Maisons 2 pièces à vendre à Chaponost (69630)

Charmante maison récente avec jardin et terrasse située à Loire-sur-Rhône, dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 3 minutes des écoles. Cette maison construite en 2017 dispose d'une surface habitable de 54 m² sur un terrain de 244 m². Elle comprend un séjour lumineux de plus de 30 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec parquet à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Son jardin privatif et sa terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Ce bien en bon état général est mitoyen d'un côté et dispose d'un chauffage au sol électrique ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort optimal. Il présente une performance énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre classée B. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en 2027, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 730€.

Proposé à la vente au prix de 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Guy Hoquet Givors au 04 78 07 44 00 ou par mail à givors@guyhoquet.com pour organiser une visite .ref: 5585G-1

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EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS A VENDRE JOLIE MAISON

Dans le village dynamique de Panissières, venez découvrir cette jolie maison avec jardin.

Composée, d'une entrée donnant sur un séjour cuisine, ouvert sur la terrasse orientée sud ouest, d'une salle d'eau avec fenêtre, un w.c, ainsi qu'un espace rangement buanderie, à l'étage retrouvez une belle chambre mansardée de plus de 13m².

Le tout sur un terrain entièrement clos de 251m², une cave complète ce bien.

Elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc, le Collège des Montagnes du Matin, l'École Élémentaire R. PIERRE Vernay Elementaire et l'École Maternelle Bd Bonnassieux à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et les nationales N7 et N82 sont accessibles à moins de 15 km. Le cinéma Beauséjour vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un tennis et une bibliothèque. On trouve également quatre restaurants, trois boulangeries, des commerces, un bureau de poste et deux boucheries.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHAPONOST
À VENDRE !
Appartement T3 de 65 m² en rez-de-chaussée avec garage double et terrain privatif de 140 m² ! Chaponost Centre
Emplacement idéal ! Résidence récente de 2014 ! Plein centre de Chaponost

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée (construction 2014), ce bel appartement de 65 m² vous séduira par son emplacement privilégié au coeur du village de Chaponost, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.

Description du bien :
Type : Appartement T3
Surface habitable : 65 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Résidence : Résidence calme et sécurisée (2014), normes RT 2012
Terrain privatif de 140 m²

Agencement :
Entrée avec placard intégré, offrant un rangement pratique dès l'arrivée
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres confortables avec parquet au sol et rangements
Salle de bains moderne avec baignoire
WC séparés
Chauffage individuel au gaz ! Faibles charges

Atouts complémentaires :
Accès direct au logement sans marche ! idéal pour jeunes couples ou les séniors
Double vitrage et bonne isolation thermique et phonique
Terrasse + jardin privatif
Résidence très bien entretenue avec ascenseur (accès au sous-sol)

Localisation :
En plein centre de Chaponost, à quelques pas :
- Des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie)
- Des écoles, collège et crèche
- Des transports en commun
- Accès rapide à Lyon (environ 20 minutes en voiture ou train)

Prix de vente : 329000 euros incluant les honoraires d'agence charge vendeur; Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)
Charges de copropriété : 1124 euros / an
Taxe foncière : 1033 euros

DPE B GES C

Possibilité d'acquérir un Garage en plus au sein de la résidence : Grand garage double en sous-sol sécurisé (rare sur le secteur)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
N'hésitez pas à me contacter au 04784202886
Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant confort moderne et emplacement central !

Votre agence GUY HOQUET Chaponost vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.
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EXCLUSIVITE GUY HOQUET Chaponost

À Vendre ! Maison Mitoyenne 96 m² avec Garage et Terrain

Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas du centre de Chaponost, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 96 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités.

Localisation privilégiée :
À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports. Quartier résidentiel calme, sans nuisances.

Chaponost, commune prisée de l'Ouest lyonnais, alliant charme villageois et proximité de Lyon

Terrain :
- Joli jardin arboré de 286 m², sans vis-à-vis
- Garage indépendant avec espace de rangement
- 3 chambres lumineuses
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Beau salon séjour traversant avec accès direct sur la terrasse et le jardin
- Cuisine indépendante équipée

Confort et prestations :
- Chauffage au gaz de ville performant
- Climatisation réversible pour un confort toute l'année
- Huisseries PVC double vitrage récemment remplacées (en grande partie)
- Combles isolés, limitant les déperditions de chaleur

Maison saine et bien entretenue, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, modernisation éventuelle)

Prix de vente : 390 000 € (honoraires charge vendeur inclus)
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur : idéalement placée, avec un beau potentiel d'aménagement et un excellent rapport qualité/prix dans un secteur en forte demande.
DPE en cours
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement au 04 78 44 63 75.
Un bien à découvrir sans tarder !

ESTIMATIONS OFFERTES

Cédric FAVRE (SAS CFAVREIMMO)