Venez découvrir cette maison de ville comprenant 2 appartements T2 : un de 37,82 m² au rez de chaussée et un de 45,75 m² à l'étage.

Au rez de chaussée : un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.

A l'étage : une entrée, un séjour-cuisine avec cheminée avec insert, une chambre et une salle d'eau-WC.

Les deux logements peuvent être reliés pour en faire une seule habitation.

Il existe une très forte demande pour de la location sur le secteur.

N'hésitez pas à nous contacter au 0495064120.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 4 pièces exposée est de 115,61 m² à MARSEILLE (13015).

Son intérieur inclut un vaste séjour/salle à manger double de 34 m², trois chambres de 11 m² à 13 m², une cuisine aménagée équipée et un bureau. Il comporte aussi deux salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage à air pulsé et une pompe à chaleur sont installés dans la maison ainsi qu'une climatisation.

N'hésitez pas à vous rendre sur le lien de la visite virtuelle pour la visiter.
https://my.matterport.com/show/?m=U7pd7t6hf43

Profitez d'encore plus d'espace avec un jardin et une terrasse. Le terrain de la propriété s'étend sur 365 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Côté stationnement, cette maison possède un garage.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que la gare Saint-Antoine dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A7 à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie, deux supérettes et un bureau de poste à quelques minutes à peine.

Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. La classe énergétique B indique qu'elle est très performante énergétiquement. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 580 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Cette maison est à vendre pour la somme de 286 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS.

VUE SUR MER - MAISON 4 PIÈCES AU CALME DANS RESIDENCE SECURISEE

À vendre : à MARSEILLE (13015) découvrez cette maison T4 au calme de 81 m².

Elle donne sur la mer. C'est une maison mitoyenne datant de 2011. Elle inclut un salon/séjour double de 23 m², une cuisine et trois chambres (de 10 m²). Elle propose une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. En complément, elle est composée d'une entrée, d'un placard, d'un dégagement. La maison bénéficie de radiateurs électriques. Une climatisation est également proposée. Cette maison T4 est en très bon état général.

Ce bien dispose d'une terrasse (30 m²) et d'un jardin, des espaces détente bienvenus. Le jardin de la propriété est de 180 m².

Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison possède une place de parking et un garage.

On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à proximité. Niveau transports en commun, il y a les gares Saint-Antoine et Séon Saint-Henri ainsi que cinq lignes de bus à quelques pas de la maison. Les autoroutes A7 et A55 sont accessibles à moins de 1 km. On trouve de nombreux restaurants et quatre bureaux de poste à quelques minutes.

Cette maison T4 est proposée à l'achat pour 320 000 €. Il faut également compter 100 € de charges de copropriété/mois. C'est un logement en copropriété.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS.

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME- AVEC SUPERBE VUE MER.

À vendre : découvrez à MARSEILLE (13015) cette maison de 4 pièces au calme plein sud, de 82.45m² dans une résidence fermée.. Elle se divise en une pièce à vivre, trois chambres de 9 m² à 10 m², une cuisine équipée, une salle de bains et deux toilettes. Cette maison est équipée de radiateurs alimentés à l'électricité, il y a également une climatisation.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Une terrasse de 15 m² et un jardin de 69 m² agrémentent cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 84 m².

C'est une maison mitoyenne datant de 2012 de 2 niveaux et de bon standing. Elle est en très bon état général. Trois places de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules.

La maison est située dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que la gare Saint-Antoine dans les environs. L'autoroute A7 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des boucheries, une poissonnerie et deux supérettes à proximité de la maison.

Elle est à vendre pour la somme de 320 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle fait partie d'une copropriété constituée de 200 lots, sans procédure en cours et avec 1 200 € de charges annuelles pour ce lot.

Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS.

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE JARDIN ET GARAGE

En vente : à MARSEILLE (13015), secteur Mont d'or, au calme, découvrez cette agréable maison de 5 pièces de 89,72 m² sur 494 m² de terrain. Cette maison, avec vue sur jardin, est orientée au sud-ouest. Elle est composée d'un vaste séjour-salle à manger lumineux de 33m² environ, de trois chambres de 10 m² à 11 m², une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains, des toilettes et un dégagement. Cette maison possède des radiateurs électriques.

La maison bénéficie également d'une terrasse abritée par une pergola en fer forgé réalisée par un artisan.
Le jardin arboré de 494 m² et une autre terrasse ombragée à l'arrière de la maison sont des atouts, assurément. Pour davantage de rangements, elle possède une cave. Elle est aussi équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets en bois en très bon état.

Il s'agit d'une maison semi-récente. Elle est en bon état général. Un garage aménageable et trois places de parking sont prévus pour stationner les véhicules.

Cette maison indépendante est située dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus à quelques pas de la maison. Des autoroutes sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, une boucherie charcuterie et des épiceries à proximité du logement.

Elle est proposée à l'achat pour 369 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à MARSEILLE.

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME + sous-sol aménageable

En vente : découvrez à SEPTEMES LES VALLONS (13240) cette maison de 4 pièces de plain-pied de 100 m² au calme. Elle est organisée comme suit : une entrée, un grand séjour de 27 m², trois chambres de 11 m² à 13 m² et une cuisine indépendante et équipée. Elle propose aussi une salle de bains et une buanderie. Un chauffage électrique y est installé. Une climatisation est également présente.
De plus, vous trouverez un grand sous sol avec fenêtres de 76m2 pouvant être aménagé facilement car une ancienne salle d'eau ainsi qu'une cuisine et une pièce à vivre existaient déjà mais restent à rénover.

Cette maison est aussi équipée de la fibre optique. La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Le terrain du bien est de 682 m².

L'intérieur de la maison est en bon état. Côté stationnement, cette maison dispose de trois à quatre places de parking.

La maison se situe dans un quartier calme. Le Collège Marc Ferrandi, l'École Maternelle François Césari et l'École Élémentaire François Césari sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes 122 et 121 du bus ainsi que la gare Septèmes-les-Vallons dans les alentours. L'autoroute A51 est accessible à 1 km. Le cinéma Pathé vous accueille dans les environs pour vos loisirs. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, une épicerie et deux boucheries.
Elle est à vendre pour la somme de 399.000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.