Maisons 3 pièces à vendre à Aubigné-sur-Layon (49540)

À vendre: Charmante maison au Loroux-Bottereau, 44430.

Découvrez cette maison chaleureuse offrant deux chambres, idéale pour un couple ou une petite famille. Située dans un quartier paisible, elle vous séduira par son ambiance conviviale et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet de l'ancien subtilement mis en valeur : murs en pierre apparente, poutres d'origine et matériaux de qualité s'harmonisent parfaitement avec une rénovation soignée. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, invite à la convivialité, tandis que la cuisine aménagée et équipée allie élégance et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés, offrant une organisation pratique et fonctionnelle au quotidien.

Proposée à un prix attractif de 183,000€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien
unique.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers
Antonin DOLLO - conseiller commercial
REF: AD1403

L’agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose, sur la commune de Mervent, cette charmante maison de plain-pied idéalement située aux portes de la forêt.

Vous découvrirez un agréable salon/séjour convivial, ainsi qu’une cuisine aménagée avec espace salle à manger. La maison dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une chaufferie/buanderie.

Véritable atout de la maison, une belle véranda d’environ 20 m² vient prolonger les espaces de vie et s’ouvre directement sur le jardin, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours.

À l’extérieur, vous apprécierez pleinement le cadre naturel de la propriété. Depuis le jardin, vous bénéficiez notamment d’une vue agréable sur la forêt de Mervent.

Des travaux sont à prévoir.

Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial (RSAC 2020AC00352).

Logement à consommation énergétique excessive

L’agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose à la vente cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé sur la commune de L'Hermenault.

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’investissement locatif. Des plans ainsi que les autorisations nécessaires ont déjà été obtenus pour la création de 4 logements, du T2 au T4.

Il est également possible d’optimiser davantage le projet avec la création d’un cinquième logement.

Le bien dispose de stationnements extérieurs ainsi que de garages.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller :

Franck Aimé 07 61 20 14 76 Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial(2020AC00352).

Logement à consommation énergétique excessive

Située dans le quartier prisé de la Durantière à Nantes (44100), cette maison de plain-pied d’environ 73 m² offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Elle se compose actuellement d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine indépendante, d'une chambre (avec possibilité d’en aménager une deuxième selon vos besoins), ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. L’agencement fonctionnel permet d’envisager différentes configurations pour optimiser les volumes.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser le bien à votre goût et d’en révéler tout le potentiel. C’est un véritable atout pour créer un intérieur sur-mesure dans un secteur recherché.

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun (bus et tramway facilitant l’accès au centre-ville de Nantes), ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente.

Les + du bien :

Maison de plain-pied (confort et accessibilité)
Quartier dynamique et bien desservi
Possibilité 1 à 2 chambres
Fort potentiel après rénovation
Idéal primo-accédants ou investisseurs

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets ou les acquéreurs souhaitant valoriser un bien dans un secteur attractif de Nantes.

Logement à consommation énergétique excessive

Orvault Petit Chantilly | Maison 1930 avec jardin plein sud

Rare sur le secteur !
Charmante maison des années 30 de 80 m², située dans un quartier familial recherché, sur une parcelle de 455 m² avec jardin clos et arboré exposé plein sud, non mitoyenne.

Elle comprend :
Un salon/séjour lumineux sur parquet ancien avec cheminée
Une cuisine séparée aménagée et équipée
2 belles chambres avec cheminées d'époque (dont une avec salle d'eau privative)
une 2ème salle d'eau communicante avec les 2 chambres
WC séparés
Sous-sol avec deux grandes caves aménageables

Travaux de rafraîchissement à prévoir Beau potentiel d'évolution (véranda, bureau, 3ème Chambre).

Environnement calme, proche des écoles, commerces et transports.
Chauffage gaz Classe énergie D / Classe climat D.

Idéal pour un premier achat ou un projet de personnalisation.
Coup de coeur assuré !

Jeanne FERRIER 0650706376
Agent commercial RSAC Nantes 2025AC00365

À Jaunay-Marigny, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison proposée en viager occupé par un homme seul . Une opportunité patrimoniale intéressante pour un investissement à long terme.

La maison sur sous-sol complet, vous offre de beaux volumes annexes.
À l'étage, l'entrée s'ouvre sur un séjour d'environ 35 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain.

Le sous-sol, entièrement ouvert et d'environ 80 m², comprend un espace buanderie ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Un garage indépendant supplémentaire d'environ 30 m² vient compléter les prestations.

À l'avant de la maison, une véranda d'environ 18 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison.
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 910m², avec portail et porte de garage électriques.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique.

Un bien sain et bien entretenu, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé.

Devenez propriétaire de ce Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation
- Homme de 73 ans
- valeur du bien 180000 euros
- Bouquet de 40 000 € honoraires inclus.
- rente est de 426€/mois.