Maisons 3 pièces à vendre à Sarzeau (56370)

A moins de 10 mn à pied du bourg de Theix et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison construite en 1971. Implantée sur une parcelle de 1148 m², elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, les combles aménageables vous permettront d'augmenter la surface habitable d'environ 50 m². Les combles sont isolées et les ouvertures créées.
LES PLUS : garage avec porte motorisée . Maison saine et entretenue. Divers travaux récents (huisseries, installation d'une pompe à chaleur, nettoyage toiture, peinture). DPE C - Terrain constructible et divisible (CES 70% - Zone UC)
Le prix de ce bien est 299000€ (dont 15500€ à la charge de l'acquéreur)
Contactez notre agence Guy Hoquet (réf 4831)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Crac'h, dans le secteur Bellevue. Ce bien de 3 pièces, d'une surface de 78.15 m², est idéal pour une petite famille ou un couple. La maison comprend 2 chambres et dispose d'une salle de bain et d'un WC. La cuisine est aménagée et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une eau chaude produite par une chaudière. Le séjour, exposé à l'est, offre une surface de 25.07 m², parfait pour profiter de la lumière du matin.

La propriété est édifiée sur un terrain spacieux de 2 940 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. Construite en 1969, la maison est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'un stationnement extérieur. Une terrasse est présente pour profiter des journées ensoleillées.

Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des restaurants, des supermarchés et un centre de fitness à quelques minutes.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F ( 318 Wh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est F (chiffre annuel : 51Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 850€ et 2 540€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP se tient à votre disposition pour vous faire visiter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité !

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison d'environ 72 m², idéale pour un premier achat ou un investissement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. Vous trouverez également un WC ainsi qu'un cellier.

À l'étage, la maison dispose de deux chambres, chacune équipée de son dressing, ainsi que d'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, parfait pour vos repas en terrasse et vos moments de détente en plein air.

La maison est chauffée par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques.

Prix : 237 000 € FAI

À découvrir rapidement dans votre agence !
Contactez-nous pour organiser une visite au 02 97 53 03 03.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Dans résidence avec piscine : agréable maison de vacances proche toutes commodités offrant pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, véranda, chambre et bureau. Jardin privatif avec dépendance et parking. Au calme.

Dont 5.00 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 280000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 50m² (63 m² utile) à seulement 5mn à pied de la plage et proche des commerces du Pouliguen.
Elle offre au RDC : un salon, séjour, kitchenette, une salle de bains avec fenêtre et WC séparé et 2 chambres à l'étage.
Un petit jardin privatif vous promet d'agréables moments de détente.
Un cellier avec arrivées d'eau et d'électricité ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien à rafraichir.
La résidence vous offre également un accès privé à la piscine et au cours de tennis.
Idéal pour une résidence secondaire au bord de la mer ou investissement locatif.
Dont 5 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 250 000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Vous rêvez de lancer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique ? Ce local commercial au coeur de Moréac est l'opportunité qu'il vous faut !
En plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, une visibilité optimale pour capter votre clientèle.
Surface de plus de 50 m², parfaitement agencée pour un démarrage immédiat :
Espace d'accueil spacieux et lumineux, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse et professionnelle
Arrière-cuisine fonctionnelle, parfaite pour vos besoins de stockage ou de préparation
Bureau indépendant, propice à la concentration et à la confidentialité.

Prix attractif : 45.000 € FAI, un excellent rapport qualité/emplacement pour un projet durable et rentable.

Polyvalence assurée : idéal pour une boutique, un cabinet, des bureaux, une profession libérale. changement de destination en habitation IMPOSSIBLE. Laissez libre cours à vos ambitions !

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et donner vie à votre projet professionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Sarzeau, dans le secteur prisé de Penvins . Avec ses 107 m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est construite sur un terrain spacieux de 1020 m², à seulement 350 mètres de la mer !

L'intérieur est lumineux et chaleureux, avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé Sud-Nord de 42 m², et un insert pour des soirées cosy. Vous apprécierez également la salle de bain et la salle d'eau, ainsi que les deux WC. La maison est en bon état général, construite en parpaing en 2002, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques en PVC.

À l'extérieur, vous trouverez un espace de stationnement avec un beau carport (pouvant également abriter un camping car) , ainsi qu'une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées. Le terrain est viabilisé et sans vis-à-vis, offrant une belle intimité.

La localisation est idéale : à proximité des commerces (6 km), des écoles (11 minutes) et de la gare (25 minutes). Vous aurez également un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 6 minutes. La mer est à portée de main, et vous pourrez profiter des plaisirs de la plage et des activités nautiques.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison non mitoyenne, avec un terrain de belle taille, dans un cadre calme et agréable. Contactez l'agence Guy Hoquet LE HEZO pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Sarzeau, au coeur du centre-ville, dans une impasse calme et sans vis-à-vis. Avec ses 75 m² habitables, elle offre 3 chambres confortables, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. La maison est exposée Est-Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité dans le séjour avec vue sur un jardin agréable. Construite en 1985 avec double vitrage et volets roulants électriques, elle dispose d'un garage fermé. Le terrain de 513 m² est constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement ou d'extention. Chauffage électrique par radiants et eau chaude par ballon électrique. À seulement 1 km des commerces, pharmacies, boulangeries, boucheries, restaurants et supermarchés, et à 5 km de la mer, cette maison est idéalement située avec un accès rapide aux écoles (1 minute) et à la gare (25 minutes). Ce bien rare sur le marché est à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
(notification: certaines pièces en photo sont meublées par IA)

Nouveau sur Sarzeau secteur Logeo, à deux pas du port.

Venez découvrir la villa Marina, cette belle maison de 1974 sur un terrain d'environ 1299m².

Cette villa se compose ainsi :

Au RDC :
Une belle entrée dessert un grand salon séjour exposé SUD avec vue sur un grand jardin arboré de plantes exotiques.
vous trouverez également une cuisine avec un marbre d'Italie, cuisine de 2003 de belle manufacture (cuisine allemande Alsa).
Toujours au RDC, 2 belles chambres avec placards, 1 salle de bains un wc et un cellier.

A l'étage:

Après avoir monté l'escalier en marbre avec garde corps en fer forgé. Vous trouverez sur le 1er étage un palier qui dessert 3 chambres avec une salle de bains.

Au 2ème étage :

Un appartement T3 :
Un salon avec 2 chambres et une salle de bains

Possibilité de venir exploiter également un grenier d'environ 60m²

Pour le jardin :

Il dispose d'une piscine Desjoyaux dont la pompe et le liner sont neuf 2024
D'une véranda et d'un patio.

La toiture à été revue et le pignon sud également en 2025.

Pour une visite de ce bien, contactez votre agence Guy Hoquet de Vannes.
REF : 3360


Logement à consommation énergétique excessive