Maisons 3 pièces à vendre à Champforgeuil (71530)

Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 66 m², située dans un quartier calme de Chalon-sur-Saône.
Proposée au prix de 129 000 €, elle est idéale pour un premier achat à petit budget.

Construite en 1968, cette maison nécessite un rafraîchissement ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique et le changement des huisseries.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine meublée, de deux chambres, d'une salle d'eau refaite en 2020 et de WC séparés.
Le tout repose sur un grand sous-sol, pratique pour stationner un véhicule et aménager une buanderie ou un atelier selon vos besoins. Un balcon vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des journées ensoleillées depuis le salon.

Côté confort, la maison est équipée de deux systèmes de chauffage récents et performants : une chaudière gaz neuve (2024) avec production d'eau chaude, et une pompe à chaleur air/air, parfaite pour les périodes d'intersaison.

Son terrain d'environ 465 m² offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Le quartier bénéficie d'une situation pratique, à proximité des écoles, commerces et transports.

Logement à consommation énergétique excessive.
Cette maison a une classe énergie E (306 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E (62Kg CO2/m²/an). Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1890 et 2620€ , est indexé sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).

N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Chalon-sur-Saône pour plus d'informations ou pour organiser une visite en prenant RDV avec notre agent immobilier.
Hugo DAMAS agent commercial RSAC 927968396

À CHAMPFORGEUIL

Que de possiblités pour aménager le RDC de cette maison qui dispose d''une très grande entrée desservant une cuisine, un salon, un espace buanderie ouvert, wc et un garage.
Ce dernier donne accès à la terrasse arrière

A l'étage vous découvrirez TROIS grandes chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle douche avec wc, desservis par une mezzanine.
Chauffée au gaz de ville, cette maison bénéficie d'une bonne isolation thermique et propose double vitrage et volets roulants

Le RDC nécessite d'être rafraîchi principalement pour gagner en luminosité.
De l'autre côté de la rue, la maison dispose d'un deuxième jardin vous permettant aisément de créer un second garage ou encore un grand jardin potager.

Vous avez des idées et savez vous projeter, n'hésitez pas et venez la visiter!
La parcelle concernant la maison et son jardin arrière fait 225m², la surface du jardin de l'autre côté de la rue est de 368m².

On trouve l'École Maternelle Françoise Dolto, l'École Primaire Marcel Pagnol et l'École Primaire Gustave Courbet à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare de Chalon-sur-Saône,

Cette maison est en vente au prix de 160 000€.
Les honoraires sont à charge du VENDEUR.

Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 147 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (chiffre annuel : 31 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 232 € et 1 666 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le mandat de cette propriété est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à CHAMPFORGEUIL.

Maison des années 1955 de 108 M2 + Maisonnette / Garage de 36 M² à CHAMPFORGEUIL ,
Je vous propose cette maison à rénover entièrement qui dispose d'un très fort potentiel,
Ce bien est édifié sur un terrain de 1126 M².
? Au RDC : Une entrée avec placards, cuisine aménagée, un vaste salon séjour, salle d'eau, WC indépendant, cellier, cave, garage
et une terrasse lumineuse avec accès direct au terrain.
? Au 1er étage : Salle, cuisine, trois chambres, une salle de bain, WC indépendant, puis une buanderie.
? Au second : Combles aménagés : deux chambres avec possibilité de créer des pièces d'eau.
Double vitrage et volets roulants électriques partout, chauffage électrique.

En annexe, non attenante ; Une maisonnette avec garage/atelier (36 M²), à rénover complètent ce bien.

A proximité transports scolaires, urbains, tous commerces, écoles, Autoroute A6 et Gare TGV.

CONTACT : Agent Commercial
Mr GUEDES Joaquim 06.08.22.80.14

Découvrez cette très jolie maison à vendre, située à Champforgeuil, un véritable havre de paix. Avec sa superficie d'environ 168 m² habitables, cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille.
Le terrain d'environ 1701 m² vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

Construite en 1978, cette maison sur sous sol semi-enterré est en très bon état et a été soigneusement entretenue. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi que le confort du chauffage au gaz. Un insert dans le salon ajoute une touche chaleureuse à votre intérieur.

La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille.

À l'extérieur, vous trouverez une terrasse d'environ 27 m², parfaite pour vos repas en plein air, ainsi qu'un garage double et un espace de stationnement extérieur. Les volets roulants électriques et l'alarme vous assurent sécurité et tranquillité. De plus, des panneaux solaires sont installés, contribuant à votre confort énergétique.

Située à proximité de plusieurs écoles et de toutes les commodités nécessaires, cette maison est idéale pour une famille.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 244 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 140 € et 4 340€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021-22-23.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
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Hugo DAMAS Agent commercial RSAC 927968396