Maisons 2 pièces à vendre à Pont-de-Chéruy (38230)

Charmante maison récente avec jardin et terrasse située à Loire-sur-Rhône, dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 3 minutes des écoles. Cette maison construite en 2017 dispose d'une surface habitable de 54 m² sur un terrain de 244 m². Elle comprend un séjour lumineux de plus de 30 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec parquet à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Son jardin privatif et sa terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Ce bien en bon état général est mitoyen d'un côté et dispose d'un chauffage au sol électrique ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant un confort optimal. Il présente une performance énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre classée B. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en 2027, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 730€.

Proposé à la vente au prix de 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur), cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Guy Hoquet Givors au 04 78 07 44 00 ou par mail à givors@guyhoquet.com pour organiser une visite .ref: 5585G-1

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À vendre appartement T3 lumineux et traversant de m² sur la commune de Pont de Chéruy, avec balcon au sein d'une copropriété sécurisée. - À VENDRE : Appartement T3 à Pont de Chéruy, idéal pour un investissement locatif ou résidence principale.

Situé au 2ème étage et desservi par un ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée, cet agréable appartement de m² se compose d'un salon spacieux de 20 m², de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Le chauffage est individuel au gaz de ville est assuré par la chaudière de marque Frisquet entretenue et révisée garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé et ne dispose pas de cuisine, il offre une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins. La localisation est un autre point fort de cet investissement. Les établissements scolaires sont accessibles à pied.

Ce qui en fait un choix idéal pour les familles. De plus, plusieurs supermarchés tels Leclerc et Carrefour Market sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les commodités de santé ne sont à proximité. La demande locative dans cette zone est prometteuse. Ne manquez pas cette opportunité.
Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 16 lots (dont 6 lots d’habitations). Charges de copropriété : 1400 eur/an. Frédéric Sendon agent commercial.