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Maisons 3 pièces en vente proche de Lisses

Maison neuve - Réau - 78 m2
Maison 3 pièces 78 m² 17
REAU 77550
269 990 €
À vendre ? Maison à ossature bois 78 m² au coeur du Parc du Plessis Picard, à Réau

Laissez-vous séduire par cette charmante maison à ossature bois d'environ 78 m², idéalement située au coeur du Parc du Plessis Picard, sur la commune paisible de Réau.

Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m², exposée plein sud, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage, un palier dessert deux spacieuses chambres d'environ 14 m², chacune avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Extérieurs et équipements :
Une terrasse, un jardin privatif et une place de stationnement complètent ce bien.
La maison est entièrement personnalisable : choix des sols, portes, revêtements muraux, aménagement de la terrasse, etc.

Atouts supplémentaires :

Faible taxe foncière et frais de notaire réduits (2,5 %)

Pompe à chaleur air/air

Menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques

Performance énergétique optimisée (DPE favorable)

Garantie décennale incluse.

Localisation : La maison se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Marc Bloch, le Lycée professionnel Antonin Carême, et le Lycée Pierre Mendès France, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Vous trouverez également des commodités à proximité, notamment des supermarchés, des restaurants, et des centres de fitness. La station Savigny-le-Temple - Nandy est facilement accessible, facilitant vos déplacements.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

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EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison en base meulière à Lisses, un bien rare sur le marché !

Édifiée sur un vaste terrain de 1 227m² situé en lot arrière, cette maison familiale est composée comme suit :

- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placard, un double séjour - salle à manger lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une terrasse exposée plein Sud.
Au même niveau se trouvent également une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès au sous-sol, un bureau ainsi qu'un WC indépendant.

- À l'étage : le couloir dessert un dressing, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et climatisation.

- Au sous-sol : vous trouverez une buanderie ainsi qu'une chaufferie de 26m² pouvant servir de pièce de stockage supplémentaire. Une cave est également accessible depuis l'extérieur de la maison.

Une dépendance de 23m² a été aménagée dans le jardin. Vous y trouverez une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau. Idéal pour recevoir amis et famille, pour favoriser l'indépendance d'un adolescent ou bien pour le télétravail.

Vous profiterez d'un terrain généreux, avec terrasse, de 1 227m² qui entoure la maison, ainsi que d'un appentis pour plus de stockage.

Pour votre confort la maison est équipée d'huisseries mixtes en aluminium et PVC double vitrage, qui ajoutent une touche moderne à la façade. Les volets sont en aluminium roulants électriques. Elle est équipée d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs.

Les atouts de la maison :
- Maison de charme rénovée, située en centre-ville.
- Suite parentale équipée d'une pompe à chaleur réversible.
- Huisseries et volets changés en 2018.
- Ravalement refait en 2018, en très bon état.
- Cuisine rénovée récemment.
- Une dépendance à aménager selon vos besoins.
- Propriété située en lot arrière pour plus de calme et permettant de stationner plusieurs véhicules dans l'allée.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe D tous les deux, respectivement de 210 kWh/m²/an et de 34 kg CO2/m²/an.

Située dans un quartier calme de Lisses, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez des écoles telles que le Groupe Scolaire Jean-Baptiste Corot, l'École Maternelle et le Collège Rosa Luxemburg à proximité. De nombreux restaurants et supermarchés sont également accessibles, ainsi que des pharmacies pour votre confort.

Cette maison est proposée à l'achat pour 390 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURÉ !

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

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