Maisons 3 pièces à vendre à Fayet (12360)

Un petit coin de paradis au bord du lac.

À seulement 100 mètres à pied du lac et de la plage, cette maison entièrement rénovée est l’endroit idéal pour profiter pleinement du Lac de Pareloup, l’un des sites les plus recherchés de l’Aveyron.

Imaginez vos week-ends et vos vacances ici : balades au bord de l’eau, baignades, pêche, paddle, apéritifs sur la terrasse…

Un lieu parfait pour se ressourcer en famille ou entre amis, tout en profitant d’une maison facile à vivre et sans travaux.

Une maison prête pour vos séjours au lac offrant une belle pièce à vivre avec cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé, deux chambres (chambre parentale et chambre enfant avec deux couchages), un cabanon offrant plusieurs couchages supplémentaires, la fibre haut débit pour le télétravail ou les séjours prolongés, le confort du chauffage par l'insert et des radiateurs électriques à inertie pour prolonger la saison ou séjourner l'hiver.

Vous profiterez également d'extérieurs agréables et ombragés, pour votre confort l'été, d'une terrasse avec vue sur le jardin entièrement clôturé, d'un environnement boisé et calme et d'un sous-sol idéal pour stocker bateau, jet-ski, paddle ou matériel de pêche.

Contactez-nous pour découvrir cette maison agréable à vivre et bien pensée pour profiter du lac.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les diagnostics techniques ont été réalisés et sont disponibles pour votre information.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET

À seulement 20 minutes de Montpellier Nord, au coeur d'un domaine privé très prisé de Saint-Martin-de-Londres, votre agence Guy Hoquet vous propose cette maison de plain-pied pleine de charme, au fort potentiel, dans un cadre de vie exceptionnel !

Vous rêvez de calme, de nature et de grands espaces ?
Vous aimez les balades au départ de chez vous et les vues dégagées sur les montagnes ?
Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ?

Cette maison est faite pour vous !

Les atouts qui font la différence :
+ Située dans un environnement préservé et verdoyant, avec une vue panoramique sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus.
+ Terrain arboré et entièrement clôturé de 2 050 m², piscinable.
+ Maison lumineuse de 107 m² habitables (loi Carrez), entièrement de plain-pied.
+ Garage + cave + stationnements multiples.
+ Possibilité d'agrandissement : extension de 40 m² ou création d'un étage sur dalle existante de 35 m²

Composition de la maison :
2 chambres
1 bureau (actuellement chambre d'enfant)
Salon-séjour lumineux
Cuisine indépendante
Véranda avec vue imprenable sur le Pic Saint-Loup
Grande terrasse extérieure
Salle de bains, WC séparés, cellier
Garage de 21 m² + cave attenante de 12 m²

Confort & équipements :
Chauffage par poêle à bois + radiateurs à inertie
Menuiseries double vitrage
Isolation thermique par l'extérieur + combles isolés
Façade rénovée récemment

Infos pratiques :
Située dans une copropriété calme de 78 lots
Charges annuelles : 280 € (entretien du domaine)
Aucune procédure en cours

Un cadre de vie rare, un fort potentiel, une localisation prisée. N'attendez plus !
Contactez vite Emmanuel MADY Directeur des agences GUY HOQUET au 07 86 76 68 78 pour organiser une visite.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied et non mitoyenne d'environ 68 m², située dans le cadre naturel recherché de Saint-Martin-de-Londres. Elle offre un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des écoles, commerces et services.
Entièrement organisée sur un seul niveau, la maison propose un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace de vie convivial assure un confort optimal au quotidien.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC en double vitrage et d'une conception fonctionnelle pensée pour une vie agréable, sans aucun escalier.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Un garage d'environ 9 m², carrelé et isolé, complète le bien et peut être facilement transformé selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint ou espace de rangement.
Implantée sur un terrain d'environ 280 m², cette maison non mitoyenne offre un agréable espace extérieur, propice au calme et à la détente dans un environnement naturel privilégié.
Proposé au prix de 295 000 € (dont 10000 € d'honoraires charges acquéreur soit 3.5%) cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Un bien alliant indépendance, confort moderne et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet.

COUP DE COEUR ABSOLU. Pavillon de plage au charme irrésistible
Laissez-vous séduire par ce véritable cocon en bord de mer, un pavillon à moins de 400 m de la plage rare et recherché, où chaque détail invite à la détente et à l'évasion.
Ce pavillon climatisé en R+1 de 48 m², jumelé discrètement d'un côté, offre une atmosphère chaleureuse et parfaitement optimisée. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie baigné de lumière, pensé pour partager des moments précieux après une journée ensoleillée. avec 1 chambre avec placard au rez-de-chaussée, salle d'eau et WC séparé
À l'étage, l'espace se compose d'une chambre fermée ainsi qu'une spacieuse mezzanine vous promet calme et douceur, dans un esprit vacances toute l'année et un espace bureau.
Le véritable atout, sa magnifique terrasse avec avec son cabanon , véritable prolongement du séjour, où le temps semble suspendu. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées d'été entre amis, ou simplement le plaisir de vivre dehors, à quelques pas de la plage.
Ce bien coche toutes les cases :
Emplacement privilégié proche du littoral, commerces à proximité
Configuration idéale R+1
Pavillon cosy et facile à vivre (8 couchages) - Vendu meublé
Extérieur intimiste et ensoleillé
Parfait en résidence secondaire ou en investissement locatif rentable
Le genre de bien que l'on visite et que l'on ne veut plus quitter.
Nous sommes ouvert à l'inter-agence
VIAS Plage, proche de l'A9, AGDE, LE CAP D'AGDE, BEZIERS, SETE une situation idéale dans le département de l'Hérault en Occitanie

Guy Hoquet Albi vous présente cette charmante maison à la vente.

Située dans un environnement calme et recherché du secteur Mouline à Albi, découvrez cette maison de plain-pied de 60 m² habitables, implantée sur une parcelle de 432m².

Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation et d'un poêle à bois, offrant un confort appréciable en toute saison.

Le terrain, facile d'entretien, permet de profiter d'un espace extérieur agréable, idéal pour vos moments de détente ou projets d'aménagement. Un garage indépendant est également présent.

Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Contactez nous au 05-63-49-49-49 pour programmer votre visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 À vendre – Charmante maison de village à Rieux-Minervois

Située au cœur du pittoresque village de Rieux-Minervois, cette maison de village pleine de caractère se compose de trois niveaux offrant un agencement fonctionnel et chaleureux.
🔹 Rez-de-chaussée : une chambre confortable, une salle d’eau et un WC.
🔹 Premier étage : une cuisine et un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
🔹 Deuxième étage : une seconde chambre, une salle d’eau et un WC complètent cet ensemble.
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Minervois ou un investissement locatif.
📍 Proche des commodités, des écoles et à quelques minutes seulement des axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans un village dynamique et accueillant.
👉 À visiter sans tarder !