Maisons 3 pièces à vendre à Grand-Vabre (12320)

Idéal INVESTISSEUR ! Vendue Louée.

Guy hoquet ALBI - Agence de la Cathédrale vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette maison de 57m² sur la commune de SAINT-BENOIT-DE-CARMAUX.

Entièrement rénovée, elle se compose d'un séjour avec une cuisine aménagée,
A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec de beaux parquets, et une salle d'eau.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse privative.

Contactez-nous au 05.63.49.49.49 pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Située à 7 km de Cahors charmante maison ancienne restaurée avec dépendance :

Au niveau principal
Séjour de 30 m², cuisine 17 m², 2 chambres (15 et 14 m²), salle d'eau wc.
Etage :
vaste pièce de 105 m² pouvant être divisée en plusieurs espaces
Sous-sol :
total 105 m²

Dépendance :
2 niveaux de 46 m²

Chauffage pompe à chaleur air eau
Huisseries bois double vitrage
Tout à l'égout
Terrain de 3782 m² en partie constructible

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cieurac, une opportunité rare sur le marché ! Avec une surface de 89 m², cette maison de plain-pied vous offre un espace de vie lumineux et agréable, comprenant 3 pièces dont 2 chambres confortables. Le séjour spacieux de 42 m², exposé plein sud-ouest, est parfait pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine américaine équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie.
Possibilité d'extension dans le carport pour la création d'une suite parentale.
Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/air et chauffe eau thermodynamique. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et les WC séparés.

À l'extérieur, vous disposerez d'un vaste terrain de 2455 m², parfait pour les activités en plein air ou pour créer votre jardin de rêve. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une excellente isolation.

Cette maison, construite en 2020, sous garantie Dommage Ouvrage, est située dans un quartier calme de Cieurac, offrant un cadre de vie paisible. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur et couvert, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté.

Grand abri de jardin 19 m²
piscine hors sol
terrain clos avec portail et portillon

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison moderne et confortable à Cieurac, au prix de 253590 €. Contactez l'agence Guy Hoquet Cahors pour plus d'informations et pour organiser une visite !

MAISON SUR CAVE ENTIEREMENT RESTAURÉE COMPRENANT :
EN REZ DE CHAUSSÉE : CUISINE EQUIPÉE ET AMENAGÉE, WC LAVE MAIN,
1er ÉTAGE : SALON,
2ème ÉTAGE : CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU ET WC, AU DESSUS MEZZANINE

SURFACE HABITABLE ENVIRON 42 M²
BELLE RESTAURATION RÉCENTE ET SOIGNÉE

Construction traditionnelle de 1981
Véranda 22 m² avec volets électriques, entrée sur dégagement 10 m², séjour 32 m² avec cheminée, cuisine 18.80 m², cellier 5.6 m²,
2 chambres 14.10 m² et 15.70 m², salle de bains avec douche 9 m², wc 2.37 m²,
chaufferie 5 m²
garage 19 m²
abri voiture
jolie vue dégagée sur la nature

Située dans le bourg d'Espère, ce bâtiment d'une superficie de 120 m² environ offre un fort potentiel :
- Garage spacieux pour plusieurs véhicules ou atelier.
- Investissement locatif : possibilité de créer un logement après rénovation.

Laissez vous séduire par :
- Un emplacement idéal, proche des commodités (commerces, écoles).
- La possibilité de personnalisation complète.
Travaux à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette bâtisse.

En exclusivité chez Guy Hoquet Cahors !
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !