Maisons 3 pièces à vendre à Le Pin (03130)

Venez découvrir cette belle maison des années 30, alliant authenticité et confort moderne, située dans un environnement paisible à Varenne-Saint-Germain. Avec son jardin de 620 m², ses dépendances et ses espaces lumineux, elle saura séduire les amoureux de maisons de caractère.

Un intérieur chaleureux et bien agencé :
Rez-de-chaussée: Cuisine conviviale, idéale pour partager de bons moments
Grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour se détendre
Salle d'eau avec WC, alliant praticité et confort
À l'étage

Chambre en mezzanine, offrant un espace cosy et atypique
Pièce supplémentaire de 12,75 m² de surface utile, pouvant servir de chambre, bureau ou espace de loisirs
Des équipements pratiques et fonctionnels :
Dépendances : garage et espace de stockage pour tous vos projets (atelier, rangement?)
Menuiseries PVC double vitrage, assurant une bonne isolation
Chauffage efficace et économique :
Chaudière à ventouse au fioul (2010)
Poêle à bois (2010), avec conduit rénové il y a un an
Isolation optimisée : travaux d'isolation intérieure et des combles réalisés en 2010 pour un confort thermique optimal
Le charme de l'ancien avec le confort moderne : cette maison est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Actuellement en location pour un loyer mensuel de 550 €.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

Située dans un secteur calme de Paray-le-Monial, cette maison surélevée des années 60 offre une base saine et un bon potentiel pour un projet de rénovation ou de rafraîchissement selon vos besoins.

La partie habitable développe environ 78 m². Elle se compose d'un séjour traversant de 29 m², exposé Est/Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Une baie vitrée permet l'accès à un grand balcon faisant office de terrasse, agréable pour les repas ou les moments de détente en extérieur.

La cuisine indépendante de 12 m² offre un volume confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet, de 11 m² et 9,5 m², une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

Le sous-sol complet constitue un réel avantage au quotidien. Il se compose d'un garage spacieux de plus de 38 m², d'une cave, ainsi que d'une cuisine d'été avec coin buanderie et chaufferie, offrant des espaces fonctionnels et polyvalents.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos de 524 m² propose une belle surface exploitable, idéale pour un potager, un espace de loisirs ou l'implantation d'une piscine. Le jardin est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont un mirabellier, un pommier et un figuier.

Concernant les équipements, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'une isolation des combles récente par 33 cm de ouate soufflée. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, installée en avril 2011. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.
La taxe foncière est de 1 257 €.

Un bien situé dans un environnement calme, offrant de beaux volumes annexes et un terrain agréable, à proximité des commodités de Paray-le-Monial.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vous rêvez de calme absolu et de grands espaces préservés ?
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 145 m², entièrement rénovée avec soin. Offrant d'excellentes prestations énergétiques, elle allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sans aucun vis-à-vis.
Un Écrin de Nature Unique (Terrain de 4 470 m²)
Implantée sur une parcelle arborée de 4 470 m², cette propriété vous propose un cadre de vie verdoyant exceptionnel, au calme absolu. Vous profiterez d'une superbe terrasse en travertin de 50 m², idéale pour vos moments de détente en famille à l'ombre de la végétation.
Des Volumes Généreux et Lumineux (Vie de Plain-Pied)
La maison offre une surface habitable d'environ 145 m² agencée entièrement de plain-pied :
? Espace de vie d'exception : Un double séjour baigné de lumière de plus de 50 m² avec cheminée, exposé Sud-Ouest.
? Cuisine : Indépendante, entièrement aménagée et équipée.
? Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plus de 18 m².
? Espaces complémentaires : Deux bureaux (idéals pour le télétravail), un grand dressing de 11 m², une buanderie, un cellier, 2 salles d'eau et 1 WC.
Les Atouts Techniques & Confort :
? Énergie au top : Logement extrêmement performant classé en DPE B (consommation très faible de 84 kWh/m²/an).
? Chauffage moderne : Pompe à chaleur air/eau performante (radiateurs) et production d'eau chaude par PAC.
? Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage et volets en bois.
? Sols de caractère : Magnifiques finitions en travertin et jonc de mer.
Une maison rare sur le secteur, clé en main, qui n'attend plus que vos valises !