Maisons 3 pièces à vendre à Auray (56400)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Crac'h, dans le secteur Bellevue. Ce bien de 3 pièces, d'une surface de 78.15 m², est idéal pour une petite famille ou un couple. La maison comprend 2 chambres et dispose d'une salle de bain et d'un WC. La cuisine est aménagée et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une eau chaude produite par une chaudière. Le séjour, exposé à l'est, offre une surface de 25.07 m², parfait pour profiter de la lumière du matin.

La propriété est édifiée sur un terrain spacieux de 2 940 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Construite en 1969, la maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'un stationnement extérieur. Une terrasse est présente pour profiter des journées ensoleillées.

Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des restaurants, des supermarchés et un centre de fitness à quelques minutes.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F ( 318 Wh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est F (chiffre annuel : 51Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 850€ et 2 540€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité !

Découvrez cette charmante maison à vendre, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage des Govelins, dans le secteur calme et recherché de Saint-Gildas-de-Rhuys. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, cette jolie maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour s'ouvre sur un jardin verdoyant d'environ 900 m², parfait pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage fermé et indépendant d'environ 25 m², d'une terrasse et du confort nécessaire pour y vivre en résidence principale comme en secondaire.
Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Construction en parpaing, fenêtres en simple et double vitrage, assainissement tout à l'égout, volets roulants. Terrain constructible. Venez vite visiter cette maison au potentiel exceptionnel, proche de la plage des Govelins et de toutes commodités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A moins de 10 mn à pied du bourg de Theix et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison construite en 1971. Implantée sur une parcelle de 1148 m², elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, les combles aménageables vous permettront d'augmenter la surface habitable d'environ 50 m². Les combles sont isolées et les ouvertures créées.
LES PLUS : garage avec porte motorisée . Maison saine et entretenue. Divers travaux récents (huisseries, installation d'une pompe à chaleur, nettoyage toiture, peinture). DPE C - Terrain constructible et divisible (CES 70% - Zone UC)
Le prix de ce bien est 299000€ (dont 15500€ à la charge de l'acquéreur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 4831)

Propriété polyvalente au fort potentiel, implantée sur un superbe terrain arboré de 3 650 m², offrant un cadre de vie privilégié à proximité d'Auray et du littoral.
Cette maison se distingue par une double vocation rare, idéale pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner résidence et rentabilité :
- Une partie libre d'occupation, permettant d'envisager une habitation principale ou secondaire,
- Une partie déjà louée, générant 14 700 € de revenus locatifs annuels, assurant un rendement immédiat et sécurisé.
Description du rez-de-chaussée:
Un appartement indépendant, libre d'occupation, comprenant :
une cuisine, deux chambres ,des rangements intégrés, une salle de douche avec WC et un garage attenant offrant praticité et confort d'usage.
Niveaux supérieurs (1er et 2e étages):
Les étages accueillent actuellement une colocation spacieuse et bien optimisée, composée de :quatre chambres, un salon chaleureux, une salle de douche, un WC indépendant et deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (stockage ou extension selon projet).
De nombreux espaces de rangement complètent cet ensemble fonctionnel.
Extérieurs
La propriété bénéficie également d'un second garage non attenant, idéal pour un stationnement additionnel, un atelier ou du stockage.
Un bien complet et évolutif, adapté aussi bien à un projet de résidence personnelle qu'à un investissement locatif performant. Sa situation privilégiée, son potentiel d'aménagement et ses revenus déjà établis en font une opportunité rare sur le marché.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F ( 292 Wh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est F (chiffre annuel : 80Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 980€ et 6780€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Une visite s'impose rapidement : ce bien offre un potentiel exceptionnel !