Maisons 3 pièces à vendre à Vergeroux (17300)

Charmante maison ancienne rénovée, idéalement située à proximité immédiate des commerces, dans un quartier calme et recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie se compose d'un agréable salon/salle à manger offrant un bel espace convivial. La cuisine, aménagée et équipée, saura répondre à vos besoins du quotidien.
Un dégagement mène à une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'à une buanderie équipée d'une chaudière à gaz récente (remplacée en 2024), apportant confort et praticité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 368 m², idéal pour les moments de détente en toute intimité, avec un grand portail coulissant facilitant l'accès. Une dépendance complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Aigrefeuille-d'Aunis.

Avec une surface habitable de 80 m², cette maison dispose de 2 chambres, idéale pour une petite famille. Le bien est de plain-pied, sans étage, et est édifié sur un terrain spacieux de plus de 1300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au prix de 251 496 €, cette maison se distingue par son emplacement privilégié, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Maternelle, l'École Mixte 1, l'École Mixte 2, et le Collège André Dulin.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Ce bien est proposé à l'achat pour 251 496€. Le prix net est de 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% soit 11 496 € TTC.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cet maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique de 287 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 620 € et 2 230 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Louis SAMYN, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 939 077 558.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8312

Nouveauté en Exclusivité !

Située au calme, dans le secteur de La Chevalerie (17480), cette MAISON entièrement rénovée d'environ 55 m² vous séduira par son état impeccable et son environnement paisible.

Elle offre une maison clé en main, entièrement équipée, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Implantée sur une belle parcelle de 1.418m², la propriété dispose d'un véritable atout rare sur le secteur :

- Environ 700 m² de terrain constructible avec une emprise au sol de 60% laissant entrevoir de nombreux projets :

* extension de la maison existante
* construction d'une seconde habitation
* projet familial ou patrimonial

Un bien aux multiples possibilités, dans un environnement calme, agréable et sécurisé à quelques minutes des commodités.

Une opportunité à saisir !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous au plus vite.

Elle est à vendre pour la somme de 388 500 €. Le prix net est de 370 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 %.

Référence de l'annonce : 12345.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

UN COCON À SOI À PRIX DOUX : VOTRE PREMIER CHAPITRE COMMENCE ICI !

Marre de payer un loyer ? Envie de votre propre jardin sur l'île d'Oléron ?

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 54 m², idéalement située au Château d'Oléron, où calme et douceur de vivre se rencontrent.

Pourquoi vous allez l'adorer :Une pièce de vie chaleureuse : Un séjour-cuisine de plus de 26 m² baigné de lumière (exposition Ouest), parfait pour vos soirées d'hiver grâce à son authentique poêle à bois.
Zéro perte d'espace : 2 chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Tout est pensé pour être fonctionnel.

Un extérieur qui a tout d'un grand : Un terrain de 317 m² sans vis-à-vis pour vos barbecues d'été, un garage fermé de 17 m² pour le bricolage ou le stockage, et même un bûcher pour votre bois !

Confort technique : Fenêtres en PVC double vitrage et tout-à-l'égout déjà en place.

Localisation idéale :
À seulement 2 km de l'océan, des commerces et des écoles. Tout est à portée de main pour une vie insulaire épanouie.

Le prix : 223 500 € (Honoraires inclus).
Une taxe foncière maîtrisée (814 €) pour préserver votre budget au quotidien.

Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire sur l'île ! Un petit budget ne veut pas dire faire une croix sur ses rêves.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite :Teddy NIGOT - 06 74 21 01 20 Agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron

Il est à vendre pour la somme de 223 500 € (avec 5,67 % charge acquéreur soit 211 500 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12351.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 45 m² avec extérieur à Tonnay-Boutonne

Découvrez cette maison fonctionnelle de 45 m², offrant deux chambres et un espace de vie idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle bénéficie également d’un extérieur privatif, parfait pour profiter du soleil dans son jardin.

Située à Tonnay-Boutonne, vous êtes à proximité des commerces et des services tout en profitant d’un cadre calme.

Une opportunité à saisir pour allier confort et praticité au quotidien. Bien proposé par Rudy NANTI, agent commercial(927 920 942 ).

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON vous propose à la vente cette charmante maison située à Saint-Trojan-les-Bains.
D'une surface habitable de 49 m², cette maison comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée 2 chambres et deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. Idéalement située dans un quartier calme a proximité de la plage et de la forêt.

Le prix de vente de cette maison est de 211 000 € honoraires agence inclus. Prix net vendeur : 200 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5,50%.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.