Maisons 3 pièces à vendre à Ardres (62610)

À Vendre - Charmante Maison
Idéal investisseur ou primo accédant

Située dans le quartier calme et recherché des Cailloux à Calais, cette maison de 60 m² vous séduira par son authenticité et son confort.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 60 m²
1 chambre spacieuse
Belle pièce à vivre lumineuse : idéale pour recevoir ou se détendre
Cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour
Salle de bains
Cour de 20 m² : parfaite pour vos moments en extérieur, repas d'été ou coin détente
Chauffage central gaz, double vitrage

Localisation :
Dans le secteur paisible des cailloux, à proximité des commodités, transports, écoles et commerces. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Prix : 107.000€ (Honoraire d'agence inclus)

Intéressé(e) ?
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O6.3O.48.39.19

Agent commercial WUYTS Thomas
RSAC n° 901 498 857 au tribunal de commerce de Boulogne sur mer

A VENDRE uniquement dans votre Agence GUY HOQUET

Maison louée 540 euros mensuel comprenant :
Une entrée, un salon, une cuisine et un wc.
Au premier étage: un palier, un bureau et une chambre.
Au second : un palier, une chambre et une salle d'eau.


Pour tous renseignements,
Ludovic LEROY au 06.72.04.42.77
Agent commercial RSAC 809050941

Guy Hoquet SAINT-OMER vous propose à la vente cette charmante maison de 36 m² située en plein coeur du centre historique de Saint Omer. Référence RPN1265, ce bien comprend 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour un primo-accédant ou un petit budget. La maison, construite en 1870 en brique, dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC , ainsi que d'un chauffage électrique par radiateurs. Le sol est en dalle bois, les fenêtres en bois double vitrage assurent une bonne isolation. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Vous bénéficierez également d'une cave et de la fibre optique. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ce bien sans vis-à-vis est situé au rez-de-chaussée, dans un quartier calme et proche de nombreux points d'intérêt tels que l'École primaire Paul Bert et l'École primaire privée Notre-Dame Enclos, ainsi que diverses pharmacies, restaurants et boulangeries. Le prix de vente est de 123 000 €. N'hésitez pas à contacter Guy Hoquet SAINT-OMER pour organiser une visite.

À Saisir : Maison 3 Chambres avec Cour - Quartier Gare à Saint-Omer

Vous cherchez une maison fonctionnelle, sans gros travaux, proche de la gare et à petit prix ? Ne cherchez plus ! L'agence Guy Hoquet Saint-Omer vous propose cette charmante maison de ville.

Les Chiffres Clés :
Prix de vente : 136 240 € (honoraires à la charge du vendeur)

Surface habitable : 74 m²

Surface terrain / cour : 77 m² (avec une agréable cour extérieure d'environ 11,77 m² et son préau)

Taxe foncière : 634 € / an

Composition du Bien :
Rez-de-chaussée : Un beau salon/salle à manger lumineux de près de 26 m² avec chauffage au gaz, une cuisine aménagée d'environ 11 m², un dégagement et un W.C. séparé.

Étage : Un palier desservant 3 chambres (14 m², 7,78 m² et 7,46 m²), un bureau (ou dressing) de 4,28 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche.

Extérieur : Une cour privative bien exposée de 11,77 m² complétée par une dépendance pratique de 5,61 m².

Les Prestations Techniques :
Menuiseries PVC en double vitrage avec volets roulants PVC.

Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente).

Tout à l'égout.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité dans un secteur recherché.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Saint-Omer

À vendre ? Propriété de caractère avec activité touristique rentable ? Ardres

À seulement quelques minutes des commerces d'Ardres, découvrez cette superbe propriété de caractère d'environ 380 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 6 000 m² environ, offrant calme, nature et de nombreuses possibilités.

Cette propriété allie parfaitement cadre de vie exceptionnel et activité touristique à fort rendement, avec des gîtes, des chambres d'hôtes insolites et un espace bien-être déjà en activité.

La maison principale comprend :

Hall d'entrée
Vaste séjour avec cheminée à feu de bois
Bureau
Grande cuisine avec cheminée
Arrière-cuisine
Atelier
6 chambres
3 salles de bains
Dressings
Préau pouvant être aménagé en cuisine d'été

L'activité touristique comprend :

3 chambres d'hôtes avec salle de bains privative
2 gîtes insolites implantés au coeur d'un verger
Espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi

Les extérieurs :

Terrain d'environ 6 000 m²
Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, protégée par un dôme
Grand parking
Garage

Située dans un secteur calme et recherché d'Ardres, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche de toutes les commodités.

Une opportunité rare, idéale pour :

une grande famille ou une famille recomposée ;
un projet de reconversion professionnelle avec une activité immédiatement exploitable ;
un investisseur recherchant un bien à fort potentiel ;
une profession libérale souhaitant allier habitation et activité.

Un bien unique, alliant charme, confort et rentabilité, à découvrir sans tarder.

MALET CHARLES
O6/71/38/2O/11

Maison de plain-pied 112 m²

À vendre, agréable maison de plain-pied d'environ 112 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant à Bois-en-Ardres.

Elle se compose de :

- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine
- Un cellier,
Un grand couloir desservant :
- 3 chambres,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.

La maison est équipée d'un chauffage électrique, bénéficie d'un DPE : D et dispose d'une toiture récente, un véritable atout pour votre tranquillité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec de nombreuses dépendances sur une parcelle d'environ 3 000 m², idéale pour les familles, les amoureux de la nature ou toute personne recherchant de l'espace et du calme. La propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Les + de la maison :

- Plain-pied
- 112 m² habitables
- 3 chambres
- Cellier
- Toiture récente
- Chauffage électrique
- DPE : D
- Micro station conforme
- Terrain de 3 000 m²
- Plusieurs dépendances
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules
- Environnement calme et verdoyant

Prix : 239 000 € honoraires d'agence inclus.

Contact : Thomas WUYTS
Agent commercial
Tél. : O6 3O 48 39 19
RSAC n° 901 498 857 au tribunal de commerce de Boulogne sur mer