Maisons 5 pièces à vendre à Ardres (62610)

Venez découvrir dans votre agence Guy Hoquet, cette belle bâtisse pleine de charme situé dans l'Ardrésis. Vous pourrez y profiter du calme de la campagne à proximité de la ville.

Au rez-de-chaussée vous trouverez, une belle entrée, un grand séjour de 60m² avec sa cheminée, une cuisine de qualité aménagée et équipée, une suite parentale avec baignoire et douche permettant la vie de plain pied, un wc et une laverie.
A l'étage un palier desservant deux suites parentales avec leur salle d'eau indépendante, une chambre et un wc.

Coté extérieur vous apprécierez son magnifique terrain clos de 1700 m² et arboré d'arbres fruitiers pour les gourmands .
Un garage et la possibilité de garer plusieurs véhicules.

Son prix 310000euros Honoraires agence inclus.

Infos et visites avec KEVIN DESEILLE au O689233OOO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ SUR AUDRUICQ

Découvrez cette maison individuelle au fort potentiel, proposée en exclusivité sur la commune d'Audruicq.

D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose de 3 chambres et offre une configuration atypique qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien sortant de l'ordinaire.

Attenants à la maison, vous bénéficierez de deux garages :
- Un premier garage d'environ 28 m²
- Un second garage d'environ 50 m² avec étage

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : activité artisanale, profession libérale, stockage, atelier ou encore projet d'aménagement complémentaire.

Côté prestations :
- Une partie de la toiture est récente
- Fenêtres en double vitrage PVC (à l'exception de trois menuiseries encore en bois)

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 367 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel d'aménagement est réel pour créer une habitation à votre image, avec notamment la possibilité d'envisager une vie de semi plain-pied.

Prix : 159 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clémence Pouilly au O6 65 47 59 52.

Agent commercial en immobilier
Boulogne sur mer - RSAC 817 628 142

- A VENDRE dans votre agence Guy Hoquet Calais

Superbe maison contemporaine de plain-pied de182 m².
Terrain de plus de 1900 m² - située aux Hemmes de Marck

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied rénovée avec des matériaux haut de gamme allie modernité, confort et fonctionnalité. D'une surface généreuse de 182 m², elle s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 900 m², exposé plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

*Ses atouts majeurs :

- 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille dont une suite parentale (dressing et salle de bain)
- Une salle d'eau
- Une salle de sport
- Extension réalisée en 2022, offrant de beaux volumes et une belle cohérence architecturale
- Cuisine neuve installée en 2025, moderne et entièrement équipée
- Poêle à pellets + radiateurs à inertie fluide pour un confort thermique optimal
- Domotique haut de gamme : gestion des lumières extérieures, volets roulants, portail motorisé et visiophone pour un quotidien simplifié
- Norme PMR (Personnes à Mobilité Réduite) : accessibilité totale et confort assuré
- Allée et devanture goudronnées en 2025, pour un extérieur soigné et pratique
- Une dépendance de 25 m²
- A quelques mètres de la plage

*Cette maison est idéale pour les amateurs de confort moderne, de tranquillité et de prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

- Une opportunité rare sur le secteur. Coup de coeur assuré !
- Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

PRIX : 510 000 € FAI

DUCROCQ Jérémy
07.69.88.55.14
Agent Commercial
RSAC 934 862 855 tribunal de commerce de Boulogne / Mer

NOUVEAUTE SUR MARCK

Maison semi mitoyenne bati sur un terrain de 488 m2 comprenant :
Au rdc : une entrée, chambre, salon-séjour, cuisine, veranda, WC
A l'étage : palier, rangements, 3 chambres et une salle de bains
Sous-sol avec garage
Grand jardin et tarrasse

Travaux récents :

- Chaudière 4/5 ans
- Ballon thermodynamique 2 ans
- Fenêtre moins de 2 ans
- ISO extérieur moins de 2 ans
- Velux 5 ans

Foncier 1256€

Rafraîchissement à prévoir pour cuisine et salle de bains

Informations et visites au O6/71/38/2O/11
MALET CHARLES

Venez découvrir dans votre agence Guy Hoquet cette maison très bien entretenue avec jardin et garage.idéalement située à Saint-Martin-lez-Tatinghem.

Caractéristiques principales:

- Superficie : environ 100 m² habitable de suite
- Configuration : 3 chambres - Possibilité d'évolution en semi-plain-pied
- Pièces d'eau : 1 salle de bain au rez-de-chaussée - 1 salle de bain à l'étage
- Extérieurs : beau jardin arboré ? chalet spacieux
- Stationnement : 1 garage privatif et une allée de stationnement

Les points forts

- Secteur : quartier résidentiel calme et recherché - Proximité immédiate des écoles et des commerces à St-Martin-au-Laert
- Etat général : maison très bien entretenue - habitable immédiatement
- Énergie : DPE classé en D - Chaudière à condensation récente économique
- Atout : agencement fonctionnel et évolutif selon vos besoins

Pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter au 06 I6 4I 76 3I.

Cette maison vous est proposée au prix de 175 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur recherché de Longuenesse, découvrez cette maison de 3 chambres avec un jardin et un garage.

Caractéristiques principales :

- Superficie : 95 m² habitables.
- Extérieurs : Jardin entièrement clôturé avec terrasse.
- Stationnement & Stockage : Un garage fermé complété par un espace atelier.
- 3 chambres

Disposition des pièces :

- Au rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie pratique et une véranda.
- À l'étage : Un palier distribue les 3 chambres et la salle de bain.

Les atouts de la maison :

- Secteur : Quartier résidentiel très calme dans le Vieux Longuenesse, à proximité immédiate des écoles et des commodités.
- Évolution possible : De belles opportunités d'aménagement, notamment la possibilité de la transformer en semi-plain-pied ou d'agrandir la pièce de vie en intégrant la véranda de 24 m2 existante.

Cette maison est proposée à la vente au prix de 169 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez-nous pour planifier votre visite au 06I64I763I.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur le marché, cette propriété atypique allie parfaitement qualité de vie, charme et rentabilité immédiate.

La partie habitation principale propose une magnifique maison de caractère aux volumes généreux comprenant :

- une vaste pièce de vie lumineuse,
- une grande cuisine conviviale,
- 4 chambres,
- 2 salles de bain,
- 2 dressings,
ainsi qu'un espace extérieur pensé pour le confort et la détente avec une piscine récente chauffée par pompe à chaleur.

La propriété comprend également une activité de chambres d'hôtes insolites reconnue et exploitée avec succès depuis plusieurs années.

Un chiffre d'affaires importants réalisé durant les 5 dernières années

L'activité bénéficie d'excellents avis clients et d'une forte notoriété locale mais également auprès d'une clientèle extérieure fidèle, avec de nombreux visiteurs revenant régulièrement séjourner sur place.

L'ensemble est vendu clé en main : le futur acquéreur pourra reprendre immédiatement l'activité et générer des revenus dès l'acquisition.

Charges maîtrisées :

- chauffage et elctricité : environ 10 000 €/an (incluant la maison principale et l'activité),
- taxe foncière : 2 193 €.

L'activité profite également d'un régime fiscal avantageux avec un important abattement.

Parmi les prestations récentes et particulièrement appréciées :

- un espace bien-être d'environ 30 m² comprenant sauna, bain et jacuzzi,
- des hébergements atypiques à forte attractivité.

Le potentiel de développement reste important :

- garage d'environ 30 m² pouvant être aménagé,
- appartement T2 déjà existant pouvant générer un revenu locatif complémentaire,
- possibilités supplémentaires d'optimisation et de développement de l'activité.

Ce bien conviendra parfaitement :

- à une famille souhaitant allier cadre de vie exceptionnel et activité rentable,
- à un investisseur recherchant une exploitation immédiatement opérationnelle,
- ou à un porteur de projet touristique souhaitant développer un concept déjà reconnu.

MALET CHARLES
O6/71/38/2O/11