terrain clos de 952 m² avec un portail électrique.
Maison agréable à vivre, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des services.

Prix du bien honoraires inclus : 354 000 €
Prix du bien hors honoraires : 336 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.36% soit 18 000 €

Diagnostic énergie : D
GES : B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2260€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3070€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

À découvrir sans tarder : cette maison de plain-pied de 93 m², idéalement implantée dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles et des commerces à Avranches.

Elle offre au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Les combles, aménageables, laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une pièce aménagée, une salle d'eau et un WC.

Équipée d'un chauffage par géothermie, la maison allie confort et performance énergétique.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 811 m², entièrement clôturé, avec portail électrique et espace de stationnement.

Un emplacement recherché, parfaitement adapté à une vie de famille.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet.

Prix du bien honoraires inclus : 347 000 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.15% soit 17 000 €

Diagnostic énergie : C
GES : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1580 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2220€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Maison moderne à Avranches - 108 m² avec vie de plain-pied

Située à Avranches, à seulement quelques minutes des commodités et des écoles, cette maison récente construite en 2019 offre un cadre de vie idéal.

D'une surface d'environ 108 m², elle comprend au rez de chaussée, une entée, une cuisine ouverte, un salon-séjours lumineux, une salle d'eau, un wc et une vie de plain-pied.
A l'étage vous retrouverez un palier pouvant être aménager en chambre, deux chambres, une salle de bain et un wc.

Implantée sur un terrain de 695m², la maison bénéficie d'un double garage, ainsi que d'un équipement adapté pour la recharge de véhicule électrique.

Une maison moderne, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie de famille sereine à Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 389 000 €
Prix du bien hors honoraires : 371 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.85% soit 18 000 €

Diagnostic de performance énergétique : A
GES : A

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 690€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1000€

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Guy Hoquet Avranches vous propose cet appartement de type F3, idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Avranches et de l'ensemble des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et sécurisée, un véritable atout en plein coeur d'Avranches.

Se situé dans une copropriété de 73 Lots dont 24 appartements.

Le logement est équipé d'un chauffage collectif au fioul.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 117 500 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.82% soit 7 500 €

Diagnostic énergie : E
GES : E
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1040€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1420€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Guy Hoquet Avranches vous propose de découvrir cette maison sur sous-sol complet, idéalement située au coeur d'Avranches, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

D'une superficie d'environ 150 m² habitables, cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC.
A l'étage, trois chambres, une pièce d'eau, un WC et un bureau.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un espace permettant de stationner une à deux voitures, complété par deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, chaufferie, espace de stockage).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², offrant un agréable espace de jardin.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 189 000 €
Prix du bien hors honoraires : 178 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.18% soit 11 000 €

Diagnostic énergie : F
GES : F
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 5430€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 7360€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"