Maisons 4 pièces à vendre à Bouligneux (01330)

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy HOQUET L'IMMOBILIER de MIRIBEL
Située au coeur du charmant village de Mionnay, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commodités ainsi que de l'école primaire, découvrez cette maison de village offrant un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon / séjour lumineux ainsi que d'une cuisine aménagée avec coin repas, formant un espace de vie convivial.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'un grand grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux).
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin à l'arrière, agréable et au calme, parfait pour les moments de détente en famille.
Le bien comprend également deux stationnements privatifs ainsi qu'une cave.
Travaux à prévoir, notamment la création d'un WC et d'une salle de bains, ainsi qu'une rénovation globale permettant une remise au goût du jour. Une belle opportunité de personnaliser entièrement le bien selon vos envies.
- Emplacement central recherché
- École et commodités accessibles à pied
- Jardin
- Deux stationnements
- Cave
- Fort potentiel d'évolution
- Travaux à prévoir

Une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial avec valorisation après travaux.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison MIONNAY / Vente maison MIONNAY / location/gestion appartement, maison, terrain MIONNAY. Prix / m² MIONNAY. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.


Logement à consommation énergétique excessive

EXCLUSIVITÉ - GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

Au coeur de Belleville (69220), dans petite copropriété, nous vous proposons à la vente cette maison de ville en duplex de Type 4 comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un espace cuisine, un salon/séjour.
A l'étage : un couloir desservant 3 chambres ( de 12 à 14m² ), un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
Le chauffage au gaz de ville est individuel. Le bien bénéficie d'un grand garage de 81 m² avec une buanderie.

Proximité des commodités, écoles, collège, lycée, gare et des axes autoroutiers. A voir sans tarder !

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont respectivement de classe E (265 kWh/m2) et D (45kWh/m2) par an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez des informations sur ce bien ou le visiter ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier au 04 74 620 641 ou rendez-vous en agence au 12 rue Victor Hugo 69220 BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

Située à l'entrée de Miribel, dans le secteur recherché de la Côtière, cette maison lumineuse et en excellent état vous propose un cadre de vie agréable au sein d'un lotissement sécurisé. À proximité immédiate des commodités, des écoles (groupe scolaire Henri Deschamps et collège Anne Frank), vous serez également à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 11 minutes.

Érigée sur deux niveaux, cette maison moderne et fonctionnelle se distingue par son agencement optimisé, ses volumes bien pensés et sa grande luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante de 42 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace convivial accueille un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un espace salle de jeux, pouvant également faire office de bureau selon vos besoins, complète harmonieusement ce niveau. Vous disposerez également d'un WC indépendant avec lave-mains.

Le garage attenant a été intelligemment aménagé afin d'offrir un espace buanderie fonctionnel ainsi qu'une zone de rangement particulièrement pratique au quotidien, tout en conservant un véritable confort d'utilisation.

À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres spacieuses avec placards muraux, d'une superficie comprise entre 10,5 m² et 11,5 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin, d'une taille agréable et sans vis-à-vis, vous offrira un espace paisible idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente en toute tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET MIRIBEL
Située à Saint-Maurice-de-Beynost, dans un environnement résidentiel , calme et recherché, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant conjuguer confort, praticité et proximité de Lyon.
La localisation est particulièrement appréciée pour son accès rapide aux commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité les établissements scolaires tels que l'école maternelle et primaire du centre, le collège Louis Armstrong ainsi que plusieurs structures pour les plus jeunes. Côté commerces, tout est accessible rapidement : boulangeries, supermarchés, pharmacie, restaurants, banques et commerces de proximité facilitent la vie quotidienne.
Les déplacements sont également simplifiés grâce à la proximité de la gare de Saint-Maurice-de-Beynost, permettant de rejoindre Lyon rapidement, ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse, entièrement rénovée et décorée avec goût, offrant des espaces modernes et fonctionnels. La pièce de vie principale comprend un agréable salon/séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant.
Un garage complète le bien et apporte un espace de rangement et de stationnement appréciable. Une cave en sous-sol vient également s'ajouter aux prestations de la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 550 m², parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement selon vos envies.
Une maison clé en main, alliant charme, modernité et emplacement stratégique aux portes de Lyon.
À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Miribel !

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

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Située dans le quartier calme et recherché de Saint Martin à Miribel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes permettant de rejoindre rapidement Lyon, cette maison de village séduira les amateurs de biens atypiques et de beaux volumes. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée aux commodités du quotidien.

D'une surface au sol de 92 m², la maison se distingue par une grande pièce de vie d'environ 40m² comprenant une cuisine ouverte et un salon. Cet espace bénéficie d'un toit cathédrale qui accentue la sensation de volume et de hauteur, d'une verrière de style industriel, d'un escalier métallique et d'une architecture résolument contemporaine. La luminosité est particulièrement soignée grâce à plusieurs velux, un puits de lumière et une porte fenêtre donnant directement accès à la cour intérieure.

Une mezzanine de 20 m² au sol, est actuellement aménagée en chambre. Elle est accessible par un escalier industriel en colimaçon et surplombe élégamment la pièce de vie. Une seconde chambre d'environ 12 m² complète l'espace nuit et peut parfaitement convenir pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing selon les besoins. La salle d'eau, d'une superficie d'environ 5 m², dispose d'une grande douche, d'une fenêtre assurant un éclairage naturel, d'une ventilation mécanique contrôlée et de WC intégrés.

À l'extérieur, la maison propose une agréable cour intérieure carrelée d'environ 20 m², totalement à l'abri des regards. Son exposition sud ouest en fait un espace idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées conviviales autour d'un barbecue. Une dépendance isolée et chauffée de 16 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le télétravail, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. Une grande cave de 25 m² est également présente, parfaite pour le stockage, l'aménagement d'une cave à vin ou la création d'un espace convivial supplémentaire.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve installée en décembre 2025. Un thermostat programmable permet de réguler la température de l'ensemble des radiateurs. Les menuiseries sont en double vitrage et la cuisine est équipée avec une cuisson au gaz et une hotte installée.

L'environnement est particulièrement agréable grâce à une rue à sens unique, calme et peu passante. Le stationnement est gratuit et facile, directement devant la maison ou à moins de cinquante mètres. Les commerces sont accessibles à pied, tout comme l'école et le collège situés à environ cinq minutes. La gare de Saint Maurice de Beynost se trouve à cinq minutes en voiture ou à vingt minutes à pied et permet de rejoindre Lyon Part Dieu en seulement quatorze minutes de train.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Dans un environnement résidentiel très calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 90 m², édifiée sur un terrain de 247 m², idéale pour une vie de famille paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 30 m² en double exposition, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La grande cuisine indépendante avec coin repas permet de partager de vrais moments en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
À l'extérieur, le terrain propose un espace agréable, facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Situation privilégiée à Vancia, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Conseiller : Valentin DURAND

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
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