Maisons 4 pièces à vendre à Châteauneuf-le-Rouge (13790)

EXCLUSIVITÉ !!!!! A LA VENTE MAISON 4 PIECES DE 73 M2 AVEC TERRASSE de 40 m2.

SECTEUR LA CALADE 13015 Marseille.

Venez découvrir cette maison de 4 pièces, située au calme et orientée plein sud. Située dans une zone pavillonnaire, elle bénéficie d'un grand portail électrique à l'entrée, ainsi qu'un garage et deux places de stationnement extérieure.

La maison, sur deux niveaux, se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre spacieuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée.

À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Elle est également équipée de deux climatiseurs réversibles, de la fibre optique et de volets roulants électriques, pour un confort optimal.

Son prix de vente est de 225.000€
Taxe foncière 1.500 €
Charges de copropriété environ 50€/mois
Aucun travaux à prévoir.

Ce bien se situe dans un quartier calme : Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus juste à côté. L'autoroute A55 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation et deux tennis à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés.

N'hésitez pas à prendre contact agent commercial en charge du bien Nouria 06.26.83.72.38 nouria1.kaddour@guyhoquet.com
ou avec votre agence immobilière Guy Hoquet MARSEILLE 16 et 8 -ème.

Située dans un environnement très calme, cette maison se trouve en fond d'impasse, offrant une parfaite intimité. Mitoyenne d'un seul côté, elle ne présente aucun vis-à-vis. Son terrain d'environ 400 m² permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

La maison principale se compose d'un salon lumineux avec une cuisine semi américaine, créant un espace de vie convivial et ouvert. Elle dispose de deux chambres confortables de 10 m² et 15 m², ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Un studio indépendant de 25 m² est présent et est idéal pour accueillir des invités, générant un revenu locatif ou loger un proche, le studio indépendant offre un espace de vie pratique avec une petite cuisine et une salle d'eau.

Le jardin, sans aucun vis-à-vis, dispose d'une cuisine d'été parfaite pour les repas en plein air. Une jolie fontaine apporte une touche de charme supplémentaire à l'ensemble.

Les menuiseries sont en simple vitrage bois avec volets en bois mais Dpe en C !
Chauffage électrique et production d'eau chaude
Taxe foncière : 812 €
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à seulement cinq minutes à pied de la plage.

Prix de vente du bien : 268 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 258 000€ hors honoraires d'agence et 3.73% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 60
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com