Maisons 3 pièces à vendre à Saint-Sigismond (74300)

Idéalement situé au coeur du village de Saint-Félix, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Le bien se compose de :

Au rez-de-chaussée : un ancien magasin offrant une belle surface et une vitrine
À l'étage : une partie habitation sur un niveau avec mezzanine, offrant un espace de vie atypique et plein de charme.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies.

Les + :

Toiture récemment refaite.
Emplacement central au coeur du village.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les artisans en quête d'un projet à personnaliser.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

À Aix-les-Bains, dans un secteur résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison individuelle des années 1970 implantée sur une belle parcelle arborée et constructible de 1 006 m², offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

La maison propose 97,50 m² habitables et environ 135 m² de surface utile répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 23 m², un cellier de 12 m², une buanderie de 13 m² ainsi qu'une chambre de 12 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour agrandir la surface habitable, créer une dépendance ou réaliser un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'étage, un hall distribue une cuisine indépendante de 14 m², une agréable pièce de vie de 27 m² prolongée par un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée, deux chambres de 12,50 m², une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin, plat, arboré et sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle exposition. Un abri maçonné complète les prestations et pourra accueillir le matériel de jardin ou être transformé en local technique si vous souhaitez réaliser une piscine, le terrain étant piscinable.

La propriété dispose également d'une vaste cour permettant
de stationner facilement quatre véhicules.

Au-delà de ses qualités de maison familiale, ce bien présente un véritable potentiel patrimonial. Une pré-étude de faisabilité a été réalisée et met en évidence la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 385 m² permettant la réalisation d'une maison individuelle d'environ 97 m² de surface de plancher, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Cette opportunité s'adresse aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un grand terrain qu'à un acquéreur désireux de financer une partie de son projet grâce à une division parcellaire, ou encore à un investisseur recherchant une opération à forte création de valeur.

Les principaux atouts :

- Secteur résidentiel recherché et calme.
- Parcelle plate, arborée, constructible et piscinable de 1 006 m².
- Maison individuelle de 97,50 m² habitables et environ 135 m² de surface utile.
- Pièce de vie lumineuse avec balcon et vue dégagée.
- Nombreux espaces annexes offrant un important potentiel d'aménagement.
- Stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
- Pré-étude de faisabilité disponible.
- Possibilité de création d'un terrain à bâtir.
- Fort potentiel de valorisation.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Classe énergie : G.

Audit énergétique réalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chalet entièrement rénové avec vue panoramique ? Les Hôpitaux-Neufs

Sur les hauteurs des Hôpitaux-Neufs, découvrez ce charmant chalet entièrement rénové par des professionnels, d'environ 48 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible, une belle luminosité et une vue imprenable sur le village et les paysages environnants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant accès à un balcon où vous pourrez profiter d'une superbe vue dégagée. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le chalet bénéficie d'un chauffage électrique, complété par un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité durant les saisons hivernales.

L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation globale, comprenant :

isolation des murs,
réfection complète de la toiture et de la couverture,
remplacement des fenêtres,
réaménagement intérieur et décoration contemporaine.

Tous les travaux ont été réalisés par des entreprises, avec factures à l'appui, offrant ainsi un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez de la jouissance privative d'un terrain d'environ 300 m², idéal pour installer un salon de détente ou partager des repas en plein air dans un environnement calme et verdoyant.

Les atouts :
Chalet entièrement rénové
Environ 48 m² habitables
Cuisine ouverte sur séjour
Coin repas
Balcon avec vue panoramique
Une chambre
Salle d'eau avec WC
Poêle à granulés + chauffage électrique
Rénovation énergétique
Travaux réalisés par des professionnels (factures disponibles)
Jouissance privative d'un terrain d'environ 300 m²
Environnement calme, sur les hauteurs des Hôpitaux-Neufs

Un chalet chaleureux et clé en main, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, à quelques minutes des pistes de ski et de la frontière suisse.

Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne de 3 pièces, d'une surface de 80,10 m², située au Touvet, proche de toutes commodités.
Cette maison rénovée, dispose de 2 chambres confortables, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs, et l'eau chaude également.
Vous apprécierez sa grande terrasse de 30 m² avec accès au grenier, parfaite pour vos moments de détente.
Un terrain de 117 m² non attenant à 1 minute à pied offre un espace extérieur agréable.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation.
Située à proximité immédiate des écoles et du collège, ainsi que des commerces, centre commercial, médecins, parcs et autres services, cette maison est idéale pour un primo-accédant ou un petit budget.
Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence Guy Hoquet Pontcharra au prix attractif de 234 000 € FAI

Située sur la commune de Chirens, cette maison de 125 m² habitables est implantée sur une agréable parcelle de 633 m² exposée plein sud.

Le bien offre un réel potentiel de valorisation pour des acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère à rénover. Construite en pisé, elle conserve un charme authentique et dispose de beaux volumes à repenser selon vos envies.

La maison se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains. L’étage accueille deux chambres, offrant une base saine et fonctionnelle pour un projet de rénovation ou de réaménagement.

Des travaux sont à prévoir. Les enduits de façade ainsi que les volets devront être repris. La couverture mérite un contrôle, tandis que la charpente est annoncée en bon état. À l’intérieur, un rafraîchissement général est à envisager afin de révéler tout le potentiel du bien.

La maison bénéficie d’équipements déjà en place avec un chauffage bois assuré par une chaudière à granulés récente, ainsi qu’une production d’eau chaude électrique. Le diagnostic de performance énergétique est classé D avec une consommation de 204 kWh/m²/an.

Vous profiterez également d’une cave et d’une dépendance, offrant des espaces annexes appréciables pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement.

Le terrain, bien exposé, constitue un véritable atout. Située en zone Uc du PLU, la propriété présente également un intérêt supplémentaire selon la nature de votre projet et les autorisations d’urbanisme applicables.

Prix de vente : 170 000 €.

A découvrir, cette petite maison située en plein centre de Crémieu, à quelques pas des Halles. Vendue LOUEE.
Ce bien comprend un petit local au rez-de-chaussée, pouvant faire office de boutique ou bureau. Une belle petite cave voutée en complément.

A l' étage, vous trouverez une cuisine, un joli salon avec poutres apparentes donnant sur la rue, une buanderie et une salle de bains. Au deuxième niveau, un palier avec quelques marches, donnant sur un dressing et une belle chambre d' environ 11.5 m2.

Idéal investisseur, locataire sérieuse, en place depuis plus de 20 ans. Possibilité de récupérer le logement à la fin du bail.
Travaux de rénovations énergétiques à prévoir.

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour plus d' informations, et vite organiser une visite.

Bien proposé à la vente par Guillaume BERNASCONI, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VINNE n° 521 480 541, agissant pour le compte de la société LA BOURBRE IMMOBILIER, membre du réseau GUY HOQUET et titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3802 2018 000 030 007 délivrée par la CCI de Nord-Isère. Honoraires à la charge du vendeur.