Maisons 2 pièces à vendre à Port-Sainte-Marie (47130)

Vous révez d'un investissement dans la pierre, d'un pied à terre ou d'une petite maison avec un extérieur et dépendance en plein centre d'Agen ?
Ne cherchez plus, cette maison est pour vous !
D'une surface d'environ 40m², vous aurez à la fois le charme de la pierre et le pratique du plain pied.
Côté confort, le chauffage est électrique, double vitrage pvc, et la toiture a été refaite il y a moins de 20 ans.
Le gros + ! :
Un vrai extérieur aménageable en courette ou jardin etr une dépendance en 2 parties dont un abris et une buanderie indépendante !
A visiter très rapidement !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 323 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Marmande vous propose cette charmante petite maison située entre Marmande et La Réole.

Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon/séjour d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le jardin sans vis à vis d'environ 750m2 est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique.

Idéale pour un primo accédant, ou bien encore un couple ... Cette maison est faîte pour vous!
Son prix est fixé à 118 800 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents au 05.53.64.36.36.
Réf : 5912