Maisons 3 pièces à vendre à Villers-lès-Nancy (54600)

Vous cherchez une maison dans un véritable écrin de verdure ? Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de beaux paysages et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse offrant une vue imprenable sur la Moselle, visible également depuis la terrasse et le balcon à l'étage. Un véritable tableau vivant évoluant au fil des saisons.
La maison se compose d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine fermée, d'un bureau, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort.

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin, tous deux accessibles de plain-pied, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas. Une seconde terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'un balcon depuis l'une des chambres viennent compléter ces espaces extérieurs, toujours avec cette vue exceptionnelle en toile de fond.

Le bien dispose également d'un magnifique jardin bien arboré, sans vis à vis, d'une dépendance et d'un espace offrant la possibilité de stationner sur la propriété.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie unique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable dans un environnement agréable et bien desservi.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Logement à consommation énergétique excessive

MAISON 3 PIÈCES AVEC BALCON - PROCHE DE NANCY

À vendre : localisée à 20 km de Nancy, à toul (54200), venez visiter cette maison de 3 pièces de 64 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie de 22 m² ainsi qu'un grand garage. Le premier étage propose, quant à lui, une cuisine, un salon-séjour donnant sur un balcon, deux chambres de 9 m² et une salle d'eau.

Le terrain du bien s'étend sur 283 m² avec une belle terrasse.

Cette maison se situe à trois minutes des commerces. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve les gares Toul, Fontenoy-sur-Moselle et Foug à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A31 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité de la maison. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, un commerce, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et deux épiceries.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées D, de l'ordre de 190 kWh/m²/an et 41 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 880 € et 1 250 € en 2022.

Son prix de vente est de 179 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY pour une première visite de cette maison en vente.

Coup de cœur à Villers-lès-Nancy ! Une maison où il fait bon vivre.

*Et si votre prochain chapitre commençait ici ?*

Située boulevard des Valonnières, cette charmante maison de 118 m²vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité.

Un bel espace de vie pensé pour le confort de toute la famille : un agréable séjour baigné de lumière donnant sur un balcon, une cuisine conviviale, **deux belles chambres**, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre (ou une salle de sport selon vos besoins), un grand dressing de 10 m², une salle d'eau avec WC, un espace de stockage ainsi qu'un garage avec porte motorisée.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 405 m² avec un jardin sans vis-à-vis, en lisière de forêt, offrant un cadre calme et idéal pour vos moments de détente.

Côté confort, tout est réuni pour vous simplifier la vie : climatisation, fibre optique, vidéophone, volets roulants électriques et chauffage au gaz par radiateurs. Cette maison, entretenue avec soin, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux intérieurs à prévoir.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied des transports en commun, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté à Nancy et ses environs.

Les points forts :

* Terrain de 405 m²
* 3 chambres
* 1 bureau
* Garage avec porte motorisée
* Système d'alarme
* Climatisation et fibre optique
* Balcon et jardin
* Aucun travaux à prévoir
* Quartier calme et agréable
* Combles aménageables

Une visite s'impose ! Venez découvrir tout le potentiel de cette belle adresse et laissez-vous séduire.

Votre futur chez-vous vous attend.

"Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"