Maisons 2 pièces à vendre à Montagny-les-Lanches (74600)

À vendre, un bien immobilier unique vendu avec son activité de love room prête à exploiter. Fraichement rénovée, cette propriété allie confort et décoration soignée, offrant à ses clients une expérience inoubliable.

L’espace est équipé d’un véritable spa professionnel, garantissant une prestation haut de gamme. Le mobilier et les équipements sont entièrement neufs et inclus dans la vente, ce qui permet une reprise immédiate sans aucun travaux à prévoir.

Exploité depuis janvier 2025, ce concept génère déjà un chiffre d’affaires mensuel compris entre 2 500 € et 3 500 €, avec une clientèle fidélisée grâce aux plateformes de réservation et à une présence active sur les réseaux sociaux. L’exploitation est clé en main : vous reprenez l’activité et percevez les revenus dès le premier jour.

Ce bien représente une opportunité rare combinant patrimoine immobilier et forte rentabilité. Avec un rendement attractif et un potentiel de développement marketing, il conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un placement rentable qu’à un porteur de projet souhaitant se lancer dans une activité premium.

Située sur le secteur de NEYRON, votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de MIRIBEL, vous propose une charmante maison d'environ 50 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 950 m², entièrement clos de murs avec portail.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres en enfilade.
Une partie actuellement indépendante, comprenant une pièce avec cuisine et une salle de bains avec WC, peut être rattachée à l'habitation principale moyennant des travaux.

Les atouts de ce bien :
-Pas de charges de copropriété
-Terrain clos et arboré
-Trois places de stationnement
-Environnement verdoyant, à proximité immédiate de Lyon

À noter : aucune extension ni surélévation n'est possible sur ce bien.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence spécialiste de la Côtière 04 72 25 40 00. Achat-vente maison/terrain/appartement. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose à la vente cette maison à rénover de 36 m² située dans le quartier calme et recherché de La Butte à Besançon.

Entièrement à rénover, elle comprend une pièce de vie, une cuisine avec cellier, une chambre et une salle de bains avec WC.
Travaux à prévoir :
- menuiseries à changer (portes et fenêtres)
- réfection des sols, murs et plafonds
- électricité et plomberie
- rénovation cuisine et salle de bains

Une fois rénovée, vous pourrez profiter d'un petit jardin privatif de 20 m² et d'un grenier aménageable.
Située dans un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité (médecins, boulangerie, presse, commerces, transports), cette maison est parfaite pour un investisseur, un bricoleur ou un projet de résidence principale à personnaliser.

Taxe foncière : 599€.
Intéressé(e) ? Prenez contact avec l'un de nos agents Guy Hoquet en indiquant la référence GEL-510.

Maison et terrain à Vendre.
Située dans un petit hameau de la commune Pranles, nous vous proposons en exclusivité cette maisonnette semi-mitoyenne en pierre.
A rénover, la maison dispose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
Le tout est fonctionnel mais non chauffé actuellement.
Elle comprend également une cave voutée.
Vous pourrez la réserver à la location de courte ou longue durée pour un complément de revenu ou pour recevoir famille et amis lors de leur passage dans cette belle région ou bien l'utiliser pendant la construction de votre maison....de l'autre côté de la route !

De l'autre côté justement du chemin d'accès se trouve un terrain de 1456 m2 constructible avec une magnifique vue sur la nature environnante.
Vous pourrez éventuellement revendre cette parcelle, tout en gardant un petit coin de verdure pour la maison si vous le souhaitez ou envisager d'autres projets....

Lieu idéal pour le vélo, la randonnée, les ballades...tout en étend à 15 minutes de la ville préfecture de Privas et 20 minutes des lieux de baignades de la Vallée de l'Eyrieux.

Contact Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins
04 78 16 82 82

https://oullins.guy-hoquet.com/