Maisons 3 pièces à vendre à Gilhac-et-Bruzac (07800)

Découvrez cette maison de 92 m2 avec son atelier de 200 m2 à Tournon-sur-Rhône, une opportunité rare pour cette maison à rénover.
Au rez de chaussée vous retrouvez une cuisine, un salon, un séjour et une arrière cuisine
A l'étage un coin TV, une chambre et un WC pourvu d'un point d'eau.
Pour votre confort le chauffage est au gaz de ville et une climatisation vient rafraichir vos journées d'été.

Son atelier de 200 m2 et son terrain de 1363 m2 vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Profitez d'une localisation idéale à quelques pas des commerces et avec un accès facile aux transports en commun. La station de bus Hélène de Tournon se trouve à seulement 100 mètres, desservie par la ligne 1, vous permettant de rejoindre facilement les principales destinations. De plus, la gare de Tain-l'Hermitage-Tournon est à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements régionaux.

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Découvrez cette maison à fort potentiel située dans le charmant village d'Eurre, à seulement 5 minutes en voiture de Crest. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre une surface habitable de 85 m² avec 3 pièces dont 2 grandes chambres spacieuses de 16 m² chacune.

Le terrain arboré de 1 480 m² vous séduira par son espace généreux et sa petite vue agréable. Un garage de 33 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage ou d'atelier important.
Cette maison à rénover entièrement conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer leur habitation sur mesure, tout en profitant de la proximité des commodités et d'un cadre de vie à la campagne.

Points clés :
* 3 pièces dont 2 grandes chambres de 16 m²
* Surface habitable : 85 m²
* Garage 33 m²
* Terrain arboré de 1 480 m²
* Petite vue depuis le terrain
* Village dynamique à 5 min de Crest
* Maison à rénover intégralement

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette maison édifiée sur sous-sol total comprenant 3 pièces principales divisée en : Entrée, cuisine avec balcon, séjour-salon avec cheminée et loggia, 2 chambres, salle d'eau, wc. Portail et porte garage électrique Travaux à prévoir. Chaudière récente au fioul. Toiture refaite en 2000. Source sur le terrain.
Bâtiment à usage de bûcher/réserve.
Audit réalisé, possibilités aides et subventions.
Terrain clos et planté d'environ 2906m² situé en zone constructible (zone UCa). Détachement possible. Réseaux proches et Tout à l'égout existant sur le terrain.

Votre Agence Couleurs Sud Immobilier vous propose cette agréable maison construite en 1979, offrant une surface habitable d'environ 146 mètres carrés, édifiée sur un terrain de 1 500 mètres carrés, entièrement arboré, clôturé et agrémenté d'une dépendance d'environ 20 mètres carrés actuellement utilisée comme espace de stockage.

Cette maison, de type Phénix avec armature métallique et combles en fer, est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, trois pièces supplémentaires ainsi que l'espace dédié à la chaudière. Les arrivées d'eau sont déjà prévues pour un aménagement futur. L'étage, accessible par l'extérieur ou par un escalier intérieur, dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée d'une plaque gaz et d'une hotte. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

L'ensemble bénéficie de prestations récentes et de qualité. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants solaires, centralisés pour plus de confort. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur RO installée en 2022, année qui a également vu le remplacement des volets et la réalisation de l'isolation extérieure. La porte d'entrée en aluminium a été changée en 2024.

La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, offrant un environnement agréable et préservé. Les rénovations récentes et la qualité d'entretien du bien en font une opportunité intéressante sur le marché local.

A découvrir sans tarder !