Maisons 4 pièces à vendre à Bize-Minervois (11120)

Annonce de vente : Magnifique domaine rénové dans le Minervois**

Niché au coeur du Minervois, ce superbe domaine entièrement rénové offre des vues panoramiques exceptionnelles sur les vignobles et la campagne environnante. Ce bien rare conjugue harmonieusement art de vivre et potentiel de revenus, comprenant une maison principale de trois chambres et quatre gîtes indépendants.

La maison principale, spacieuse et lumineuse, déploie des volumes généreux garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les quatre gîtes, soigneusement restaurés, allient le charme de l'ancien à des équipements modernes, chacun bénéficiant d'un accès indépendant, d'une cuisine contemporaine et d'un espace de vie aéré, idéal pour une location ou l'accueil d'invités.

Le domaine se distingue par sa tranquillité, son intimité et ses magnifiques espaces extérieurs, notamment une impressionnante terrasse panoramique en flanc de colline, parfaite pour accueillir mariages et événements privés. Une piscine privée, idéalement exposée, vient compléter ce tableau harmonieux.

D'une superficie habitable totale de 274,7 m², la propriété abrite une maison principale d'environ 113 m² et quatre gîtes indépendants totalisant environ 162 m². Dotée de double vitrage et d'intérieurs lumineux, elle assure un confort moderne. Le niveau supérieur de la maison principale comprend un vaste espace de vie ouvert de 45,7 m², intégrant un salon, une salle à manger avec cuisine équipée, ainsi qu'un grand balcon offrant une vue imprenable. Trois chambres confortables et une salle de bains viennent s'ajouter à cette offre, facilitant un mode de vie agréable.

L'extérieur est tout autant enchanteur, avec une grande véranda en bois créant un cadre idéal pour des réceptions, et une piscine entourée de jardins paysagers maximisant à la fois l'intimité et l'ensoleillement. Plusieurs terrasses s'ouvrent sur ces jardins, complétées par une spectaculaire terrasse sur le toit, actuellement utilisée pour des événements privés.

Exploité comme une activité lucrative et bien établie, cette propriété bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un site web professionnel et d'une présence active sur Instagram, offrant ainsi une opportunité clé en main alliant caractère, confort moderne et revenus stables.

Située dans la région prisée du Minervois, le domaine se trouve à proximité du charmant village viticole d'Agel, réputé pour ses vignobles et son ambiance paisible. Le village historique de Minerve, reconnu parmi les Plus Beaux Villages de France, est également à portée de main, avec ses gorges spectaculaires et son riche patrimoine culturel.

Enfin, le domaine bénéficie d'un accès facile aux villes dynamiques de Narbonne et Béziers, qui offrent une variété de commodités, de restaurants et de marchés, ainsi qu'un accès rapide au littoral méditerranéen et à ses magnifiques plages de sable.

Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, consultez notre site : [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant charme, modernité et potentiel économique!

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Agel, en France. Avec une superficie de 117 m², cette maison de style années 80 dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, possibilité d'en créer une quatrième, elle est idéalement agencée sur un terrain spacieux de 2730 m². Le bien est en bon état général et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, un foyer ouvert pour les soirées d'hiver, et un système d'eau chaude par ballon électrique. La maison est calme et bénéficie de fenêtres en bois double vitrage. Située à seulement 5 km des commerces et à 30 km de l'autoroute, elle est également à 40 km de la mer, offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet OLONZAC pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans le joli village d'Aigues Vives. Avec une surface habitable d'environ 104 m², cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Détails de la propriété :
Prix de vente : 245 000 €
Surface : 104 m²
Terrain : 638 m²
Chambres : 3

À l'intérieur, vous serez séduit par sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau dans la suite parentale, et de deux WC.

Extérieur :
À l'extérieur, deux terrasses et un jardin soigneusement entretenu vous attendent, ainsi qu'une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un espace extérieur couvert sont également disponibles pour un stationnement facile. De plus, la maison est dotée de la climatisation et d'un portail électrique, garantissant confort et sécurité.

Localisation :
Niché dans un charmant village, cette maison se distingue par sa localisation privilégiée. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles : restaurants, écoles, boulangerie, Super U et sa boucherie, bureaux de poste, médecin, et son centre médical , assurant un quotidien pratique et agréable. De plus, son accès facile à Narbonne vous permet de profiter pleinement des atouts urbains tout en savourant la tranquillité rurale.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous à l'agence Guy Hoquet OLONZAC.

Prêt à Transformer cette maison en un cocon chaleureux et accueillant, où chaque instant deviendra un moment de bonheur et de sérénité?!?
Prix Fai: 245 000€

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : venez découvrir à OLONZAC (34210) cette maison de 4 pièces au calme de 101 m².

Cette maison, avec vue sur rue, bénéficie d'une exposition sud-est. Elle compte un étage. Elle inclut une grande entrée/séjour de 26 m², trois chambres de 11 m² à 14 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle propose aussi une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Cette maison nécessite d'être rafraîchie.

Elle est également équipée de la fibre, pour une connexion haut débit.

La maison se situe dans un quartier calme. Trois établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, comme le Collège Antoine Faure ou l'École Maternelle Henri Matisse. L'autoroute A61 est accessible à 13 km. Il y a des restaurants, trois boulangeries, quatre commerces, un supermarché, une boucherie charcuterie et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Allée de Gaulle anime les environs tous les mardis matin.

Elle est proposée à l'achat pour 80 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Si vous songez à acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 268 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 620 € et 2 230 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez cette charmante maison de 80 m² située au coeur du centre-ville de VELIEUX, France. Ce bien, en bon état, comprend 4 pièces dont 2 chambres, idéal pour une petite famille ou un couple. La maison est dotée d'une cuisine aménagée et d'un poêle à bois pour un chauffage écologique et chaleureux. Vous apprécierez également la salle d'eau et le calme ambiant de ce logement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose d'une Grange de145 m2 et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres en bois double vitrage et l'assainissement tout à l'égout ajoutent au confort de cette propriété. rénovation traditionnelle et écologique. Contactez l'agence Guy Hoquet OLONZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison de 4 pièces, située à Homps, Avec une surface habitable de 58,41 m² et un terrain de 55 m², cette propriété est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre spacieuse, ainsi que deux salles de douche modernes et deux WC, garantissant confort et praticité. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Profitez d'un séjour lumineux de 25 m² exposé plein sud. La maison est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un système de chauffage électrique par climatisation et radiateurs. À l'extérieur, une terrasse et un espace de stationnement sont inclus, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Située à 25 km de la gare et de l'autoroute, et à 35 km de l'aéroport, cette maison offre un accès facile aux transports. Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet OLONZAC, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !