Maisons 2 pièces à vendre à Leigneux (42130)

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Situé au coeur d'un domaine privé et sécurisé, ce charmant chalet en bois offre un cadre de vie paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis.

Il se compose d'une agréable pièce à vivre baignée de lumière, d'une chambre disposant de deux couchages ainsi que d'une salle d'eau avec sanitaires.

La terrasse, véritable atout du bien, offre une vue à couper le souffle et invite à la détente dans un environnement naturel d'exception.

Un lieu idéal pour se ressourcer, profiter du calme et savourer la beauté des paysages environnants.

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET DE BOEN SUR LIGNON

Située au coeur du village remarquable de Leigneux, sur le tracé du Chemin de Montaigne (GR89) et à seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon, cette maison de village de 222 m² habitables offre un fort potentiel pour un projet locatif ou touristique.

Grâce à ses deux accès indépendants, le bien permet d'envisager facilement la création de deux logements distincts ou d'un gîte, offrant ainsi une belle opportunité de rentabilité (location saisonnière ou longue durée).

La maison se compose actuellement d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'un salon indépendant, de quatre chambres et de deux salles d'eau.

Les combles déjà aménagées représentent un véritable atout supplémentaire, permettant d'augmenter la capacité d'accueil ou de créer des espaces dédiés à la location.

Une cour intérieure agréable complète le bien, apportant un espace extérieur apprécié des locataires ou des vacanciers.

De nombreuses dépendances viennent renforcer le potentiel : cuisine d'été, buanderie, double garage, atelier, cellier, cave et grand préau, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.

Alliant volumes, modularité et potentiel d'exploitation, ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet mixte (résidence principale + revenu locatif).

Le prix de vente est de 141 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou pour étudier le potentiel de ce bien, contactez votre agence Guy Hoquet Boën-sur-Lignon.

VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE :

Charmante maison sur sous-sol complet, à seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon, située dans le paisible et agréable village de Leigneux.

Cette maison lumineuse, orientée plein sud, vous offre un beau balcon ensoleillé, une cuisine indépendante, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Implantée sur un terrain clos de 2 120 m², elle dispose également d'une petite dépendance, idéale pour du rangement ou un atelier. L'environnement est calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles en quête de tranquillité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est bien présent pour en faire un lieu de vie agréable, à votre goût.

La maison est à la vente au prix de 115 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bien idéal pour des primo-accédants éligibles aux aides et prêt à taux zéro !

N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon pour plus d'informations ou pour organiser une visite.