Maisons 3 pièces à vendre à Les Champs-Géraux (22630)

À l'abri des regards, venez découvrir cette charmante maison en pierre au charme authentique.
Elle se compose d'une agréable cour intérieure, ensoleillée et conviviale, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, et à l'étage, d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un garage en pierre avec grenier à l'étage et d'une belle cour fermée exposée plein sud, idéale pour partager de bons moments en extérieur.
Idéalement située sur l'axe Dinan ? Rennes ? Saint-Malo, à proximité de tous les services, cette maison a tout pour vous séduire.
Une visite s'impose !

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1993, située dans un secteur calme et recherché de DINAN, à deux pas du centre ville.
D'une surface habitable de 87 m², elle se compose de :
- un salon-séjour lumineux, exposé Sud-Est, offrant une belle lumière tout au long de la journée.
- Une cuisine aménagée et équipée, indépendante et fonctionnelle.
- Deux chambres confortables.
- Une salle d'eau et un wc indépendant.
La maison repose sur un sous-sol total dont 48 m² de garage avec une porte électrique, une arrière cuisine carrelée, une cave et une pièce isolée et chauffée servant de bureau.
Atout supplémentaire : les combles sont aménageables, permettant de créer facilement une surface habitable supplémentaire.
L'ensemble est très bien entretenu, propre.
Rafraichissement à prévoir.

DPE : F:338 Kwh/m²/an
Nouvelle réglementation au 1 janvier 2026 : DPE : E 279 Kwh/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur : 16 500 euros

Authenticité et charme sont les maîtres mots de cette maison de campagne située dans un hameau de Pleudihen-sur-Rance !

Elle se compose d'une jolie pièce à vivre lumineuse donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud, de deux chambres et une salle de bain avec WC à l'étage.

Une dépendance pouvant être aménagée en logement indépendant complète ce petit havre de paix dont le grand plus est un grand et charmant jardin arboré à l'abri des regards.

Proximité des bourgs de Pleudihen-sur--Rance, de Lanvallay et de Dinan,

Accès rapide sur l'axe Rennes / Saint-Malo !

Visite virtuelle sur demande.

Contactez votre agence GUY HOQUET DINAN-LANVALLAY sans tarder au 06 36 07 57 71 !

Charmante maison ancienne à rénover avec dépendance et grand terrain non attenant un véritable havre de paix pour les amateurs de projets ambitieux !
Située dans un cadre paisible, cette maison pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son charme d'antan. Elle offre également un potentiel exceptionnel pour créer la demeure de vos rêves, à votre image.
Retrouvez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, une salle d'eau avec wc intégré, et à l'étage un palier desservant 2 chambres et un escalier qui vous mènera tout droit au grenier aménageable!
La dépendance attenante, à aménager selon vos envies, constitue un atout supplémentaire pour agrandir l'espace habitable ou imaginer un atelier, un studio indépendant ou un espace de loisirs.
Aussi, le grand terrain non attenant, situé à proximité immédiate, vous garantit un cadre naturel privilégié, idéal pour un jardin, un potager ou un espace de détente en plein air.
Ce bien s'adresse à une personne audacieuse, prête à se projeter et à investir dans une rénovation pour révéler tout le potentiel de cette propriété au charme unique.
N'hésitez pas à venir découvrir cette opportunité rare, où passé et avenir se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Que vous cherchiez une première acquisition, un pied-à-terre pour les vacances ou un bien à mettre en location cette maison répondra sans nul doute à vos attentes.
Située à Pleslin-Trigavou dans un quartier résidentiel elle offre malgré tout un environnement champêtre donnant directement sur la piste cyclable (voie verte) reliant Dinan à la mer (Dinard).
La maison est dotée au rez-de-chaussée d'un garage, d'un hall d'entrée donnant sur un coin-cuisine ouvert sur une pièce de vie orientée à l'ouest. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage vous disposerez de 2 belles chambres et d'une salle de bain-WC.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse au calme et sans vis-à-vis.
Cette maison ne manquera pas de vous séduire.

Découvrez cette maison de 101 m² à rénover entièrement, nichée au calme dans un hameau de Roz-Landrieux. Idéalement située à proximité des axes routiers menant à Dol-de-Bretagne et à Saint-Malo. Grand terrain de 1074 m², cette maison propose au rez-de-chaussée une véranda de 22 m², une entrée, une salle d'eau, un séjour de 25 m² et une cuisine.
À l'étage, vous trouverez un bureau et deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau.
Un grenier aménageable complète ce bien, offrant un formidable potentiel pour agrandir votre espace de vie selon vos envies.
Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !
Non soumis au DPE.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible
Honoraires inclus charge acquéreur : 6,43% TTC
(Prix : 140 000€ hors honoraires)