Maisons 3 pièces à vendre à Saint-Marcel (01390)

Découvrez cette agréable maison située au coeur de Beynost, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Un lieu de vie idéal pour profiter du calme tout en restant connecté aux commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un placard d'entrée et un WC viennent compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien.
Un dégagement permet également d'accéder directement au garage ainsi qu'à une spacieuse cave d'environ 33 m², idéale pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit vous propose deux chambres baignées de lumière, offrant un cadre reposant, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
À l'extérieur, profitez d'une cour privative d'environ 60 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, accompagnée d'un jardinet d'environ 25 m² qui apportera une touche de verdure à votre quotidien.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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En exclusivité chez Guy Hoquet Miribel - Maison avec terrain à Miribel
Nous vous proposons en exclusivité cette maison située au coeur de Miribel, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités
D'une surface de 41 m², cette maison est édifiée sur un beau terrain plat de 765 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies
Un garage indépendant de 20 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire
La localisation est idéale, à deux pas des écoles, des commerces, des transports et des principales voies d'accès, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur
Que vous envisagiez une rénovation avec extension ou un projet de construction neuve pour bâtir la maison de vos rêves, cette propriété s'adapte à tous vos besoins
Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur.

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Bien rare et plein de charme en plein coeur de Miribel !
Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel vous propose cette maison ancienne atypique d'environ 90 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie exposée Ouest avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. Une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins.
La maison bénéficie d'une toiture neuve, un véritable atout pour votre tranquillité.
À l'extérieur, une terrasse attenante et un abri face à la maison viennent compléter les prestations. Vous disposerez également, au bout de l'allée, d'un double garage avec espace de stationnement.
Enfin, vous serez séduit par un jardin clos et paisible d'environ 155 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités.

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Située dans le secteur très recherché de Vancia à Rillieux-la-Pape, cette agréable maison mitoyenne en duplex de 70 m² saura vous séduire par son environnement résidentiel, son calme et sa luminosité. Implantée au sein d'une copropriété de 2016, bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité tout en restant à proximité immédiate de Lyon.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée ainsi qu'un water-closet. L'agencement est fonctionnel et agréable, avec une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bains avec WC et d'un palier permettant une circulation fluide entre les pièces et offrant de nombreux rangements.

La maison bénéficie du droit à la jouissance exclusive d'une terrasse et d'un jardin d'environ 35 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente.

En complément, vous disposerez d'un box fermé, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout sur le secteur.

Le quartier de Vancia est particulièrement apprécié pour son ambiance village, son environnement calme et résidentiel, ses espaces verts et sa proximité avec les écoles, commerces et transports. L'accès rapide aux axes routiers permet de rejoindre facilement Lyon, la Croix-Rousse et les zones d'activités environnantes.

Maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un cadre privilégié, offrant un beau potentiel et le confort d'une copropriété sécurisée.

À voir sans tarder.

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Découvrez cette charmante maison à Vaulx-en-Velin, située dans le quartier paisible du village, elle offre un espace de vie confortable spacieux avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.

Profitez de la proximité des commodités essentielles : l'école maternelle et primaire sont à seulement 3 minutes à pied, et pour vos courses, un Lidl est à quelques minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront les parcs à proximité, tels que le jardin astronomique.

Côté transport, la maison est idéalement desservie par plusieurs lignes de bus, dont la ligne 52, accessible en quelques minutes de marche ainsi que le futur tramway T9.
Avec un prix attractif de 230 000€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Guy HOQUET Vaulx-en-Velin pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Bien proposé par Chams HASSEN, agent commercial(932297278).

Dans un environnement calme et recherché, à deux pas du secteur prisé de Montchat, découvrez cette agréable maison T3 de 58m², édifiée sur une belle parcelle de 330 m², offrant un cadre de vie idéal entre confort, fonctionnalité et extérieur privatif.

En bon état général, cette maison pleine de charme propose une distribution optimisée avec :

- Un séjour lumineux et convivial
- Une cuisine fonctionnelle
- Deux chambres confortables
- Une salle d'eau pratique et bien agencée
- Climatisation installée pour un confort optimal été comme hiver

Côté annexes et extérieurs, vous profiterez de véritables atouts rares sur le secteur :

- Jardin privatif arboré, idéal pour les beaux jours
- Garage fermé
- Cour privative permettant stationnement de plusieurs voitures ou espace détente
- Grande cave de 20 m², idéale pour stockage ou atelier, avec un espace cave à vin aménagé pour les amateurs et collectionneurs.

Cette maison séduira aussi bien un couple, une petite famille, qu'un investisseur recherchant un bien avec extérieur dans un emplacement de qualité, proche des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1320 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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