Maisons 3 pièces à vendre à Le Pré-Saint-Gervais (93310)

A la vente, maison de 86m² sur 3 niveau dans le quartier Trois Communes à Romainville, dans une rue calme, avec accès autoroute à deux rues et le métro à 15mn à pied.
Elle se compose d'un séjour cuisine ouverte et d'un wc au RDC, un dégagement avec rangements, une chambre et une salle de bain avec wc au 1er étage, une chambre avec balcon et une salle d'eau avec wc au 2e étage.
Les volets sont électriques, et il y a de nombreux rangements intégrés.
Elle est exposé Ouest, avec du soleil direct en fin d'après-midi, et une vue dégagée et sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir, la maison a été isolée et bénéficie d'un DPE D.

Bien proposé en exclusivité par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 MENILMONTANT (achat, vente, estimation, gestion, location, prix au m2 dans le 20ème
arrondissement

Située à Montreuil, cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Implantée sur une parcelle de 224 m², elle bénéficie d'un agréable extérieur comprenant un jardin, une terrasse, une véranda ainsi qu'un emplacement de stationnement.

Son emplacement constitue un véritable atout, avec une proximité immédiate des lignes de bus 121 permettant de rejoindre rapidement la ligne 9 du métro à la station Mairie de Montreuil, du futur Tramway T1 ainsi que du bus 116 desservant les RER A et E à Val de Fontenay.

La maison se compose d'un séjour traversant Est/Ouest, lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec espace buanderie. Un espace complémentaire en sous-sol offre la possibilité d'aménager une seconde chambre, un bureau ou une pièce de loisirs selon vos besoins.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! contactez-nous pour organiser une visite.

Située dans le secteur du Boulevard de Verdun à Fontenay-sous-Bois, cette maison de 52,5 m² édifiée sur un terrain de 110 m² offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche de toutes les commodités.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau ainsi que des WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables. Une terrasse avant et un garage de 13 m² viennent compléter ce bien.

Bien entretenue, la maison bénéficie de travaux récents, notamment une toiture refaite en 2020, une chaudière installée en 2018 ainsi que des fenêtres en double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique.
Située dans une rue à sens unique, cette maison bénéficie du calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports (bus 118, 301, 116, 127) du boulevard de Verdun.
Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.

Située à Fontenay-sous-Bois, cette maison à fort potentiel constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Édifiée sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle avec un espace de vie, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres à l'étage. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable prolongement de la maison, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement paysager.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité du boulevard de Verdun, vous bénéficiez d'un environnement pratique avec de nombreux commerces de proximité, ainsi que des lignes de bus facilitant l'accès à Val de Fontenay et aux commodités.

Votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil vous propose ce bien à très fort potentiel, idéal pour un projet d'agrandissement, de reconstruction ou pour un investissement immobilier.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution : extension, surélévation ou nouvelle construction, selon vos projets et la réglementation en vigueur. Il conviendra parfaitement aux investisseurs, marchands de biens, mais également aux acquéreurs réalisant leur premier achat immobilier, à la recherche d'un bien évolutif.

Implantée dans un secteur particulièrement recherché, la propriété bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité des commerces, des commodités et avec un accès rapide aux axes autoroutiers, garantissant une forte attractivité.

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet ambitieux ou un premier achat, à découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil.






Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Votre agence Guy Hoquet Le Blanc-Mesnil vous propose cet ensemble immobilier comprenant trois habitations :

-une 46 m2 entièrement rénovée comprenant une entrée, un séjour/cuisine, un dégagement, deux chambres, un sous sol;
-une autre à rénover de 50 m2;
-une autre de 58 m2 comprenant un séjour/ cuisine, une chambre, une salle d'eau-wc, un garage aménageable.
Possibilité de créer un quatrième logement dans le fond du terrain.
Terrain de 340 M2.

Votre agence Guy Hoquet Romainville vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant 2 pièces de 36 m² (35,52 m² Loi Carrez), idéalement situé au Pré-Saint-Gervais.

À seulement 10 minutes du métro Hoche (ligne 5), à proximité immédiate de la mairie du Pré-Saint-Gervais, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché.

Situé au dernier étage d’une copropriété, cet appartement donnant sur cour séduira par son calme et son agencement optimisé.

Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Grâce à sa localisation et à sa configuration fonctionnelle, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une opportunité à ne pas manquer.

Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence GUY HOQUET vous propose ce bien d'EXCEPTION, un appartement de 60,30m2 Loi carrez.

Ce bien situé au premier étage d'une petite copropriété e de 4 lot niché en pleine nature au sein de la VILLA FLEURIS.

Cet appartement rare sur le marché est composé d'une entrée en étoile, d'un vaste et lumineux séjour orienté SUD OUEST avec cuisine ouverte et aménagée, deux chambres avec penderies orientées NORD EST vue sur jardin, une salle de bain et des toilettes séparées.

Entre nature et ville, proche des transports (ligne 11 / T3 Porte des Lilas, ligne 7 bis pré st Gervais et ligne 5 Hoche) et des commerces Marché du pré st Gervais, Monoprix, Naturalia et épiceries fines.

Bien rare à visiter au plus vite.

**À vendre – Charmant 3 pièces au cœur du Pré-Saint-Gervais**

Découvrez ce bel appartement situé au premier étage d'une copropriété idéalement implantée au **Pré-Saint-Gervais (93310)**, au cœur du secteur recherché de la **Villa du Pré**. Il se compose de deux chambres confortables, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains moderne, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux.

Son emplacement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le quartier séduit par son ambiance conviviale et son esprit village, avec le marché de la mairie, ses commerces de proximité, ainsi que des enseignes telles que Monoprix, Naturalia et plusieurs épiceries fines.

Côté transports, l'appartement est parfaitement desservi : le tramway **T3b** (arrêt **Hôpital Robert-Debré**) est accessible en une dizaine de minutes à pied, la **ligne 11** du métro (station **Porte des Lilas**) se trouve à environ 15 minutes, et la **ligne 5** (station **Hoche**) est accessible en une vingtaine de minutes.

Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement, dans une commune prisée aux portes de Paris.

**N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.**