Maisons 3 pièces à vendre à Saint-Etienne-du-Gué-de-l'Isle (22210)

RARE À LA VENTE - A TREMOREL (22) : Maison avec dépendances et grand terrain !
> Venez découvrir cette maison de 92 m² offrant un rez-de-chaussée partiellement aménagé avec une pièce de vie conviviale, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle.
> Les atouts de ce bien :
> * Plusieurs dépendances, dont une ancienne étape de 70 m² au sol avec un grenier aménageable sur toute la surface de la maison : un potentiel d'aménagement exceptionnel !
> * Un hangar supplémentaire pour du stockage, un atelier, ou d'autres projets.
> * Un terrain de 3000 m², idéal pour profiter de l'extérieur, créer un jardin, ou envisager d'autres aménagements.
> Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
DPE : G
Laurent LEVASSEUR (EI) Agent Commercial (RSAC : 835 100 256)

Au centre-ville de Broons, venez découvrir le charme et le fort potentiel de cette maison mitoyenne en pierres et terre. Répartie sur trois niveaux, cette bâtisse est une toile vierge vous offrant une surface généreuse à aménager selon un projet locatif ou une résidence principale unique.
Ce qui fait la différence :
Situation idéale pour l'investissement : Un emplacement stratégique au cœur des commerces, à seulement 20 minutes de Dinan et avec un accès ultra-rapide (3 min) à la voie express (RN12).
Potentiel de création élevé : Laissez libre cours à vos idées d'aménagement sur trois niveaux.
Garage inclus, un véritable atout en centre-ville.
Prix attractif pour un projet de rénovation.
Information : Maison actuellement non éligible au DPE.
Ne laissez pas passer ce superbe projet d'investissement. Appelez-nous pour organiser votre visite !
Cécile RUELLAN (EI) Agent Commercial (RSAC : 932374770)

Découvrez cette charmante maison en pierre et terre, à seulement 2 minutes du bourg d'Eréac. Située dans un cadre boisé et paisible, cette propriété de 187 m² offre une vie de plain-pied avec une entrée donnant sur une cuisine ouverte, reliée à un lumineux salon/séjour de 30 m², ainsi qu'une chambre spacieuse de 15 m².
A l'étage, une surface aménageable de 85 m² vous permettra de laisser libre cours à vos envies pour créer plusieurs pièces selon vos besoins. Profitez d'un terrain de 900 m², parfait pour vos projets de jardinage ou de détente en plein air.

Quelques travaux, notamment au niveau de l'assainissement, sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure.

DPE : F
Laurent LEVASSEUR (EI) Agent Commercial (RSAC : 835 100 256)
A venir visiter avec votre agence Guy Hoquet à Caulnes - 1 Place de la mairie 22350 CAULNES. 02.96.39.12.12

Vous rêvez d'un cadre de vie agréable en Bretagne ? Découvrez à Plumaugat cette propriété qui allie confort, fonctionnalité et espace.

Idéale pour une vie facilitée, cette maison propose une chambre au rez-de-chaussée pour la commodité du plain-pied. Elle s'articule autour d'un séjour d'environ 30 m², parfait pour vos moments de détente et de réception, complété par une cuisine fonctionnelle de 9,50 m².

À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Un grenier aménageable d'environ 12 m² offre un potentiel d'agrandissement non négligeable.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 780 m² entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé pour les enfants, les animaux, ou l'aménagement d'un potager. Un garage complète ce bien.

Sa situation est stratégique : à seulement 6 minutes de la RN 12 (4 voies Rennes/Saint-Brieuc), cette maison vous place à 45 minutes de Rennes et de Saint-Brieuc, et à seulement 25 minutes du charme de la cité médiévale de Dinan.

Une visite s'impose ! Contactez-nous pour organiser votre découverte.
DPE : E
Cécile RUELLAN (EI) Agent Commercial (RSAC : 932374770)

Sur le secteur de Caulnes, à environ 1.5 km des commerces, des services tels que la gare et l’axe reliant Saint Brieuc à Rennes, ainsi que des écoles. Située à 40 km de Rennes et à 20 km de Dinan cette maison sur sous-sol complet vous offre un grand potentiel de rénovation. Idéale pour un premier investissement ou pour un investissement locatif. Le prêt à taux zéro peut également vous être utile pour ce projet.

Le sous-sol se compose d’une cuisine d’appoint fonctionnelle, d’un espace atelier/rangement pouvant se transformer en séjour ou en salle à manger, ainsi que d’un large garage fermé offrant un stationnement sécurisé.
À l’étage nous retrouvons deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau avec WC séparé, une cuisine aménagée et une pièce de vie exposée ouest, qui vous permet de bénéficier d’un ensoleillement de l'après-midi au début de soirée.
À l’extérieure, le bien dispose d’une place de stationnement supplémentaire et un jardin clos de 356 m² avec un abris offrant un espace de stockage supplémentaire.
DPE : G

Ce bien présente un excellent potentiel, en plein coeur d’une commune calme et bien desservie, il saura répondre à vos attentes. Pour tout renseignement ou pour toute visite, notre agence Guy Hoquet à Caulnes se tient à votre disposition. 1 Place de la mairie 22350 CAULNES
02 96 39 12 12

À 15 minutes de Vannes, votre agence Guy Hoquet d'Elven vous propose cette maison avec un emplacement privilégié, à deux pas des commodités.

Située dans le bourg d'Elven, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et potentiel d'évolution. D'une surface habitable de 78,73 m², elle repose sur un terrain entièrement clos de 451 m², entretenu et facile à vivre.

Vous apprécierez son emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas d'Intermarché, des écoles, des commerces et des services essentiels (médecin, pharmacie, boulangerie...). L'accès à la voie express est rapide et très facile, vous permettant de rejoindre Vannes en moins de 15 minutes.

Se distinguant par sa propreté et son entretien régulier, cette maison est composée :

- Au rez-de-chaussée :
* D'une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec salon, salle à manger et d'un coin cuisine
* D'une salle d'eau
* D'un WC
* D'un local technique
* D'une cave
* D'un garage avec une porte motorisée

- À l'étage :
* Un dégagement qui dessert sur deux belles chambres spacieuses et lumineuses
* Un grenier à aménager de plus de 25 m²

Cette maison dispose de volumes fonctionnels et lumineux, offrant une belle base pour un projet familial ou un investissement locatif.

Le grenier, d'une surface de plus de 25 m² aménageables, constitue un atout majeur : il offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une belle pièce de vie selon vos envies.

* Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.