Maisons 3 pièces à vendre à Cugnaux (31270)

Quartier Fontaine Lestang :

Venez découvrir cette maison de plain-pied, de 3 pièces de 70m² environ, localisée à Fontaine Lestang, à deux pas du métro et des écoles.

Passez la porte d'entrée, découvrez un dégagement distribuant une belle cuisine indépendante, un séjour ainsi qu'une véranda, deux chambres et une salle d'eau.

Vous découvrirez ensuite un joli jardin sur l'arrière de la maison, sans vis à vis.
La maison bénéficie également de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Enfin, un garage complète cette charmante maison.

Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la ligne de métro A (Fontaine Lestang) ainsi que la ligne de tramway T1 (Déodat de Séverac) à proximité immédiate.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence.

Charmante maison de ville de 104 m², au coeur de Beauzelle.

Au rez de chaussée, une cuisine aménagée, un salon avec une cheminée, une salle d'eau avec WC, une grande véranda.
Vous y trouverez également une spacieuse salle à manger séparée. Tomettes d'origine et cheminée apportent tout son charme à cette pièce.

A l'étage, une mezzanine (bureau, chambre d'appoint, espace jeux) , une chambre spacieuse et calme donnant sur une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.

Un jardin vient compléter ce bien, un atout charme supplémentaire en centre ville.
A venir visiter sans plus tarder.

Honoraires charge vendeur

Contactez Paul Narbonne 06 11 70 10 76

À vendre, charmante maison de 3 pièces d'une surface de 104 m², située à Grenade. Cette maison, construite en 1900, est en très bon état général. Elle comprend 2 chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau, et bénéficie d'un terrain de 161 m². Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets en bois, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Venez profitez de son jardin qui vient d'être repensé par "silence ça pousse" et qui donnera bientôt un bel endroit agréable pour les beaux jours. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de plusieurs écoles telles que l'École primaire privée Sainte-Marthe, l'École maternelle publique La Bastide, l'École élémentaire publique La Bastide, ainsi que l'École maternelle et élémentaire publiques Jean-Claude Gouze. Vous trouverez également de nombreux restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, médecins, dentistes et un bureau de poste à proximité. Prix de vente : 291 000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet GRENADE.

Centre de Cugnaux, proche de toutes commodités, nous avons le plaisir de vous présenter cette bâtisse de 148 m2 comprenant un appartement de 40 m2 environ, avec entrée indépendante, sur une parcelle d'environ 600 m2.

Cette maison familiale à rénover, se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

- d'une belle entrée
- d'un salon séjour
- d'une cuisine
- de deux chambres dont une de 18 m2
- d'une salle d'eau
- d'un WC séparé

A l'étage :
1ère partie composée de deux chambres
2ème partie composée d'un appartement T2 de 39 m2 avec 1 chambre, une pièce de vie, une cuisine et une salle de bains, WC.

Vous bénéficierez également de 2 grands garages de 37 m2 et 24 m2.

Chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets bois.

Travaux à prévoir : isolation, électricité, remise au goût du jour.
Beaucoup de potentiel pour cette ancienne bâtisse située en centre ville.
Prix de vente 270 000 € frais d'agence inclus , charges acquéreurs
Prix hors frais d'agence 259 700 €

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Au coeur du centre ville, dans un quartier recherché, proche des commodités, venez découvrir cette maison de type 4 de 104 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : un vaste salon séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante, un wc ainsi qu'une buanderie, cellier complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec des rangements, une salle de bains avec WC.

Son jardin intimiste vous séduira pour passer des moments en famille en toute quiétude. L'ensemble sur une parcelle de 294 m².

Prix de vente 269 000 € frais d'agence inclus
charges acquéreurs

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 05 82 08 61 79

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T 6 /7 de 154 m2 située sur une parcelle de 580 m2 joliment arborée, proche de toutes commodités à pied, commerces à 800 m, transports L11 à 600 m, écoles (600 m collège, 1.5 km du lycée ).

Cette villa lumineuse et entretenue se compose comme suit :

- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon séjour déplafonné, avec cheminée, d'une cuisine avec accès direct à la véranda, possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie,
- d'un bureau, d'une chambre de 17 m2 avec salle d'eau,
- d'un WC séparé

- à l'étage : de 4 chambres (une de 14,60 m2 ), d'une salle de bains, d'un WC séparé.

Vous bénéficierez également d'un garage de 24 m2 avec rochelle, d'une piscine avec dôme de protection, d'un abri de jardin, d'un carport 2 voitures et d'un parking pour 2 autres voitures.

Prestations : construction 1991

- menuiseries bois double vitrage, volets bois
- chauffage électrique
- isolation
- toiture en bon état , réfection 2015, zinguerie 2017, révision 2025
- ravalement façade 2022
- tableau électrique récent
- VMC récente

PISCINE 4 *8 AVEC DÔME DE PROTECTION : liner 2023, pompe 2024

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien situé dans une environnement recherché, au 05 82 08 61 79

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T6 de plain-pied, édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², idéalement située à proximité des commerces et à seulement 500 m des transports L11, au coeur d'un quartier résidentiel.

Cette villa charmante et lumineuse se compose de la manière suivante :

- Une entrée avec des placards
- Une cuisine de 12 m² accompagnée d'une buanderie de 8 m² et d'un cellier
- Un salon de 25 m²
- Une salle à manger spacieuse d'environ 36 m²
- Un premier espace nuit comprenant une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et dressing
- Un second espace nuit avec 3 chambres équipées de placards
- Une salle de bains
- Un WC
Vous profiterez également d'un garage de 21 m² et d'une piscine dotée d'une bâche à barres.

Prestations : maison construite en 1998

Chauffage électrique et poêle à bois
Climatisation
Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

EXCLUSIVITE
Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison familiale de type T6, d'une superficie de 138 m², idéalement située dans un environnement calme et prisé, à proximité des commerces, des écoles (lycée à 500 m, collège à 800 m) et des transports (lignes 58, 85 et L11).

Édifiée sur deux demi niveaux avec sous sol, elle se compose comme suit :

Au niveau principal : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon séjour, ainsi qu'un WC indépendant
Au premier demi niveau : trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque
Au second demi niveau : deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau commune et un WC indépendant
Au sous sol : un garage de 31 m2, une buanderie de 6 m2 et d'un espace de 10 m2 pour le bricolage
Vous profiterez également d'une piscine équipée d'un abri coulissant.

Prestations : Maison construite en 1996 isolée

Menuiseries en aluminium double vitrage pour les baies, fenêtres bois, volets roulants en aluminium, volets bois
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation (2008) et cheminée à récupérateur de chaleur
Climatisation réversible
Bonne isolation
Puits avec système d'arrosage intégré
Toiture et planches de rives en bon état
Portail électrique
Piscine 8 x 4 m (liner récent de 2 ans)
Abri de jardin

Une maison harmonieuse, lumineuse, et fonctionnelle, parfaite pour une famille en quête de douceur de vivre et de tranquillité.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet Cugnaux afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa T5, idéalement située dans une impasse, sur un terrain d'environ 1 200 m².

Cette propriété se distingue par son jardin magnifiquement arboré et sa piscine, véritables atouts de l'ensemble. Vous apprécierez la grande terrasse de 40 m², abritée et dotée d'une cuisine d'été, qui offre une vue imprenable sur la piscine.

La maison comprend un salon-séjour baigné de lumière, offrant une vue sur la piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie plaisant et aéré.

Le coin nuit est agencé avec soin et comprend quatre chambres, toutes dotées de placards. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Un sous-sol d'environ 160 m² vient compléter ce bien, avec un garage pouvant accueillir deux véhicules,
une buanderie et une grande pièce équipée d'une douche et d'un WC, pouvant faire office de salle de réception.
Un deuxième atout majeur de ce sous-sol est sa polyvalence, offrant de nombreuses possibilités.


Autre atout, vous disposerez d'un vaste espace de stationnement spécialement aménagé pour camping-car, rare sur le secteur.

Prestations : maison de 2000 de bonne construction, avec hourdis,

- menuiseries double vitrage PVC, volets alu, volets bois
- chauffage au sol avec chaudière récente
- isolation laine soufflée
- toiture, crépis, planches de rives bon état, gouttière alu
- climatisation
- PISCINE 10 * 5 , liner en bon état, margelles en granit, moquette de pierre
- puits , et arrosage

RARE SUR LE SECTEUR,

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet Cugnaux afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79