Maisons 3 pièces à vendre à Livilliers (95300)

MAISON 3 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN

Proche des écoles et des commerces, en vente à FRANCONVILLE (95130), venez découvrir cette maison de 3 pièces au calme, orientée plein sud, d'une surface de 51,68 m². De plain-pied, elle propose une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Une mezzanine est également présente. Elle est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz.

Un jardin est également inclus, offrant un espace extérieur bienvenu. Le terrain de la propriété mesure 291 m².

Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à quelques pas des commerces et des écoles. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à seulement deux minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter du cinéma Cine Henri Langlois, de deux courts de tennis, d'un bassin de natation, d'un bowling, d'une bibliothèque et d'un théâtre à proximité. Vous trouverez également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, trois boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries.

La classe énergétique de cette maison de 3 pièces est notée G (422 kWh/m² annuels) et la classe climatique est notée F (93 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 930 € et 2 650 €.

Elle est à vendre pour la somme de 199 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à FRANCONVILLE.

En exclusivité dans votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE!
Située Quartier Cerisaie- Jean Macé, à deux pas des écoles, du Centre-ville et des commerces et à seulement 12 min à pieds de la gare d'Ermont-Eaubonne ( Ligne H, Ligne J et RER C) et 10 min de la Gare d'Ermont Halte (Ligne H), venez découvrir cette jolie maison mitoyenne parfaitement entretenue et rattachée à un terrain de plus de 200m²!
Elle se compose, Au Rez-de-Chaussée: d'une entrée, d'un salon-séjour avec parquet massif, d'une cuisine dînatoire qui restera aménagée et équipée, d'une jolie véranda chauffée et cosy avec vue sur le jardin, WC indépendants; A l'étage, un palier avec placard et Débarras, deux chambres avec dressing intégré, une salle de bains avec WC (refaite à neuf en 2021). Vous profiterez également d'un sous-sol avec espace bureau, cellier, débarras, et une cave à vins.
Un garage indépendant et aménagé de 25m² ainsi qu'une cuisine d'été/barbecue et un espace atelier viennent agrémentés ce joli jardin bien exposé et facile à entretenir!
A retenir: DPE en D, chaudière gaz installée en 2019, double vitrage PVC, électricité aux normes..
Vous cherchez un petit havre de paix, à deux pas de toutes commodités et avec un beau jardin..contactez votre Agence Guy Hoquet pour organiser une visite !

En exclusivité dans votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE! A seulement 3 min à pied de la Gare Ermont-Eaubonne ( Ligne H, Ligne J et RER C) et de ces commerces et à tout juste 10 min des écoles PAUL BERT, Superbe Meulière en parfait état située dans une Allée calme, sans aucune nuisance!
Vous découvrirez une maison d'une surface de 81m² de surface utile composée de la manière suivante: Une entrée donnant accès une cuisine dînatoire qui restera aménagée et équipée (installée en 2021), un salon-séjour très élégant avec cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond de 2.80m ,donnant accès à une superbe véranda carrelée (disposant d'un chauffage) avec vue sur le jardin, WC indépendants avec lave-mains.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres (exposées SUD-OUEST) de 11m² et 17m² avec sol en parquet massif et climatisation réversible, une salle de bains avec WC et l'accès à des combles (stockage).
Vous profiterez également d'un sous-sol aménagé avec notamment la présence d'une troisième chambre (11.60m²) disposant d'une douche , sanibroyeur, espace buanderie, chaufferie avec la présence d'une chaudière gaz installée en 2017.
Un jardin intimiste, sans réel vis-à-vis et parfaitement entretenu par un paysagiste viendra parfaire votre visite!
A noter que le bien est vendu avec un garage situé à 1 min à pied de la maison , au sein d'une copropriété.
Ses atouts: Localisation de premier ordre, charme de l'ancien, pavillon sans travaux, climatisation réversible, toiture récente (10 ans) et bien isolée, peintures récentes, électricité aux normes, chaudière 2017, double-vitrage PVC.. Il ne vous reste plus qu'à convenir d'une visite pour concrétiser votre projet d'achat, notre équipe se tient à votre disposition!

À vendre, cette charmante maison idéalement située en plein centre-ville de Montmorency, à deux pas des commerces et des commodités.
Caractéristiques principales :
Cuisine américaine : spacieuse et ouverte, parfaite pour les moments conviviaux.
Grand salon/séjour : un espace lumineux et accueillant, idéal pour les réceptions ou les soirées en famille.
WC : au rez-de-chaussée pour plus de confort.
À l'étage :
Grande chambre : avec un bel espace et beaucoup de lumière.
Salle de bains attenante : offrant un cadre intime et confortable.
Espace extérieur composé d'une terrasse de 27m2 et d'une place de parking.
Cette maison allie confort moderne et charme traditionnel, dans un emplacement privilégié au coeur de Montmorency. Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Votre agence GUY HOQUET à le plaisir de vous présenter en cette belle maison qui s'adaptera à votre projet.
Situé dans une zone résidentielle au porte d'Enghien Les Bains.

Cette maison a été rénovée avec goût et offre des prestations de qualité elle dispose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vis avec une cuisine emménagée, offrant de grands volumes donnant sur un jardin. à l'étage deux chambres, une salle d'eau, un toilette.
Vous disposerez également d'un agréable jardin arboré pour profiter de vos journées ensoleillés.

-------PROCEDURE EN COUR PRISE EN CHARGE PAR L'ASSURANCE--------

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit D, respectivement de 211 kWh/m²/an et de 35 Kg CO2/m²/an.

Proche de toutes commodités, commerces, écoles, bus, gare RER, accès près de l'autoroute A15 et proche de PARIS

L'immobilier reprend ! C'est le moment de connaître la valeur de votre bien. Profitez d'une estimation offerte de la part de votre agent Guy Hoquet !

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet pour obtenir de plus amples renseignements sur cette Maison à vendre.

QUARTIER AGENT SARRE
Guy Hoquet vous propose cette charmante maison des années 30, de type 2/3 pièces, édifiée sur 3 niveaux, d'une superficie d'environ 60m² (hors carrez) avec un sous-sol total d'environ 18m².
Au rez-de-chaussée, un séjour donnant accès à une cuisine ouverte et équipée ainsi que des toilettes indépendantes.
A l'étage, un palier desservant une belle chambre ensoleillée avec placards, une salle de bains.
Sous les combles, un espace pouvant être aménagé en chambre d'appoint.
La toiture a été rénovée en 2022 .
Idéalement située à deux pas des commerces et de la gare de Colombes ( Ligne J à 6 minutes à pieds).
Vous serez séduits par sa luminosité, son côté chaleureux et l'optimisation de ses espaces.