Maisons 3 pièces à vendre à Malaucène (84340)

Située sur la charmante commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, cette maison de ville offre une belle opportunité d'investissement alliant résidence principale et revenus locatifs.
À l'étage principal, vous découvrirez une habitation d'environ 96 m², composée de :
deux belles chambres,
une très agréable et lumineuse pièce de vie,
une cuisine fonctionnelle,
ainsi qu'un cadre de vie chaleureux et confortable.
La maison dispose également d'un garage de 25 m², atout rare et pratique.
En complément, l'ensemble immobilier comprend actuellement deux appartements loués :
un studio/T2 de 25 m², loué 540 € charges comprises,
un appartement de 30 m², loué 560 € charges comprises.
Un potentiel supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité de créer un quatrième logement de 36m², idéal pour optimiser la rentabilité du bien.
Le tout est implanté sur une parcelle de 598 m² piscinable, offrant espace extérieur et nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien rare, idéal pour un projet familial avec revenus locatifs ou pour un investissement patrimonial de qualité.

classe énergie : C (123 kWh/m² annuels)
classe climat : C (20 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1200 € et 1730 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ Mathilde BERNARD AU 06 64 30 00 59
Agent Commercial EI RSAC Avignon 820 549 475

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre, située en plein coeur du centre historique de L'Isle-sur-la-Sorgue, un véritable bijou dans un cadre idyllique. Avec une surface de 87 m², cette propriété dispose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Comprenant 3 niveaux , cette maison offre un confort optimal et une luminosité naturelle , même en coeur de ville. en Rdc vous disposez d'un local de 50 m² et au dessus vous retrouverez l'habitation en duplex . Pas de copropriété , accès immédiat au bord de sorgue , Elle est au prix attractif de 269 000 €,

L'Isle-sur-la-Sorgue est une ville prisée, connue pour ses charmants canaux et son ambiance paisible. À proximité, vous trouverez de nombreux restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires, ainsi que des supermarchés pour vos courses quotidiennes. Profitez également des boulangeries artisanales pour vos petits-déjeuners gourmands et des parcs pour des moments de détente en plein air.


L'indice DPE est E pour une consommation énergétique à hauteur de 307 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Guillaume VILLETTE 06 24 47 70 55 agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE.

Propriété à fort potentiel - L'Isle-sur-la-Sorgue (Zone UDi)

Rare à la vente, cette propriété offre une opportunité rare pour les amateurs de projets de transformation, grâce à son classement en zone UDi du PLU, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Implantée dans un environnement agréable, la propriété se compose actuellement de plusieurs espaces aux usages variés :

- Une maison d'habitation d'environ 75 m², offrant une base saine et fonctionnelle
- Un ancien garage transformé en habitation d'environ 26 m², pouvant constituer un espace complémentaire intéressant
-Un vaste hangar aménagé ouvert sur la piscine, d'environ 70 m², véritable atout du bien, s'apparentant à un très grand pool house, et laissant envisager une possible transformation en surface habitable, selon projet et autorisations.

classe énergie : D, (215 kWh/m² annuels)
classe climat : B, (8 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1780 € et 2440 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

Venez découvrir dans votre Agence GUY HOQUET,
votre futur maison avec piscine, au calme, idéalement placée !!!

Cette maison de plain pied, sur une parcelle de 291m² avec piscine vous offrira de superbes prestations tant la maison à été bien entretenue et bien rénovée !
Composée de deux chambres et d'un jolie salon lumineux ouvert sur la cuisine, cette maison vous offrira un exceptionnel confort de vie, digne de notre Belle Région !
Vous retrouverez pour votre plus grand Plaisir, une jolie Piscine hors sol à l'extérieur, La pièce centrale du Jardin.
Première photo en Home Staging pour donner un bon visuel du rendu final potentiel après travaux.

Au niveau de la localisation, cette maison est idéalement située en périphérie d'Avignon, à proximité de toutes commodités ( écoles, zone commerciale, transports en commun )

L'immobilier repart en cette rentrée 2025, n'attendez plus et venez profiter des taux de crédits en baisses !

Prenez sans plus attendre Rendez-Vous avec un de nos Agents Commerciaux Guy Hoquet !!!
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Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette agréable maison de ville de 79 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle se compose d'un salon /sejour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chembres confortables, ainsi que de deux terrasses idéales pour profiter de beaux jours. Un garage compléte ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. La maison est actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
Contactez l'agence GUY HOQUET CAUMONT SUR DURANCE 04.90.01.30.77 pour organiser une visite !

A Caumont-sur-Durance, charmante maison de ville d'environ 73 m² répartie sur 3 niveaux, idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles, de l'accès A7 et de la colline, parfaite pour les balades. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte. À l'étage, la maison offre une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau propose des combles à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement (chambre supplémentaire, espace détente, bureau?). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 50 m², un véritable atout rare en centre-ville, parfait pour les beaux jours. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien au fort potentiel représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement de qualité.
Contactez l'agence GUY HOQUET Caumont sur Durance pour organiser une visite . 04.90.01.30.77

Au pied du Mont Ventoux, laissez-vous séduire par cette élégante demeure bourgeoise rénovée avec soin, mêlant charme de l'ancien et confort de vie actuel.
Développée sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes sublimés par de généreuses hauteurs sous plafond, des tomettes authentiques, des cheminées décoratives en marbre et une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Sa situation est idéale : à proximité immédiate des commodités, tout en préservant le calme et l'intimité, sans les contraintes du coeur de village.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie ouvrant sur la cour et l'espace piscine, une cuisine, une chambre (ou bureau selon vos besoins), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Le premier étage accueille deux très grandes chambres de 18 et 22 m², dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse privative, parfaite pour profiter des douces soirées provençales.
Au second et dernier étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, dont une suite avec mezzanine et salle d'eau avec WC privatifs, idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour terrasse d'environ 15 m² agrémentée d'une fontaine alimentée par une eau de source, ainsi que d'un bassin/piscine semi-enterré, véritable invitation à la détente.
Un bien de caractère, rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence secondaire de charme que pour une maison familiale à l'année.
- Prix de vente : 300 000 €
- Guy Hoquet Carpentras - 04 90 35 37 20
- Réf. 1717
DPE : C (178 kWh/m²/an) ? GES : B (6 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 2 450 € et 3 350 €, abonnements compris (prix indexés 2021-2023).

Guy Hoquet Prestige vous propose une belle Demeure Bourgeoise sur 3 niveaux.
Magnifique rénovation avec belle hauteur sous plafond, de superbes tomette au sol, des cheminées décoratives en marbre, un bassin en extérieur, cette maison comporte tous les atouts charme pour vous séduire.
De part sa situation, tout est à proximité sans la contrainte du coeur de village.
En rdc, une entrée qui dessert pièce de vie (avec accès cour et piscine), cuisine, chambre (ou bureau), salle d'eau avec toilettes
Au 1er, un palier qui dessert 2 très grandes chambres (18 et 22 m²), dont une avec accès sur terrasse privative.
Au second et dernier étage, un palier qui dessert 3 chambres dont une avec sa mezzanine et sa salle d'eau (WC) privative
En extérieur, cour/terrasse d'une quinzaine de m² avec fontaine (eau de source) et bassin/piscine semi-enterré.
Son prix de vente est de 300 000 €. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet CARPENTRAS pour obtenir de plus amples renseignements au 04.90.35.37.20. Réf 1714.
DPE : D 208 kwh/m²/an - GES : B 6 kgco²/m²/an ( 1/10/2024)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2450 et 3350 euros (prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023) abonnement compris.

Photos non contractuelles.

RARETÉ ABSOLUE - CHARME DE L'ANCIEN - VOLUMES GÉNÉREUX - TERRASSE TROPEZIENNE - JARDIN - GARAGE - CAVE - VUE - FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION

Laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de caractère, idéalement située au coeur de Malaucène. Datant de 1900, elle dévoile au fil des étages une atmosphère unique, mêlant authenticité et possibilités infinies.

Déployée sur 4 niveaux, elle s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin intimiste, offrant une vue imprenable sur le Mont Serein.
Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres aux volumes confortables (de 17 à 21 m²), dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain indépendante et de 2 wc.

Ce bien rare se distingue par ses nombreux atouts :
- le charme préservé de l'ancien : escalier en fer forgé, parquet, poutres, portes en bois, pierres
- un jardin bucolique et une terrasse tropézienne à l'abri des regards
- une cave hors du commun de 40 m², maintenue naturellement à 14°C toute l'année
- un garage spacieux de 46 m² complété par un stationnement privatif, un luxe au coeur du village
- de multiples espaces à repenser et aménager selon vos envies, pour révéler tout son potentiel (possibilité de créer une 3ème salle de bains et de réaliser 2 chambres parentales)
- des vues dignes de paysages de cartes postales

Un lieu singulier, chargé d'histoire, qui séduira les amoureux des belles demeures anciennes. Idéal pour une famille en quête de tranquilité, en résidence secondaire ou pour un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.

Qu'attendez-vous pour venir découvrir cette pépite ? Contactez notre équipe au 04.90.35.37.20 pour organiser une visite et laissez-vous surprendre et charmer par l'atmosphère des lieux. Réf 1800.

DPE : F 372 kWh/m² et C 14 kgCO²/m² (30/04/2026) - " logement à consommation énergétique excessive "
Estimation des coûts annuels : entre 5 670 € et 7 720 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2684E1217465A