Maisons 3 pièces à vendre à Trévignin (73100)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne située à Notre-Dame-des-Millières, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1825 en brique, elle offre une surface habitable de 64,74 m² et conserve tout le cachet de l'ancien.

La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel. Les fenêtres en survitrage ainsi que les volets roulants électriques apportent confort et isolation.

Implantée sur un terrain de 2 158 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.

Côté stationnement, vous disposerez d'un garage fermé ainsi que de trois places de parking.

La propriété est située à seulement 5 km des commerces et à 7 km de la gare, avec un accès à l'école en 1 minute. Profitez également de la proximité de plusieurs restaurants et d'un supermarché.

Prix de vente : 231 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ALBERTVILLE pour plus d'informations.

Située sur la commune de Chirens, cette maison de 125 m² habitables est implantée sur une agréable parcelle de 633 m² exposée plein sud.

Le bien offre un réel potentiel de valorisation pour des acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère à rénover. Construite en pisé, elle conserve un charme authentique et dispose de beaux volumes à repenser selon vos envies.

La maison se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains. L’étage accueille deux chambres, offrant une base saine et fonctionnelle pour un projet de rénovation ou de réaménagement.

Des travaux sont à prévoir. Les enduits de façade ainsi que les volets devront être repris. La couverture mérite un contrôle, tandis que la charpente est annoncée en bon état. À l’intérieur, un rafraîchissement général est à envisager afin de révéler tout le potentiel du bien.

La maison bénéficie d’équipements déjà en place avec un chauffage bois assuré par une chaudière à granulés récente, ainsi qu’une production d’eau chaude électrique. Le diagnostic de performance énergétique est classé D avec une consommation de 204 kWh/m²/an.

Vous profiterez également d’une cave et d’une dépendance, offrant des espaces annexes appréciables pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement.

Le terrain, bien exposé, constitue un véritable atout. Située en zone Uc du PLU, la propriété présente également un intérêt supplémentaire selon la nature de votre projet et les autorisations d’urbanisme applicables.

Prix de vente : 170 000 €.

Située au pied du Revard, sur la commune recherchée de Trévignin, cette demeure de caractère, ancien hôtel réhabilité, développe environ 280 m² habitables au coeur d'un environnement privilégié.

Vous serez immédiatement séduits par sa vue dégagée sur les montagnes, le lac et les paysages environnants, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

La maison se distingue par ses généreux volumes et sa belle luminosité. Elle comprend notamment :

- un vaste séjour baigné de lumière
- une grande cuisine conviviale
- 4 spacieuses chambres de plus de 20 m², dont 2 bénéficiant d'une vue sur le lac
- un bureau
- un dressing, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Une agréable terrasse vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Les combles, encore aménageables, permettent d'envisager facilement un agrandissement ou la création de pièces supplémentaires selon vos besoins.

Côté confort, le bien bénéficie de prestations de qualité avec une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage, des panneaux solaires ainsi qu'une isolation performante, garantissant confort thermique et efficacité énergétique au quotidien.

Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de tranquillité, à proximité d'Aix les Bains et des accès vers la montagne.

Grâce à son fort potentiel, elle pourra également s'adapter à différents projets de vie ou d'activité, tels qu'un accueil touristique ou un projet d'habitat collectif.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et organiser une visite.

BIEN PRÉSENTÉ PAR GURVAN PECHEUX
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Chambéry sous le numéro 909 038 796.