Maisons 2 pièces à vendre à La Ciotat (13600)

Découvrez cette agréable maison d'environ 60 m², située dans une résidence sécurisée avec place de parking et piscine privée, idéale pour un premier achat ou un investissement rentable.

Au RDC :

belle pièce de vie lumineuse - cuisine équipée moderne - 1 toilette.
Vous serez séduit par la véranda aménagée et isolée, véritable extension de la maison, offrant un espace de vie supplémentaire confortable toute l'année.

A l'étage :

une chambre spacieuse de 13 m² - une salle d'eau.
Elle dispose également d'un espace nuit de 7 m², pouvant servir de chambre pour un bébé, de bureau ou de pièce d'appoint selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un espace de 50 m², parfait pour créer un coin détente, un jardin ou un espace convivial selon vos envies.

Un véritable plus : un garage isolé avec carrelage, permettant de stationner un véhicule, mais surtout offrant une belle opportunité d'aménagement en suite parentale ou espace indépendant.

Les points forts :

Garage isolé avec potentiel d'aménagement (possibilité de créer une suite parentale)
Résidence sécurisée avec piscine privée
Place de parking incluse.

A visiter sans tarder !

Jordan Pavailler
Guy hoquet Pays d'Aix
06 59 07 69 73
jordan.pavailler@guyhoquet.com
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/

À découvrir sans tarder sur le secteur recherché de Saint-Antoine à L'Isle-sur-la-Sorgue :
Cette charmante petite maison T2 de 43 m² saura vous séduire par son confort et sa rareté.

Implantée sur un terrain de 130 m², elle offre un agréable extérieur avec un petit jardin ainsi qu'un espace permettant de stationner un véhicule, sécurisé par un portail.

Entièrement rénovée en 2021, cette maison ne nécessite aucun travaux. Equipements modernes :
- Double vitrage intégral
- Climatisation
- Tout-à-l'égout
- Cuisine équipée
- Terrasse exposée Sud Ouest
- Espace dressing
- Salle d'eau moderne

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, elle constitue un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Taxe foncière : 700 €.

copropriété comprenant 6 lots d'habitations.
Aucune charge trimestrielle.

classe énergie : C, (120kWh/m² annuels)
classe climat : A, (4 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 € et 780 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE au 0490214380

Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison de ville de 59 m² dispose d'un garage et d'une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 12,25 m² . À l'étage, vous bénéficierez d'un séjour lumineux et spacieux, une chambre , d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte. Un locataire est en place garantissant une rentabilité immédiate. Cette maison est parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat avec revenus immédiats.
N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

MAUGUIO T2 cosy de 41m² idéal premier achat ou investissement
Appartement facile à vivre, chaleureux et parfaitement optimisé. Ce charmant T2 de 41 m² en rez-de-chaussée est celui que vous attendiez.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux,. Son agencement intelligent avec rangements permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.
L'espace nuit propose une chambre confortable de + de 16 m2.
Son ambiance cosy et son optimisation des volumes en font un bien particulièrement agréable à vivre. La pierre apparente et la cuisine moderne ajoutent beaucoup de cachet. Un bien rare sur ce type de surface, parfait pour :
- un premier achat
- un pied-à-terre pratique
- un investissement locatif rentable
Les + qui font la différence :
- Surface idéale et bien agencée
- Atmosphère chaleureuse
- Rez-de-chaussée pratique d'accès
- Bien facile à entretenir, (petite copropriété bénévole 3 lots 120 €/an) un appartement hyper centre confortable et fonctionnel au quotidien.
Proche de l'A9, la gare SNCF Sud de France, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, les plages, Nîmes et Montpellier et tous les commerces Une opportunité à ne pas manquer : ce type de bien part très vite sur le marché. Contactez-nous rapidement pour une visite.
Nous pratiquons l'inter-agence, amis agents immobilier vous avez le client, nous avons le bien

Située au coeur du village d'ÉTOILE SUR RHÔNE, venez découvrir cette ruine offrant un beau potentiel.
Ce bien comprend aujourd'hui 2 niveaux. Un garage, une pièce voutée et une pièce donnant sur la rue en rez-de chaussé.
Vous recherchez un bien où tout est à faire? Amoureux des travaux, de l'ancien, de la pierre, vous y trouverez votre bonheur.
Un permis de construire a été déposé et accepté.
Ce permis prévoit une maison d'environ 74m², avec terrasse de 12m² au premier étage.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette ruine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

🌊 Découvrez ce superbe duplex traversant de 109 m², situé au dernier étage d’une résidence récente de standing, offrant une vue mer imprenable et un cadre de vie privilégié à La Ciotat.

☀️ Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 18 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas conviviaux ou simplement contempler la mer.

L’agencement en duplex confère à l’appartement une atmosphère unique, proche de celle d’une maison. La mezzanine élégante met en valeur les volumes et apporte cachet et caractère à l’ensemble. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles d’eau, dont une suite parentale.

Le bien offre un confort haut de gamme, avec une performance énergétique optimale (DPE A), garantissant bien-être et économies au quotidien.

🚗 Côté stationnement, vous bénéficiez d’un box fermé et sécurisé en sous-sol, avec la possibilité d’un second parking en sus, un avantage rare et très recherché sur le secteur.

🚶‍♂️🚴‍♀️ L’emplacement est idéal, avec un accès par la Voie douce : écoles, commerces, restaurants, gare et transports sont accessibles rapidement, parfait pour les déplacements à pied ou à vélo dans un environnement agréable et sécurisé.

Un bien rare sur le marché, réunissant vue mer, terrasse, luminosité, volumes et prestations de standing.

Immeuble de caractère (1958) · Vue mer · À rénover · Cave + parking sécurisé

Appartement situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de caractère implantée en front de mer à La Ciotat ? l'ancien Casino de la ville, construit en 1958. Bien rare sur le marché

D'une surface de 45,12 m², le logement est à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation.

Une opportunité rare pour les amateurs de biens à transformer, d'investissement locatif ou de résidence secondaire d'exception.

Fibre optique
Climatisation réversible
Eau chaude individuelle via un ballon électrique
Stationnement libre sur parking fermé
Cave en sous-sol
Exposition Nord-Ouest
DPE D / Gaz à effet de serre : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.