Maisons 3 pièces à vendre à Saint-Estève (66240)

Maison des années 1980 dans un secteur calme qui a un gros potentiel avec peu de travaux!
95m2 SH
Grande pièce de vie avec cuisine séparée 42m2, mais possibilité d'ouverture très facile
Cuisine équipée
2 Grandes chambres avec 1 en RDC avec salle d'eau
1 chambre de 17m2 au 1ier avec salle d'eau
2 WC
Garage de 24m2
Combles pour rangements ou chambre d'amis
Beau terrain de 387m2
Arboré
Terrasse sud et sud Est très lumineuse

Maison proche de Villeneuve de la Raho 2,5KM avec un gros potentiel avec un peu de rafraichissement !

Pour une visite contactez Frédéric au O611891175 ou Carine au O623011846

Maison de plain-pied à 2,5KM de Villeneuve de la raho.
70m2 SH , dans un environnement calme et recherché.

La maison se compose :
- d'une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, offrant un accès direct à un agréable jardin avec terrasse.
- Un cellier/buanderie
Le coin nuit propose deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
- Double vitrage PVC, climatisation réversible, volets électriques.
A découvrir sans tarder !
Taxe foncière : 830€
pour toutes information, contactez Carine O623011846 OU Frédéric O611891175

Au coeur d'un village paisible, découvrez cette ancienne maison en pierre entièrement rénovée par un architecte, offrant un cadre de vie unique et des volumes exceptionnels.

Caractère et modernité se conjuguent dans cette rénovation soignée : charpente métallique apparente, verrière intérieure, puits de lumière naturelle et matériaux de qualité.

Le rez-de-chaussée se compose d'un studio ouvert sur une cuisine équipée (climatisation), d'une salle de bain contemporaine, d'un WC indépendant et d'un garage privatif.

L'étage vous séduira par son immense espace type loft aux volumes spectaculaires sous charpente apparente (hauteur sous plafond jusqu'à 5 mètres), avec mezzanine aménageable en suite parentale, une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Verrière industrielle donnant sur le salon, offrant une sensation d'espace remarquable.

Potentiel investissement : Possibilité de créer deux logements indépendants avec quelques travaux de cloisonnement au rez-de-chaussée (ballon d'eau chaude et tableau électrique déjà prévus indépendants). Idéal pour un projet d'habitation principale à l'étage avec location du rez-de-chaussée ou investissement locatif.

Atouts : Volumes exceptionnels, luminosité optimale, menuiseries récentes, isolation performante.

Coup de coeur assuré pour cette pépite au caractère unique !

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite au 06 87 11 50 66
Virginie Fraisse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une impasse au grand calme, charmante villa T3 de PLAIN-PIED en 4 faces de 108 m² utiles dont 93 m² habitables édifiée sur une grande parcelle piscinable de 508m². Possibilité de créer une 3ème chambre.

Cette villa propose une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, prolongée par une jolie véranda qui vient enrichir l'espace et créer un lieu de vie convivial en toute saison.

Coté nuit, vous disposerez de deux belles chambres avec la possibilité d'aménager une chambre parentale selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC et douche Italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et soigneusement arboré et végétalisé avec la possibilité de stationner facilement trois à quatre véhicules à l'intérieur de la propriété.

Un bien rare, alliant confort de plain-pied, calme absolu dans un cadre verdoyant et son atmosphère bucolique.
A découvrir sans tarder, pour plus de renseignements contactez Patricia CHEVALIER au O7.70.49.73.24

EXCLUSIVITÉ – Guy Hoquet Elne
“Un potentiel à saisir que vous ne reverrez pas deux fois.”

Dans un secteur où les terrains dépassant 600 m² sont presque introuvables, cette maison de 98 m² avec 688 m² plein sud représente une opportunité immédiate pour celui qui sait reconnaître le bon potentiel au bon moment.

Ce qu’elle vous offre :

Deux grandes chambres lumineuses, faciles à repenser selon vos envies.

Un séjour modulable, idéal pour créer l’espace qui vous ressemble.

Un terrain rare, orienté plein sud, qui laisse place à toutes les idées : jardin, potager, piscine, espace famille, extension (soumis à autorisation).

Et surtout : une dépendance de 39 m².

Un vrai bonus pour :

générer un revenu locatif,

accueillir vos proches,

créer un bureau indépendant,

lancer un atelier ou une activité.

Oui, la maison est face à une route.

Mais c’est exactement ce qui vous permet d’avoir :

un prix bien plus accessible que la moyenne,

un terrain immense introuvable ailleurs,

un potentiel d’aménagement colossal.

Ceux qui recherchent un bien “clé en main” passent à côté.
Ceux qui cherchent à créer, optimiser et valoriser voient immédiatement la différence.

Des travaux ? Oui. Une contrainte ? Non.

Ici, ce n’est pas un chantier.
C’est un terrain de jeu pour celui qui veut :

personnaliser,

valoriser,

transformer,

créer une vraie plus-value.

Les atouts stratégiques :

- Terrain plein sud de 688 m², rare sur le secteur.
- Dépendance de 39 m² à exploiter.
- 98 m² habitables à remodeler selon vos envies.
- Rapport prix / potentiel quasiment impossible à retrouver aujourd’hui.
- Un sous-sol complet, lumineux, prêt à révéler tout son potentiel.

Votre agence Guy Hoquet Elne est disponible pour répondre à vos questions et organiser la visite.

Si vous cherchez une opportunité rare, c’est maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Elne est là pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir cette opportunité unique.

- MAISON 3 PIÈCES AVEC BALCON

votre agence Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE est ravie de vous présenter à vendre à SAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66250), cette maison de 3 pièces de 158 m² qui offre plusieurs possibilités avec 2 compteurs d'électricité séparé :soit la diviser en deux parties (logement commercial + appartement ) soit en faire une maison individuelle .

-Il s'agit d'une maison de 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'un vaste atelier de 50 m² avec toilette indépendant volets roulant une grande porte d'entrée passage PMR+vitrage sécurit .
-Le premier étage est composé d'une belle pièce de 50 m² avec cuisine ouverte a l'américaine.
-On trouve au deuxième étage une pièce de 50 m² avec une salle d'eau +une mezzanine de 8m² .L'ensemble de l'espace peut être modulé pour faire plusieurs chambres .

La maison est en excellent état général avec un intérieur en très bon état entièrement rénové vous n'avez plus qu'à laisser place a votre créativité .

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants. Gagnez en confort et en espace grâce aux trois balcons .

La Il y a des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une crèche. Niveau transports, on trouve des lignes de bus . Il y a aussi des restaurants, plusieurs supermarchés, des boulangeries, des commerces,un bureau de poste.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergie de cette maison est notée B (107 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 923 € et 1 249 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 211 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE pour une première visite .