Maisons 3 pièces à vendre à Istres (13118)

Découvrez cette agréable maison de 86 m², pleine de charme et de caractère. RDC :
. Séjour / salle à manger avec cuisine équipée, ouvert sur une belle terrasse avec pergola naturelle (vignes)
. Toilette
. buanderie

1er étage :
. 2 chambres ainsi
. Terrasse (vue sur le clocher d'Eyguières)
. salle de bain avec toilette

2éme étage :
. pièce mansardée de plus de 20 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

À l'arrière de la maison, un espace d'environ 20 m² offre un beau potentiel d'aménagement, pouvant être transformé en garage ou selon vos besoins.

Les +
. maison pleine de cachet
. deux espaces extérieurs
. vue dégagée, fort potentiel d'aménagement
. pièce mansardée spacieuse
. environnement agréable
. proximité des commerces, des écoles et des transports.

Une maison chaleureuse et atypique, à découvrir sans tarder !

Jordan Pavailler
06 59 07 69 73
jordan.pavailler@guyhoquet.com
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/

A Bouc Bel Air, au centre du village historique, au pied du château, votre agence Guy Hoquet de Bouc Bel Air vous propose en exclusivité cette très belle maison de village de 50 m2 habitables environ, sur deux niveaux, comprenant:

Au rez-de-chaussée: Cuisine avec espace salle à manger, placards de rangements, toilette et salle d'eau voutée.

A l'étage : Séjour baigné de lumière avec vue dégagée, deux chambres.

Une buanderie/cave complète le bien.

Cette maison allie le charme de l'ancien avec le confort moderne: Double vitrage, climatisation, etc.

La maison a été complètement rénovée: Crépis, Toiture, isolation des murs, plomberie, électricité (aux normes, aucune anomalie), etc.

Ce qu'on aime: Situation, environnement, calme, luminosité, pas de travaux à prévoir, annexe de rangement, parking à proximité !

Idéal 1er achat ou investissement locatif !

Charmante villa de plain-pied , idéalement située dans un quartier recherché, et proche des commodités. La maison a été récemment rénovée avec goût : Toiture refaite, Façade rénovée, Isolation et Pompe à chaleur récente.
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 belles chambres, ainsi que d'un garage.
Vous serez séduit par son terrain de 523 m², joliment arboré et parfaitement entretenu, offrant un véritable havre de paix.
Une villa chaleureuse, parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !!
Coup de coeur assuré !
proche Arles Nîmes Avignon TGV

Sous offre d'achat

Découvrez cette opportunité rare !
Magnifique partie de mas à vendre côté Luberon !

PAS DE NUISANCE ! PAS de VIS à VIS ! VUE LUBERON PARTIELLEMENT DEGAGÉE !

Avec une surface habitable de 84 m², ce bien dispose de 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau, séjour et cuisine idéalement exposés au sud. Le séjour de 25 m² est agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse.

La cuisine de plus de 12 m² ouverte sur le séjour est aménagée et à l'arrière de celle-ci vous trouverez également une buanderie avec point d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible présente sur les 2 niveaux et un système électrique, garantissant un confort optimal.

A l'étage vous découvrirez 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC ; soit WC sur les 2 niveaux et possibilité de salle d'eau sur les 2 niveaux aussi !

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 320 m² sur laquelle est édifié le mas, d'une terrasse de 30 m² .
De plus, vous disposez d'un garage fermé de 26 m² attenant au mas.
En plus du garage, un abri voiture couvert ; le tout dans un bon état général. Les fenêtres en bois double vitrage bois et les volets en bois ajoutent du charme à cette propriété construite au 19ème siècle et bien entretenue.

Le Mas est situé dans un quartier calme, PAS DE NUISANCE DE ROUTE ; sans vis-à-vis, AVEC UNE VUE PARTIELLE SUR LE LUBERON.
Portail automatique à l'entrée du mas.
Garage avec portail automatique.

À proximité, vous trouverez le Collège Paul Gauthier, une École Primaire, ainsi que plusieurs supermarchés et restaurants.
Ce bien est proposé au prix de 317 000 € pour le bouquet (frais d'agence inclues à la charge du vendeur).

IDÉAL pour Résidence principale, locations saisonnières ou résidence secondaire !

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 86 kWh/m2/an.
L'indice GES est, quant à lui, de classe B (de l'ordre de 6Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente chez Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.

Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93

Au sein d'un quartier prisé et idéalement situé à Tarascon, découvrez cette charmante maison de ville disposant d'un jardinet privatif.
Fort potentiel de valorisation avec travaux de rénovation à prévoir.
Emplacement de premier choix à proximité immédiate des commerces et commodités.
Idéal investisseur ou premier achat pour projet sur mesure.
Charme de l'ancien et extérieur rare en centre-ville.
Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.
proche Arles, Nîmes et Avignon TGV

A Caumont-sur-Durance, charmante maison de ville d'environ 73 m² répartie sur 3 niveaux, idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles, de l'accès A7 et de la colline, parfaite pour les balades. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte. À l'étage, la maison offre une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose des combles à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement (chambre supplémentaire, espace détente, bureau?). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 50 m², un véritable atout rare en centre-ville, parfait pour les beaux jours. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien au fort potentiel représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement de qualité.
Contactez l'agence GUY HOQUET Caumont sur Durance pour organiser une visite . 04.90.01.30.77

Située dans un environnement agréable, cette charmante maison de plain-pied d'environ 102 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Elle se compose actuellement de 3 chambres, mais la maison était à l'origine configurée en 4 chambres, offrant ainsi la possibilité de réaménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'un bel espace de vie lumineux ainsi que d'une superbe véranda de 40 m², parfaite pour recevoir ou se détendre toute l'année.

Atouts extérieurs :

piscine
cuisine d'été
atelier bricolage
garage.

Les plus :

climatisation réversible dans toutes les pièces
Forage
Grande buanderie avec accès direct à la cuisine

Une maison aux prestations complètes et modulables, à découvrir sans tarder !

Jordan Pavailler
Guy hoquet Pays d'Aix
06 59 07 69 73
jordan.pavailler@guyhoquet.com
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/