Maisons 3 pièces à vendre à Tours (37000)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par son fort potentiel d'évolution et sa capacité à s'adapter à un véritable projet de vie.

La maison offre actuellement un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cloison peut être supprimée afin d'agrandir la pièce de vie en intégrant l'une des chambres, pour un espace plus ouvert et convivial.

Les combles, déjà prêts à être aménagés, permettent d'envisager une transformation ambitieuse de la maison, portant la surface habitable à environ 150 m² : 4 chambres supplémentaires, seconde salle de bain, espace bureau? les volumes sont là, l'imagination aussi.

Un double garage ainsi qu'un jardin complètent l'ensemble.

Un atout patrimonial non négligeable !

Une fois le projet abouti, la surface finale et l'emplacement du bien s'inscrivent pleinement dans les standards recherchés du secteur, offrant une perspective de valorisation intéressante à la revente, après travaux.

Confort et performance : la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation récente, remplacée en mai 2025, encore sous garantie, garantissant économies d'énergie et sérénité.

Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant façonner leur maison tout en donnant du sens à leur investissement, dans un cadre privilégié.

Visite virtuelle sur demande.

Idéal investisseurs! Maison à réhabiliter.
Située au milieu de la verdure, au calme mais proche des transports, sur un terrain de plus de 3000 m2, une maison avec un salon-séjour, une chambre ave salle de bains et à l'étage une mezzanine, une salle d'eau et une pièce en enfilade.
Opportunité à saisir rapidement.

Situé à seulement une minute à pieds de la gare de Tours et du Tram, sans en avoir les nuisances sonores, venez découvrir ce sublime appartement de 2 pièces en parfait état général et vendu entièrement meublé !

Il se compose comme suit: Entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d'eau avec WC.

Entièrement rénové avec gout en 2022 et avec de bons matériaux, il bénéficie de double vitrage et volets roulants électriques.

Très faibles charges avec moins de 100€ par trimestre grâce à son syndic bénévole.

Que vous soyez investisseur / Primo-accédant / ou besoin d'acheter pour les études de vos enfants, se bien est fait pour vous !

A VISITER TRÈS RAPIDEMENT !!!

VUE SUR LE CHER -GRAND APPARTEMENT DE STANDING

VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE
Très bel appartement de standing de 149 m²
Comprenant une belle entrée ,un vaste salon séjour avec espace bureau lumineux de 38 m², avec un grand balcon offrant une vue magnifique sur le Cher, une salle à manger ,une cuisine équipée aménagée avec arrière cuisine ,4 chambres possibilité 5, dont certaines avec leur balcon , une salle de bain avec WC ,une salle d'eau et un WC indépendant.
Cave
Résidence très bien entretenue avec gardien.
Possibilité d'acquérir un box dans la résidence.
Au pied du tramway , proche commodités et commerces.

Le prix de vente est de 360 000€ FAI dont 6% d'honoraires à la charge acquéreur (net vendeur 340 000 €).

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête . La classe énergétique de cet appartement est notée D (198 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre C (chiffre annuel : 16 Kg CO2/m²).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1980 € et 2720 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement ?
De faire la visite à distance grâce à la visite virtuelle?
Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOURS.
Carole DELAGE :07 66 23 69 96

COUP DE COEUR GUY HOQUET !!!

Idéalement situé, au pied du tramway, commerces et écoles, Quartier Deux Lions à Tours. Bien unique situé dans un cadre calme et au pied du Cher, avec accès à toutes les commodités.

Appartement T3 de 76 m2, lumineux et traversant, entièrement rénové avec soin et qualité, disposant d'une pièce de vie de plus de 40 m2, belle cuisine équipée ouverte avec ilot, dégagement avec grand placard, chambre parentale avec dressing, 2ème chambre avec placard, sanitaire séparé de la salle d'eau. Jardin privatif exposé Ouest 2ème terrasse avec vue directe sur le Cher, garage boxé de 15 m2 aménagé en sous-sol sécurisé, et cave de rangement de 4m2.

Autres atouts de confort : centrale alarme avec caméras, volets roulant motorisés et télécommandés, cheminée bioéthanol, ballon d'eau chaude hybride et prémium, radiateurs électriques haut de gamme avec double technologies de chauffe et connectés, store banne motorisé et télécommandé. Aucun travaux à prévoir.

Ravalement de façade effectué février 2024.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

TOURS RESIDENCE BALZAC - APPARTEMENT 7 PIÈCES LUMINEUX

Venez découvrir cet appartement spacieux de 123 m², situé dans le quartier Honoré de Balzac à Tours, au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70. Proche de toutes commodités et à 2 minutes de l'autoroute, cet appartement comprend un double salon-séjour, cinq chambres (dont deux au rez-de-chaussée et trois à l'étage), une cuisine entièrement aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes séparées, ainsi qu'un débarras. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et l'appartement dispose également de deux balcons.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

La copropriété, composée de 1 403 lots dont 453 lots d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 6 000 € pour ce lot, comprenant toutes les prestations (chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, parties communes).

Prix de vente : 199.000€ dont 5.8% d'honoraires charge acquéreur (189.000€ net vendeur).

Proche de la basilique Saint-Martin et du Vieux Tours, venez découvrir cette superbe et vaste maison de ville.
Vous bénéficiez d'une superbe réception de plus de 40 m² avec le charme d'une belle hauteur sous plafond, de sa cheminée et de ses poutres.
Une grande salle à manger vous accueille également avec une vue incomparable sur la vieille ville.
La cuisine aménagée et équipée est lumineuse et bien agencée.
Partie nuit, profitez de ses 4 belles chambres dont une charmante suite parentale, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble.
De même, un patio lumineux vous permet de profiter d'une terrasse couverte.
Enfin, un grenier aménageable, une cave et surtout un grand garage vous assurent un confort de vie supplémentaire en plein centre.
Un cocon idéal pour les amoureux de vieilles pierres.

AU COEUR DES HALLES
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Dans Résidence sécurisée blottie au coeur des Halles, au calme, venez découvrir ce superbe duplex de 152m2 !
Il vous accueille avec sa pièce de vie de 58m2, salle à manger, belle cuisine fonctionnelle, 2 chambres, SdB.
A l'étage suite parentale avec SdB privative.
Une cave complète ce bien d'exception
Surface 152m2 au sol / 121.95m2 surface habitable

479.000 FAI FAI dont 4% d'honoraires charge acquéreur.
460.000€ NET VENDEUR